請問自有土地上他人違建如何處理 - 法律

By Charlie
at 2016-01-23T00:23

Table of Contents

自有土地上被違建
蓋違建的年份為78年
也就是被歸納為既有違建
請問如何拿回土地
請教各位法律大大

--

Tags: 法律

All Comments

By Oliver
at 2016-01-27T13:18

提款→請律師→等

By Daniel
at 2016-01-29T22:29

花錢請律師囉～

By Hazel
at 2016-01-30T14:04

如果走提報違建自行拆除路線可行嗎...

By Thomas
at 2016-02-03T16:40

那叫佔用.....違建這個詞是對政府的

By Robert
at 2016-02-05T07:13

“如果走提報違建自行拆除路線可行嗎...” ← 可以

By Edith
at 2016-02-09T23:19

那我需要付對方損害賠償嗎

By Carolina Franco
at 2016-02-12T01:45

不用。違建會先由政府派人進行現場檢視、確定是違建後會先口
頭告知拆除。若時限到還是未拆、會再給予一次時限、再未拆就
斷水斷電。再未拆則會進行強制拆除

By Jake
at 2016-02-14T16:38

但是，我所擔心的是，因為它時效已經過久，如果符合“老舊
房屋”，就有難度……

By Sarah
at 2016-02-15T19:52

另外，對方侵佔違建這麼久，您們之前都無動作，是否視為默認
也有待商榷。建議去問一下地政事務所，查一下您所在地的地政
事務所、親自去問問櫃臺人員

By Erin
at 2016-02-19T04:49

走拆屋還地比較快就不用吵違建的問題了

By Jacky
at 2016-02-21T15:12

在還沒確定土地上的建物是否持有建物保存登記，不代表它是違
章建築。所以還是請樓主去趟地政事務所，是否有建物登記可以
查詢到

By Victoria
at 2016-02-21T21:03

如果有建物登記還動手拆屋就是違法，得負擔所有損害賠償。
它人侵佔不代表自己可以隨意動手拆除地上權。尤其又是這麼多
年都沒主張自有土地所有權

By Eartha
at 2016-02-24T14:37

先找熟悉不動產方面的律師。

By Mary
at 2016-02-27T05:14

不要擅自拆掉,這會觸犯毀損罪....

By Ophelia
at 2016-03-02T00:10

看起來應該是鄉下地方吧,鄉下拆違建很少的....

By Belly
at 2016-03-03T06:38

蓋房者應該知道是誰吧, 走佔用拆屋還地的模式

By Annie
at 2016-03-04T00:55

你只能找律師啊？在這邊問問土地會自動還你哦？

By Daph Bay
at 2016-03-07T19:19

也不用找熟悉不動產，一般律師都有處理這塊

By Andy
at 2016-03-10T08:32

因為既存違建，大部分沒辦法走查報拆除這條

By William
at 2016-03-14T10:33

不用找律師，先至地政事務所。若確定是違建，詢問跟哪單位進
行檢舉即可（好像是區公所）

By Jessica
at 2016-03-17T15:36

違建並非為地政事務所主管事項。

By Heather
at 2016-03-20T07:56

我知道違建不是地政事務所。我要原po去地政事務所是可以查
詢到該建築是否有建物登記。如無、則跟我上面留言所說、應
該是區公所檢舉

By Aaliyah
at 2016-03-22T12:45

地政事務所如果還要管違章建築會忙死

By Catherine
at 2016-03-26T02:20

v3su講的是有作保存登記取得權狀的,另外地方稅務局則有
未保存登記建物的稅籍建檔(假如有門牌的話)

By Bennie
at 2016-03-26T06:21

只是本篇揭露資訊過少,無法給太多建議

By Charlotte
at 2016-03-26T15:09

那如果我先申請為違建...然後自行拆除...這樣可行嗎...有

By Megan
at 2016-03-31T10:50

違建與否都不能自己拆

By Odelette
at 2016-04-01T15:49

我確定這個建物沒有權狀

By Hardy
at 2016-04-03T01:51

沒權狀不一定沒稅籍
就算沒稅籍,也不是喊拆就可以自己拆...已經先勸原PO了

By Enid
at 2016-04-05T21:55

本板就曾拆了老爹買來的魚池旁小爛鐵皮屋,然後被告判刑
那個鐵皮屋是前地主同意對方蓋的.....

By Edith
at 2016-04-09T15:17

既存違建不是這樣處理的

By Anthony
at 2016-04-13T14:11

土地私權還是要靠法院解決

By Hardy
at 2016-04-17T01:10

幫他蓋圍墻

By Delia
at 2016-04-21T11:31

這房子有稅籍...慘了

By Caitlin
at 2016-04-24T17:34

這筆稅及曾經在92年有轉手...是否屬於新違建..如是的話是

By Zora
at 2016-04-27T22:21

請問MANIQUE大最後如何處理?

By Yedda
at 2016-04-29T02:08

……………您不要再執著了。您直接走趟地政事務所就對了，確
定沒建物登記（因土地是您的，就不會有所謂的稅籍）。您不要
再問了、不要在網路問了，確定沒建物登記後，直接問櫃臺至
哪單位檢舉違建即可。也不用找律師、讓政府單位拆除就好。
整個都沒把網友的建議看進去…………

By Queena
at 2016-05-02T10:30

您如果那麼想自行拆除，請先準備數百萬至數千萬賠償金。再
來、可以讓對方侵佔這麼久………也要有心裡準備輸面機率

By Dorothy
at 2016-05-05T07:02

您最好先問清楚，對方若有繳納房屋稅，代表房屋是合法建造，
也就是當初在蓋屋時有取得您們的土地權狀去申請地上使用權。

By Edwina
at 2016-05-08T06:20

違章建築一樣要繳房屋稅，但不因繳房屋稅而成為合法建物
，如果已時效取得地上權，地政機關會通知土地所有權人

By Liam
at 2016-05-11T14:08

應該是說對方申請時效取得地上權時，地主就會收到通知，
這時地主通常都會異議，然後走司法程序

By Regina
at 2016-05-12T14:45

如果單純違章建築、沒有房屋稅單，則就是當初蓋屋時擅自在地
上加蓋。但若是有房屋稅單，代表有跟政府申請建築執照。這
時要拿出該建地的土地權狀正本、土地稅籍單正本方可申請。
我一直要樓主去地政事務所、就是可以查到這些東西。而不是一
直在網路問錯誤的、浪費時間的答案。地政事務所只要拿著土地
權狀前往，就可以知道是否有申請建造、合法建造坪數幾坪，一
超過合法坪數就可以檢舉（例如只可以蓋到二樓、卻加蓋到三
樓）。

By Iris
at 2016-05-13T00:49

而您該求助的不去求助、一直問網路，甚至要自行拆除。結果
問了這麼久，請問我們大家都不是地政事務所…給了您那房子是
違建？是合法？的答案了嗎？而且侵佔時效已過多久？這些本
來就是要去政府單位查詢詳細資訊，您卻問網路、問錯誤答案

By Hardy
at 2016-05-17T09:21

這確實都查證過了...侵占時效78年至今..

By Leila
at 2016-05-20T23:27

房屋因為沒有建照所以只能去設定稅籍...

By Steve
at 2016-05-23T06:02

至於稅籍是在辦理遺產轉移時候被叔叔偷偷過戶..

By Daph Bay
at 2016-05-24T19:05

78年自行加蓋違建...92年被偷偷過戶

By Eartha
at 2016-05-25T22:48

那只可以說，您先問清楚家人當初是否有同意。因為沒有土地權
狀跟稅籍單及所有權人本人、或代理人持著身份證跟印章及委託
書，對方不可能可以跟政府拿到建照

By Christine
at 2016-05-30T02:55

拆屋還地有其困難性...可能被咬死你同意他有使用權

By Sandy
at 2016-06-01T22:29

沒有建照但是它具有事實上處分權..這個很麻煩

By Ida
at 2016-06-04T13:57

法律上定義是實上處分權等同物權但是不能轉移

By Edwina
at 2016-06-07T18:09

您需先清楚一個基本、就是，要跟政府取得建照（土地所有權非
建物人）不是很簡單的事，因為我父親就是建築。而對方有辦法
拿到這麼多東西，還侵佔這麼久，您還是仔細問一下家人。

By Olga
at 2016-06-12T14:19

您不是說對方有取得稅籍？那代表是政府當初有許可呀

By Genevieve
at 2016-06-16T00:59

沒有建照...稅籍也是家母取得...但是有稅籍不代表合法...

By Catherine
at 2016-06-19T07:56

這純粹只是欺騙過戶而已...但無法要回想走拆除路線

By Harry
at 2016-06-24T01:09

您白天去趟地政事務所問櫃臺，如果真要變成是您們買下他的地
上權、或他們買下您們的土地權，就找律師。

By Rebecca
at 2016-06-25T17:26

家母78年取得稅籍...92年奶奶過世...
被以遺產過戶名目取得身分證件過戶稅籍...

By Dinah
at 2016-06-28T03:10

過去的政府機關只要有身分證過戶甚麼東西都很容易...

By Tracy
at 2016-07-01T01:36

土地權狀在我們手上...對方只取得稅籍...但違章建築
所以稅及等同取得事實上處分權...等同物權只是不能轉移

By Quanna
at 2016-07-01T21:06

基本上找過律師律師覺得勝算很低不如直接違章處理

By Robert
at 2016-07-06T13:00

只是真的很不想走到這一步@"@

By Franklin
at 2016-07-10T04:18

您會錯意我的意思。稅籍跟房屋稅單都如同樓上專業人士回答…
不代表合法沒錯。但是只要有稅籍、房屋稅單都代表有跟政府
申請。您先至地政事務所調閱所有相關資訊、並影印，然後至
區公所詢問“免費咨詢律師”、是區公所哦。有些區公所的咨
詢律師有這方面的專業度。如需找律師再按照樓上專業人士回
答、趕緊找律師處理。

By Mia
at 2016-07-14T18:05

了解了...感謝V3SU大大

By Olivia
at 2016-07-18T16:02

明天馬上去申請相關文件.感恩

By Elvira
at 2016-07-19T09:51

違章建築要報請政府單位，我記得是區公所，請持著您的土地權
狀前往舉報。不可以自行拆除（如是對方自行拆除就可以，我
當初以為您問的是對方自行拆除）。自行拆除會吃上刑事、民
事責任

By Skylar Davis
at 2016-07-21T07:23

不能自行拆除，必須訴訟，但建物已久，何不拿錢處理？

By Caroline
at 2016-07-22T04:36

此方面官司不易，弄錯一步，步步皆輸。

By Bennie
at 2016-07-26T07:55

既存違建怎麼報拆？願聞其詳

By Hardy
at 2016-07-30T20:31

對方要3000萬不然不給拆

By Susan
at 2016-08-02T14:51

那還不找律師嗎？找律師吧，既存違建很麻煩

By Megan
at 2016-08-06T05:35

即便是新違建也不一定能拆

By Ivy
at 2016-08-08T02:50

就算拆了，他會自動還你？
沒推文寫的這麽輕鬆愉快

請問自有土地上他人違建如何處理 - 法律

All Comments

Related Posts

提公訴罪須自備證據嗎

有關監護權的問題請教

離婚手續自己跑會繁瑣嗎

海外打工錢沒拿到代辦也無回應

太陽能發電