請教仁愛之家救濟院所有地權利金的問題 - 法律

請教各位法律大大

台南有一些仁愛之家救濟院的地，

現在都有人在使用，

使用者每年都繳2000元給救濟院。


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現在有一個問題:

因為現在要買賣房子，

剛好房子旁邊有一塊救濟院的地，

屋主要連救濟院的地一起賣，

但問題是，

如果買救濟院的地，是沒有地契的，

也就是說，

我們只買使用的權利金，

將來救濟院要收回時，

我們這筆權利金不救白花的????

那這筆權利金不就不合理??????

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如果使用救濟院的地要繳權利金，

那權利金的合理費用是多少???

目前這塊仁愛之家救濟地的權利金平均每坪6萬塊左右，

這是合理的嗎???

請教各位法律的大大~~~~~

謝謝各位~~~~

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