管理員從事仲介工作~事後跟屋主要仲介費~有違法嗎? - 法律

By Lily
at 2010-07-07T00:00

Table of Contents

我有一間房子要賣委託管理員有人來要看房子順便幫忙銷售一下~總價約250萬ㄉ房子~成交後想說這算管理員額外收入~包個6000元~竟然還嫌太少~至少要比照仲介4%~有這樣ㄉ道理嗎~這樣ㄉ行為我可以ㄑ投訴他ㄇ~要ㄑ哪投訴~

All Comments

By Emma
at 2010-07-08T12:02

民法第五百六十五條（居間之定義）稱居間者，謂當事人約定，一方為他方報告訂約之機會，或為訂約之媒介，他方給付報酬之契約。第五百六十六條（報酬及報酬額）如依情形，非受報酬，即不為報告訂約機會或媒介者，視為允與報酬。未定報酬額者，按照價目表所定給付之。無價目表者，按照習慣給付。另按不動產經紀業管理條例第32條規定如下:第三十二條（擅自營業之罰則）非經紀業而經營仲介或代銷業務者，主管機關應禁止其營業，並處公司

By Eden
at 2010-07-10T19:19

如果是一般你們自己委託的那種管理員可能申訴沒啥效吧!但如果是有利案的的那種,直接去找她們的總公司去申訴吧!一定到最後他就會被調離你那裡了!其實不論他是哪種管理員,給你的建議聽一下第一.房子又不是他賣的給他一個紅包已經很不錯了還嫌少真誇張!第二.不用管他了!要4%仲介費,擺明就是看你不懂好欺負,有些管理員就是這樣,了解了一些住戶的習性就開始作怪!真是很沒水準!講一句話啦!給了他到時候他會給了便宜還賣乖!不給他,相信我,他一定�

By Sarah
at 2010-07-10T08:55

""不希望用此法去對付一個薪水微薄的管理員!""說真的很多管理員都跟仲介拿錢你知道嗎?不給錢的連個屁都不跟你說還給你臉色看給錢的不只屋主的電話可能連屋主早餐吃什麼都跟你說這種破壞善良管理員形象的惡質管理員本來就該嚴懲這就是很多屋主為什麼遇不到正派仲介的原因...Showmore

By Lydia
at 2010-07-10T13:31

這當然是違法的.請去投訴他(當地.地政事務所.縣市政府).打電話去問一下有請九品芝麻官包龍星指證:1.身為大.大..大樓管理員.卻因職務之便貪小便宜=失職2.房屋仲介業務.皆為上過房仲課程備有執照的專業售屋人員.他沒此執照=違法=最+一等=降職3.貪心不足還要餘額補足.誇張嚇人.最+二等要是我告上朝廷~ㄏㄏㄏ(他太誇張了.大大加油.不要讓這種不該出現的勢力擴大了)...Showmore

By Valerie
at 2010-07-10T22:10

1.沒有道理，依法若是管理員要自以為是仲介要收取服務費，他違反了不動產經紀業管理條例第21條經紀業與委託人簽訂委託契約書後，方得刊登廣告及銷售。前項廣告及銷售內容，應與事實相符，並註明經紀業名稱。廣告及銷售內容與事實不符者，應負損害賠償責任。何況您包六千元已經是行情價，管理員應該知足了，其實您不給他都沒關係的。很多好的管理員，送個小禮盒就OK了。2.投訴管道有二(1)保全公司：保全公司通常會明文規定管理員不得兼�

By Robert
at 2010-07-10T08:02

沒有這樣的道理存在！因為他不是房仲，除非他有在房仲兼值，簽合約上有他的名字才要給4％，但如果你給了4％不高興，去他保全公司投訴檢舉他兼值房仲工作。但你如果不高興，可以反悔，一毛都不要給！因為這種東西講求白紙黑字。　　　　　　　　　　　以上供您參考！...Showmore

管理員從事仲介工作~事後跟屋主要仲介費~有違法嗎? - 法律

All Comments

Related Posts

(急/////)南華大學的國際暨大陸學系好嗎>

勞委會認可的體檢醫院有哪些?

交通問題:橫向機車該禮讓直向機車?

特種考試地方政府公務人員考試四等考試

【高考】財稅行政