民法380條買回之期限 - 法律

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By Linda
at 2023-03-06T19:26

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民法 第 380 條
買回之期限，不得超過五年，如約定之期限較長者，縮短為五年。

請問買回之期限是從何時起算？

是從契約成立時起算 還是從可行使時起算？

舉例來說

若甲賣房屋給乙 約定第6年乙方可行使買回權

則會是下列何種狀況？

A. 從契約成立時起算5年內可買回 但契約已約定第6年起才可買回 故乙無法買回

B. 依照契約從可行使買回權起算5年 乙從第6到10年可買回

C. 契約違反強行禁止規定而無效 乙從第1到5年可買回

謝謝

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Tags: 法律

All Comments

Delia avatar
By Delia
at 2023-03-07T09:56
如果2023賣出，2023~2028可行使買回權
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By Ida
at 2023-03-08T00:26
樓主比較會care的應是契約成立時點還是異動登記時點
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By Hamiltion
at 2023-03-08T14:56
至於380買回權,民法定的是"上限",其他依契約雙方議定
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By Carolina Franco
at 2023-03-09T05:26
照樓主所想的,另外一個燒腦的是 5Y or 5Y11M29D為上限吧
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By Bethany
at 2023-03-09T19:56
照法條就是滿 5Y ,不是 5Y11M29D
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By Carol
at 2023-03-09T09:23
所以是狀況C 限制買回條款無效囉
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By Anonymous
at 2023-03-09T23:53
上法院吵,讓法院判比較快
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By Puput
at 2023-03-09T09:23
以法條本義來講,5年以上的部分,原賣方無法請求
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By Eden
at 2023-03-09T23:53
但若雙方有換約行為,就負舉證責任吧....
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By Caroline
at 2023-03-09T09:23
就像賭債即使以契約明定,債務方之後抗辦也是違反公序
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By Yedda
at 2023-03-09T23:53
良俗,判債權方無請求權,可是若履約還錢,就不得請求返還

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Michael avatar
By Michael
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