訂金拿得回來嗎(文稍長 - 法律

關係有點複雜 麻煩大家了

-------事件經過-------

兩星期前我跟老公看了一家店面頂讓覺得很喜歡便在當天口頭答應要頂
也在當晚付了訂金五萬

但在半夜有一個男生私訊我老公說
帶看屋的小姐是拿他的錢裝潢開店的
(跟房東簽約的是小姐)
但他們決定分手
男生想收回這家店 希望我們不要接手
因為東西屬於誰 他們在爭執
就算我們簽約 他也可能來拆冷氣等等
於是我們馬上跟小姐討回五萬
小姐先匯了三萬給我們說隔天再匯兩萬
之後我們追討那兩萬就都被拖延

我們也有用訊息跟男生聊到
如果產權明確 我們是想要這家店沒錯

但之後又跑出小姐的朋友(簡稱男2)打電話給我們說 現在男2代表房東要跟我們談
兩萬現在在房東那
大家約時間出來談清楚
並在電話中說
如果不頂店 兩萬當天還給我們

--------時間來到談判當天(男1未到場)--------

(男1雖未到場，但在約定時間前有來電希望我們不要頂，怕小姐拿到頂讓金就跑走)

我們先問房東是否有人代表他 房東否認
並不想多跟我們解釋 一直說房子很好沒問題
而我們也是當天才知道這個房東是二房東

小姐又說她跟男1協定頂讓金一人一半
而要給男1的那份 我們可以親自拿給男1

但因種種因素 我們夫妻覺得這家店很複雜
並告知小姐與男2 我們不想頂店了想把兩萬拿回

但小姐覺得是我們決定要頂 她才跟房東解約
和換了門鎖
(因為當初我們怕男1來鬧，可是我們並沒要求甚至提到要對方換鎖)
並且房屋簽約一直都是她的名字
根本沒有產權問題 是我們出爾反爾
所以不願還兩萬
就算不要頂店 也要付一萬的換鎖費用
等於只願意還一萬元
並提到是我們答應要盤 所以她拒絕了其他人看屋
而且下了訂金 她其實連三萬都可以不用還

但我們覺得事情太複雜 根本沒有解決乾淨
所以不願頂這家店 並且當初就說好談不攏可以拿錢回來
為什麼又要我們負擔換鎖費用


男2跟小姐提出 若男1願意負擔換鎖費用
他們就願意還兩萬
若不願意 就走調解委員會
這兩萬堅決不還我們

(男1提過為了小姐 他已負債累累
所以我們猜想 他不願意負擔)

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請問我這兩萬訂金真的拿不回來了嗎
如果去調解 我們站得住腳嗎
謝謝各位耐心看完



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