社區主委讓我吃悶虧 - 法律

Lily avatar
By Lily
at 2013-11-30T00:00

Table of Contents

一開始搬進這社區時,管委會要我寫上車號,他們要貼在地下停車場的停車格前,我當時繳交了兩台車號,因為我的車位比較大,能停兩台車,而管委會也在我的停車格前把兩台車的車號都給貼上去,我也就認為可以一前一後的停兩台車.
在四個月前,我停在後方的車子被上方的樑柱所滴下的污水所侵蝕,因為滴下的廢水帶有腐蝕性,所以已傷到車子後方的烤漆.
一開始發現這個現象,我第一個通知的是社區的保全,請他通知物業總幹事處理,但他給我的答覆往往都是"現在工人很難找,要再等等".
後來,我有一次直接找上物業總幹事,他跟我說"要找到是什麼原因造成地下室樑柱滴水,是一個大工程,整個社區都要重新翻找一遍,而且地下室停車場不只有我的車位上方會滴水,所以社區主委說,不能先處理我的問題,而且,因為我停兩台車,停在後方的車子超出停車格,
Tags: 法律

All Comments

Gary avatar
By Gary
at 2013-11-30T03:31
首先我們要弄清楚管理委員會有沒有修繕地下室樑柱漏水的義務呢?依照公寓大廈管理條例第10條第2項、第36條第2款規定:「共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護,由管理負責人或管理委員會為之」、「管理委員會之職務如下:二、共有及共用部分之清潔、維護、修繕及一般改良」,從這兩個條文來看,管理委員會對於損壞的公共設施是有修繕義務,如果沒有積極去維修,構成民法上的債務不履行,依照民法第227條之1規定:「債務人因債務不履行,致債權人之人格權受侵害者,準用第一百九十二條至第一百九十五條及第一百九十七條之規定,負損害賠償責任」,因此,管理委員會是要對被害住戶負擔損害賠償的責任喔!其次版主提到您的車位比較大,在車位格線內一次能停下兩台車,而管委會也在停車格前將兩台車的車號貼上去,所以已符合專有部分的處分使用及社區停車空間的使用規定,所以對於地下室梁柱漏水所衍生的財物損失,是可以向管理委員會要求損壞賠償。再來就是進行求償的行為,要舉證就現場的漏水情況及汽車損害情況進行拍照(有日期時間),車輛損壞修復的估價單,向管理委員會要求改善及求償的書面資料,應該是小額的求償訴訟可以自行至法院辦理申請或請教有經驗的法學人士,以爭取
Andrew avatar
By Andrew
at 2013-12-01T15:35
實務上!
你的車被滴,是妳的過失招致的!
管委會無異物賠你
其二
管委會非法人
無執行標的
所以你必須對全體住戶提告
100戶就要告100人
大工程啊!
本事務所就接到告400戶的!
最好是接受管委會的建議
停一台車吧
Belly avatar
By Belly
at 2013-12-02T16:18
目前在法規上
所有的汽車停車格都是只能停一輛車
一個停車格內停兩輛車於法無據
所以若管委會以住戶違規在先為訴求
就算法院判賠償
也是雙方都有責任
管委會在停車格標示兩台車車號
他也可以解釋成這個停車格是這兩輛車輪流使用
並非同意兩輛車同一時間使用
所以
建議先把社區規約拿來看
看規約內是否有載明可同時停放兩輛汽車
若有
就有憑據要求管委會賠償車輛損失
若無
就只能要求管委會修繕漏水部分
無法要求賠償車輛損失

遇到當舖告我詐欺

Kristin avatar
By Kristin
at 2013-11-30T00:00
如題我爸十天前告訴我工地同事要匯錢給他叫我郵局帳號借他讓人匯款(跪在地上一直拜託我想說我幫他領我也不�� ...

問被朋友借錢跟拿錢去不還存證信函該如何寫?

Rachel avatar
By Rachel
at 2013-11-30T00:00
如題之前小弟有拜託朋友幫忙代買一台中古機車但是後面車子沒看到.錢也沒看到因為我雙證件很慢才給我朋友後�� ...

Visa金融卡國外扣款結果錢竟然退回來

Kama avatar
By Kama
at 2013-11-30T00:00
我是用visa金融卡,在美國刷了一筆訂單但因為有預購跟現貨所以他拆成兩筆帳單(A筆預購訂單200多元美金B筆80多元 ...

奇摩拍賣的買賣糾紛怎麼用雅虎檢舉?

Donna avatar
By Donna
at 2013-11-30T00:00
在奇摩拍賣起了買賣糾紛,要怎麼檢舉賣方?有什麼檢舉的規則條例及怎麼用雅虎檢舉?...Showmore

有關於公寓門鎖的問題(侵占罪)

Jacob avatar
By Jacob
at 2013-11-30T00:00
這幾天,回到舊家(公寓一樓),要上頂樓露臺,發現公寓門鎖被換掉,進不去,後來其中一戶得知,是樓上的人因� ...