社區地下室停車問題 - 法律

我們家是在社區大樓
地下室有汽車停車區域　是買斷的
有的車格旁邊還有一塊小格子
但是是不能停的　因為他並沒有劃出停車格
而且也劃上黃色斜線　意思是不能停
現在有鄰居把車停在上面
應該是有人有兩台車　一台就去停在那
死都不開走
請問他這樣算是侵佔嗎？
停車格以外的區域是否屬於共用？　應該不是約定共用吧？
而且物管也勸了很多次都沒用
請問可以請警察來拖吊嗎？
還是說需經過什麼樣的程序來處理
還是說他這樣根本也沒違法？還是有違法？
還是說要看我們社區規約有沒有規定規範？
問題有點多　請好心人回答一下　謝謝^^

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