租屋 修繕拖很久 - 法律

我想請問一下
如果租的房子老舊常常壞了超過四五天才來修 那這段時間嚴重影響住的品質 可以要求租金減半或怎處理嗎？
租在頂加的四坪套房
住一年多網路壞四次
上次抽水馬達壞了一禮拜沒水洗澡
這次上週末冷氣壞了到這週還不知道啥時要修好
請問我可以要求什麼維護自身權益嗎？
謝謝


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