租屋簽約後真正屋主說合約無效限制入住 - 詐欺

各位板上前輩好，代朋友詢問一件疑難

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租屋看房子，帶看者為屋主夫婦，
中途，
屋主(女)有事先行離場

最終，房間滿意，
所以跟在場的另外一位屋主(男)簽訂契約，
並繳付租金押金(現金)，取得居住權

但事發日當晚，卻收到屋主(女)傳訊告知已下內容(大意描述)

『我才是真正的屋主喔，產權是我，我跟那個男的在打離婚官司，
所以妳們跟那個男的簽約是無效的喔，至於他收妳們多少租金押金，
以下是他的電話09XXXXXXXX，妳們自己打去問問看能不能退給妳們吧，
目前房子當然妳們也不能入住喔』
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請問各位賢拜，因簽訂的契約書上標示的甲方(出租者)
並列有屋主夫婦之名，
是否已構成詐欺或其他罪名之成立
因目前很明確感受到詭譎之氣，加上收租金之屋主(男)
很明顯不願退任何金錢，
再請各位前輩指點指點
謝謝 :)

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