繼承公同共有 變價分割 法拍 - 法律

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By Elvira
at 2022-01-27T08:22

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有個問題想請教一下，小弟繼承了房子是公同共有，因親戚協調不成要做變價分割套現，
房子的貸款繳完了，但親戚沒有去塗銷銀行抵押權，謄本上面還是有抵押，這樣會不會造
成變價分割法拍時容易流標，導致法拍價格被壓低呢？ 覺得親戚的算盤是壓低價格後，
再以優先購買權購入百分百持分的房產；但對於其他公同共有的繼承人來說，最後變賣套
現的金額就少了不是嗎？

還是我能自己去地政事務所那邊塗銷抵押權呢？

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Tags: 法律

All Comments

Blanche avatar
By Blanche
at 2022-01-30T10:02
你也可以出價，也可以行使優先承買權，法律是公平的
Sarah avatar
By Sarah
at 2022-02-02T11:42
公告都有「拍定後塗銷抵押權」，不會影響價格
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By George
at 2022-02-05T13:22
持分人如有出價且得標,其他持分人不得再行使優買權
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By Daniel
at 2022-02-08T15:02
若所有持分人有共識,應該不會有你擔心的問題
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By Robert
at 2022-02-06T18:51
既然協調不成,走變價拍賣,證明這塊地在市場願意出的價格
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By Michael
at 2022-02-09T20:31
覺得便宜,就走優買,自己全額買回來,不就得了
其他人就照持分,去分這些價金,有什麼損失?
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By Noah
at 2022-02-06T18:51
持分人(X) 共有人(O)

停止條件成就時是否溯及

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By Cara
at 2022-01-26T19:12
讀到一個地方看不太懂atat 甲乙間簽訂一委任契約 約定甲委任乙，委任期間為2年，自110年10月1日至112年9月30日，每個月報酬2萬 並於委任契約中明確約定，乙於取得A資格後，委任契約始正式生效 惟乙卻於111年1月1日始取得A資格 並向甲主張委任契約已生效 自得溯及請求110年10至12月之報酬 是 ...

google給負評且無消費構成毀謗嗎

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By Elvira
at 2022-01-26T16:11
親人經營的商店 這兩天被客人給與負評 負評內容為 老闆坐地起價 商店老闆說這交易以這樣的價格沒行情 沒講工錢 不會有人願意以這價格賣出 他留言都自己說了 沒在你這店內消費 還建議他人去其他店消費 這位客人即便沒消費也能夠留負評嗎 會構成毀謗罪嗎 抱怨一下這位客人以低於成本價的價格要商家賣出庫存品 ...

先辦理過戶才公證遺產分割協議書?

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By Valerie
at 2022-01-25T16:58
各位好 最近在辦理遺產繼承 我們幾位繼承人 有想把遺產分割協議書拿去公證 是想請問可以先過戶動產再公證嗎? 因為有幾位缺錢周轉 然後好像保單跟股票，不用遺產分割協議書就可以過戶了 因為一般好像是先公證完才辦過戶 不知道這樣可以嗎? 謝謝 -- ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs ...

上訴二審問題

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By Quintina
at 2022-01-24T21:14
※ 引述《econted (沉重甜蜜的負荷)》之銘言： : 一審我方贏了 : 被告要賠將近180萬 : 可是最近收到法院函文 : 對方提起上訴 : 打去問書記官 : 書記官說對方未說明上訴理由 : 好奇未說明上訴理由為何不會被駁回?? : 想請問版上法律達人 : 二審是回原法院審理嗎?由同一 ...

上訴二審問題

Donna avatar
By Donna
at 2022-01-24T19:53
一審我方贏了 被告要賠將近180萬 可是最近收到法院函文 對方提起上訴 打去問書記官 書記官說對方未說明上訴理由 好奇未說明上訴理由為何不會被駁回?? 想請問版上法律達人 二審是回原法院審理嗎?由同一個法官審理? 還是不同法院審理?不同法官審理?(二審是三個法官?) 上訴對方不需要說明上訴 ...