請問土地租金的問題 - 法律

By Noah
at 2020-01-09T18:14

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背景：

老家是30幾年前家人買下的，當初只買了房子並沒有地下權，土地是一個親戚的（他是當
地整社區的大地主）
從以前到現在，都是由家人幫他繳地價稅（每年1100）和三節繳個1000之類的當作收租（
或是有些鄰居談好是給米之類的）
但是最近那親戚過世了，兒子之一繼承我家那地，現在要求重新收租金。（要求每個月50
00）

所以想問一下收土地租金的標準是否有什麼可以參考？

土地資料：
約53平方公尺
公告市值約8500元/平方公尺
公告土地地價約2000元/平方公尺
一年地價稅約1100

查到土地法97條，是公告地價乘上土地面積的10%是收租金上限（所以每個月應該是最高
不到1000？），但是又有人說民間交易是不受限制的？但是多少錢還是需要雙方磋商協議

對方現在是堅持算法是用公告市值下去算，再加上我們家是三角窗和有4樓什麼的要在加
租金所以才到5000...

因為覺得假設一年6萬，8年左右就能買下地這個比例好像不是很合理，特此一問...
有違法版規請告知，謝謝

--

Tags: 法律

All Comments

By Agatha
at 2020-01-10T05:07

大不了一拍兩散拆屋還地而已您說是吧

By Kelly
at 2020-01-15T00:04

所以只能照地主說的做是嗎？

By Jessica
at 2020-01-19T10:10

妳是租地還是擁有地上權 ?

By Jacob
at 2020-01-24T03:37

有地上權 30年前用300多萬買下的

By Harry
at 2020-01-27T23:16

但是當年的地主說不用租金就是給米或是一季給1000當作
租地的費用

By Gilbert
at 2020-01-31T09:14

補充一點家人出120萬想買地對方拒絕

By Audriana
at 2020-02-02T20:17

地如果是你的，你覺得租金不能你說了算要對方決定？

By George
at 2020-02-07T15:02

你好只是想問一下有沒有合理的範圍
或是可以磋商的空間

By Ophelia
at 2020-02-08T07:14

房東要漲房租，什麼叫合理範圍？磋商空間不是網友認定

By Quanna
at 2020-02-09T16:35

房東願意、同意，才有磋商空間，不認同怎磋商？

By William
at 2020-02-13T15:17

J大你好推文補充我們有房屋權狀對方主要是要求地租不是
房租

By Dorothy
at 2020-02-14T22:11

房子是我們的地不是

By Belly
at 2020-02-18T09:58

或者我這樣說：你尾段認知與敘述，房東願意接受嗎？

By Xanthe
at 2020-02-21T02:38

你可以假想成，土地是車，地上物房屋是車內設備。
車主願意，你的車內設備才有存在價值。

By Andrew
at 2020-02-21T19:46

車主不願意，車內設備可以還你，你另外找車放。

By Madame
at 2020-02-26T14:20

地主如果願意，可以磋商租金不會硬要拆除地上物。
地主如果強硬，可以拆除地上物再賠錢給你們，地他的。

By Margaret
at 2020-02-28T18:11

了解了謝謝

By Oscar
at 2020-03-02T08:10

這類案件，建議是動之以情，逼不得已才搬法律。

By Joseph
at 2020-03-04T05:32

硬幹或先講法律，後面你們就很難動之以情討人情了。

By Connor
at 2020-03-04T15:08

我知道了主要是對方一開始態度就很強硬說不願意就提告
拆屋還地所以才想上來問問

By Puput
at 2020-03-05T10:39

對方是爸爸的表哥一位已退休的阿伯

By Audriana
at 2020-03-07T01:45

這類案件，大部分都是祖上認識甚或親友兼換帖。

By Hedda
at 2020-03-07T14:15

不論是覺得祖上被你們佔便宜、或是貪圖金錢利益。

By Anonymous
at 2020-03-10T23:43

亦或至少其中一方已經不在，人在人情在。

By Steve
at 2020-03-11T20:20

簡單說，就想成對方是難相處的財神爺，討好有好處。

By Skylar Davis
at 2020-03-13T21:06

覺得對方強硬是立場問題，你們這30年有兩家相親相愛嗎？
如果有，應該不至於如此吧！

By Steve
at 2020-03-14T01:30

30年如同不聞不問，現在不爽租或刁難你們，很意外嗎？

By Rae
at 2020-03-16T07:46

你是地主，親友便宜佔用（租用），30年了你們覺得？

By Annie
at 2020-03-20T16:01

公有地反而好處理，就地合法、購買，私有地除非他傻。

By Cara
at 2020-03-24T10:33

繼承我家地的那位阿伯不住在當地所以跟這邊人不熟。他的
弟弟妹妹住在當地也有繼承土地，但是也同樣依照長輩的作
法在收租

By Ingrid
at 2020-03-28T10:01

願意叫福利，不願意你能怎樣？搬走啊！還能怎樣？

By Dora
at 2020-04-01T05:05

我知道如果地主換人要漲價是沒問題的

By Eden
at 2020-04-02T06:05

公有地，你反而還能陳情、抗議、甚至抗爭。

By Brianna
at 2020-04-04T16:43

所以如果要把房子賣給他也是可以的嗎？

By Mia
at 2020-04-09T05:24

理論上他不願租或漲價你們不想續租，他要買。
但30年的地上物，能賣多少？你們願意？

By Heather
at 2020-04-10T12:23

或是說他硬要拆也是要付房子的費用？

By Tom
at 2020-04-10T19:39

我是車主，設備你的，拆除設備要還你。

By David
at 2020-04-13T02:26

地上物不太可能移屋，拆除賠償或購買。

By Kyle
at 2020-04-13T11:07

瞭解謝謝

By Caitlin
at 2020-04-14T17:38

租屋屋主能要求房客恢復原狀，地主是否能要你們拆除？

By Ethan
at 2020-04-16T18:26

國產署最近要標租世貿三館的地上權,預計起標價"五百億"

By Odelette
at 2020-04-18T14:56

那些投標者,可不可以說..."請照土地法97條出租??"

By Edith
at 2020-04-22T07:35

要是你有一塊地,若出租給人家做生意,一個月可收3萬

By Suhail Hany
at 2020-04-23T20:53

可是現在上面有一個住很久的,說5000太貴,只想付三千

By Hardy
at 2020-04-26T03:02

十七坪的土地賣120萬是山區嗎

By Joseph
at 2020-04-26T06:03

樓上是在外島的地

By Heather
at 2020-04-27T06:41

租地建屋調整租金,土地法有租金上限...

請問土地租金的問題 - 法律

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