租屋 物品損害責任歸屬 - 法律

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暑假前搬到新蓋好的一整棟租屋處


一個暑假回來


不知道因為房子建造有問題還是房屋位置


一整棟四層樓共19間房間都發生嚴重發霉情形


衣櫃、床底、書桌這些房東提供的家具都發霉


而我自己的櫃子、床墊也有嚴重的發霉情形


跟仲介反應希望房東可以賠償


仲介卻說發霉不是房東的責任


是我們自己要去負責


請問 房客毀損房東的物品需要賠償


那因為房屋問題造成房客物品損害


是否有相關條文可以提出求償?


另外 今天仲介還拿出一張合約書


上面寫了每一種物品如果損害的賠償金額


請問我們是否可以拒絕簽署這份租約外的合約?



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小 冰

喵˙˙˙˙˙˙http://www.wretch.cc/blog/s10003484


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All Comments

Jacky avatarJacky2009-09-24
PS 這份額外合約沒有一式兩份 也沒在租約上註明
Carolina Franco avatarCarolina Franco2009-09-27
由於不是消耗品,理論上發霉是房客的責任,使用者負責保養
Emma avatarEmma2009-09-28
如果能證明發霉是因為漏水或其他房東提供的硬體瑕疵,則不用賠
Carolina Franco avatarCarolina Franco2009-10-01
我意見與樓上不同,依432條2項但書,元po應不必負損害賠償
Zora avatarZora2009-10-01
責任,反倒房東依423條、429條有修繕義務
Eartha avatarEartha2009-10-02
一整棟都出問題,總不會是房客們聯手婊房東吧
Rachel avatarRachel2009-10-05
那請問 我們可以說那份額外的合約不合法嗎?
Puput avatarPuput2009-10-08
就別簽囉~