祭祀公業地(急) - 法律

By Rosalind
at 2012-08-23T00:00

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請問我家建地前面有一小塊祭祀公業地，且臨道路，但其地目為：道
且使用地類別為：交通用地，這樣能建房子嗎?會不會被封路??
已更新項目:
To tomrs : 請問與我相鄰堂兄的那塊建地前方也有祭祀公業地，今年七月卻能蓋房子並取得合法的保存登記，這樣是否跟您下面與我解釋的有其衝突?? 還是因其已取得祭祀公業派遣員的同意書所以無妨!?
2 個已更新項目:
補充於信中

Tags: 法律

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By Suhail Hany
at 2012-08-24T12:59

版主您好
茲回答你的問題如下：
1.非都市土地編定的「交通用地」也就是屬於
供道路使用目地的土地、
惟在政府徵收或土地所有權人自行開闢或同
意開闢前、仍屬尚未開闢用地、所以也無法
作建築線指示使用。
2.你家土地雖然是建築用土地、但在前面那部
分道路地還沒有開闢前、仍然不能申請建築
。
此類狀況屢見被以擋路來敲索高額價金、更
何況該土地為「祭祀公業」所有、必須有派
下員絕對多數的同意才可能出售或出具通行
同意書。所以更加麻煩！
3.建議委請當地民意代表出面協助！透過地方
關係取得有效通行的「土地使用同意書」才
好解套。供您參考
2012-08-23 20:56:06 補充：
或許有人會建議你去主張袋地通行權..
但這是下下之策！
萬一遇上結果僅給你可以通行的狹小寬度..
但還是不足供申請建築線所需..那更加解不了套！
請尊重回答人的意見表述
收集資訊後..不要直接把發問題刪除.謝謝
2012-08-24 09:05:13 補充：
1.經編定為「交通用地」僅指該土地的使用性質.
在還沒有開闢之前.不涉及供他人無條件通行義務.
所以土地所有權人仍得主張其所有權..
2.堂兄土地仍得建築？保存登記？
既屬保存登記當為原有房屋的修建..而非新建..
若屬新建..且有登記..則應該是前面的建築線「交通用地」
原有一部分供通行.且裡面的土地編有20年以上的門牌使用..
而以「連接道路」的既成巷道指定建築。
2012-08-24 09:09:03 補充：
3.由於目前僅能依你的陳述作說明..無法了解相鄰土地彼此之間的關係..
與通行現況關係！所以只能按法規所訂回答你..
4.具體狀況能否解套.該如何解套..
建議補充說明座落地縣市鄉鎮與地段號.
才好幫你套圖現況了解再補充..

By Andy
at 2012-08-23T13:03

專辦祭祀公業土地清理、共有土地處分
日據久懸未辦繼承等產權複雜案件
洽詢專線：0988-300-337 周先生

By Gary
at 2012-08-24T16:07

祭祀公業土地之編定為交通用地，不得興建任何設施，只能供道路通行！故你家建地之出入專賴該交通用地，祭祀公業不得封路，違者，有妨害自由罪之嫌！

祭祀公業地(急) - 法律

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