請問林業用地的建蔽率與容積率,依規定是多少? - 法律

By Elma
at 2010-02-22T00:00

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請問:地目為"林"的土地,依照法規是否可以蓋房子? 如果可以的話,其建蔽率與容積率各是多少?

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By Puput
at 2010-02-24T18:11

先回答建蔽率與容積率各是多少
非都管
第 9 條
下列非都市土地建蔽率及容積率不得超過下列規定。但直轄市或縣（市）
政府得視實際需要酌予調降，並報請內政部備查︰
一、甲種建築用地︰建蔽率百分之六十。容積率百分之二百四十。
二、乙種建築用地︰建蔽率百分之六十。容積率百分之二百四十。
三、丙種建築用地︰建蔽率百分之四十。容積率百分之一百二十。
四、丁種建築用地︰建蔽率百分之七十。容積率百分之三百。
五、窯業用地︰建蔽率百分之六十。容積率百分之一百二十。
六、交通用地︰建蔽率百分之四十。容積率百分之一百二十。
七、遊憩用地︰建蔽率百分之四十。容積率百分之一百二十。
八、墳墓用地︰建蔽率百分之四十。容積率百分之一百二十。
九、特定目的事業用地︰建蔽率百分之六十。容積率百分之一百八十。
經依區域計畫擬定機關核定之工商綜合區土地使用計畫而規劃之特定專用
區，區內可建築基地經編定為特定目的事業用地者，其建蔽率及容積率依
核定計畫管制，不受前項第九款規定之限制。
經主管機關核定之土地使用計畫，其建蔽率及容積率低於第一項之規定者
，依核定計畫管制之。
第一項以外使用地之建蔽率及容積率，由下列使用地之中央主管機關會同
建築管理、地政機關訂定︰
一、農牧、林業、生態保護、國土保安用地之中央主管機關︰行政院農業
委員會。
二、養殖用地之中央主管機關︰行政院農業委員會漁業署。
三、鹽業、礦業、水利用地之中央主管機關︰經濟部。
四、古蹟保存用地之中央主管機關︰行政院文化建設委員會。
還要看你的用地編訂
2010-02-22 09:12:53 補充：
你要先去申請用地變更,變更為丙建築用地,但須符合下列條件
一、毗鄰鄉村區之土地，外圍有道路、水溝或各種建築用地、作建築使用
之特定目的事業用地、都市計畫住宅區、商業區、工業區等隔絕，面
積在○．一二公頃以下。
二、凹入鄉村區之土地，三面連接鄉村區，面積在○．一二公頃以下。
三、凹入鄉村區之土地，外圍有道路、水溝、機關、學校、軍事等用地隔
絕，或其他經直轄市或縣（市）政府認定具明顯隔絕之自然界線，面
積在○．五公頃以下。
於森林區、山坡地保育區、風景區及山坡地範圍內之農業區者，變更編定為丙
種建築用地。
2010-02-22 15:07:44 補充：
主要是看用地編訂~~~~
2010-02-22 20:59:55 補充：
恩~您說的也對
不過版主都沒補充~
有點小遺憾

By Hedwig
at 2010-02-23T16:28

地目為林地的土地係為農地的一種
只可申請興建農舍、其規範請參考農發條例
但是一般林地都有些陡坡
所以其建蔽率須報請主管機關檢討才能知曉

By Ursula
at 2010-02-25T01:06

應先知道發問人的土地狀況、大小.坡度.坐落.道路.....才可以做研判，
貼條文不一定看得懂！也不一定符合資格！反而增添困惑。

By Ingrid
at 2010-02-24T08:03

可蓋農舍，建蔽率5%....................

請問林業用地的建蔽率與容積率,依規定是多少? - 法律

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