請問房東故意剪網路 - 法律

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目前小弟學生身分在外租屋就學

房東催繳電費的方法非常偏激....約一週未交就直接剪掉網路

問題是合約上面完全沒註明網路問題,房東也口口聲聲說房租內含網路費

(例如要解約時,會說有一筆多少錢是已經預繳的網路費不得退還)


合約上面只寫明說可以立即遷出,更無寫說只要電費沒交就會被斷網

一切的一切都是房東自己嘴巴說『依照合約...網路幾天後到期』

還有房東也是說門口堆放雜物(鞋子...等等要拿去丟的垃圾...)

馬上就斷一天,還貼ie公告說第二次斷兩天

合約上面誇張點是寫說立即遷出,但是睡個午覺鞋子忘記收斷一天?

這些不在合約內的行為有辦法制止嗎?

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All Comments

Gilbert avatarGilbert2011-10-24
循法律途徑通常比準時交電費還費時費事不經濟 = =
Dora avatarDora2011-10-25
切網路,沒有問題,這是私法自由
Queena avatarQueena2011-10-29
^^^^^^^^??
Noah avatarNoah2011-10-29
私法自治,契約自由 有問題嗎?
Caitlin avatarCaitlin2011-11-01
不知道契約是否真的這麼寫?
Caroline avatarCaroline2011-11-03
我看到原PO寫的是:「合約上面只寫明說可以立即遷出,更
Necoo avatarNecoo2011-11-04
無寫說只要電費沒交就會被斷網」...好像租約沒有約定可
以這樣做吧~
Tom avatarTom2011-11-05
我個人認為只要房東沒有違反423~424狀況,切斷網路動作
Lauren avatarLauren2011-11-06
是出租人管理所有物的方法
Puput avatarPuput2011-11-08
確實是比較絕的手法啦,不過就是...不__不要來租
Hazel avatarHazel2011-11-09
我剛剛想到一點,我有點忘了 租賃契約應該是諾成契約
Edith avatarEdith2011-11-10
是不是可以解釋成 可以口頭合意方式約定契約內容
Ingrid avatarIngrid2011-11-14
我記得租賃契約好像一年以上才要式 不要式好像不定期
不過好像跟這個沒關係....
Connor avatarConnor2011-11-17
有沒有這樣的約定,屬於事實問題,而原PO主張並無此事,
我們也不是法官,就照這樣的前提給法律意見就好啦~
Lucy avatarLucy2011-11-22
另外「房租包含網路」,租約存續中,用423反而不能切掉
Bethany avatarBethany2011-11-27
,不若用264同時履行抗辯,將提供網路的附約,因交租金
Bethany avatarBethany2011-12-01
之先給付義務違反,而拒絕給付。如果這樣說,還可以接受
。但鞋子沒放就切,這就有點超過,根本是二碼子事~
Steve avatarSteve2011-12-03
我並不認為 網路連線 是房屋租賃契約使用收益狀態之考慮
Edward Lewis avatarEdward Lewis2011-12-04
實務上看到的都是漏水牆壁剝落斷水電等 致產生居住問題
John avatarJohn2011-12-06
不知道 網路斷線 是否達到難以居住的程度 科科
Emily avatarEmily2011-12-09
我同意打264 網路斷線 是 從給付義務的違反
James avatarJames2011-12-11
最後,房租與423無關 房租不含水電 房東也不可以斷水電
Isabella avatarIsabella2011-12-13
我們也不是法官,就照這 https://noxiv.com
Kelly avatarKelly2011-12-15
不過好像跟這個沒關係. https://daxiv.com