租屋退租負擔油漆費 - 法律

大家好～

我和朋友兩人一起租屋，從原租屋處約滿到期後退租，退租點交當天房東一一檢查後，表示牆上一處污跡需要請設計師來重新油漆，因此要先扣下我們的押金六到八千元，實際油漆費用多少就和我們收多少。

我當下對於金額有點驚訝，就表示如果費用這麼高，那我們會選擇自己恢復原狀，也就是我們自己來油漆，而且我們並不認識設計師，預扣押金後被動的接受設計師的報價，對我們來說很沒有保障。

房東表示那就先押金全退，到時候看設計師報價多少就請我們負擔多少，因此當下有拿回來全部的押金。

當初看房時房仲就說這個屋主較龜毛，因此我們租住期間一直很小心，木地板常踩踏的位置直接鋪了地毯避免任何刮傷。

牆上的污跡是朋友習慣用酒精抓小飛蟲，不小心噴到牆上造成的輕微掉色，因為以往噴到白牆時沒事，沒想到有顏色的牆壁會掉色，不是故意的。

今天房東真的傳來訊息說設計師報價六千元，她願意負擔兩千五，請我們負擔剩下的三千五。

想詢問這種情況下，我們是否能夠主張這是房屋在正常使用下的使用痕跡、不是故意造成損害，因此不負擔這三千五百元呢？

備註：點交當天朋友很老實的告訴房東，該污跡是他用酒精噴小飛蟲不小心造成的。


-----
Sent from JPTT on my iPhone

--