請教房租違約金問題 - 法律

By Caroline
at 2017-01-21T18:24

Table of Contents

因為發現有生活法律版
然後刪除過去打一篇被刪除水桶
貼tvbs報導說有廣告我用電腦開所以沒發現
所以只好回來求救

我想請問房租違約金問題
假設是105年簽約時違約金是兩個月
可是106年新制違約金是一個月
還有
如有違反平等互惠原則屆時將視為無效條款
房東是主張簽約時是105年所以還是兩個月
是否正確？

麻煩幫忙解答謝謝
如果有違反板規不知道能不能先通知一下
我馬上修改
謝謝

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Sent from JPTT on my OPPO F1f.

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Tags: 法律

All Comments

By Doris
at 2017-01-26T10:07

法不溯既往....依你何時簽約為準

By Aaliyah
at 2017-01-28T15:49

"106年新制違約金是一個月" <- 原波這是啥意思?

By Andy
at 2017-01-30T10:44

http://i.imgur.com/Fn42zNr.jpg

By Faithe
at 2017-01-31T09:30

目前租屋押金多在兩個月，若房客要違約通常會被扣
押金
新版似乎是只有一個月

By Kumar
at 2017-01-31T18:29

請問m大。法不溯既往....這不是用在刑法嗎？

By Kama
at 2017-02-04T19:00

民事法律適用從新從輕原則

By Charlotte
at 2017-02-07T18:20

s大是L大貼的沒錯

By Bennie
at 2017-02-09T04:36

請問milk 所以是違約金一個月嗎我是用違反平等互惠原則去
看的

By Skylar Davis
at 2017-02-13T17:40

可以要求定型化契約
修改

By Ingrid
at 2017-02-16T20:15

法源依據是消保法

By Linda
at 2017-02-17T13:48

我是有請房東修改可是她是說今年簽的才會改有點麻煩

By Skylar Davis
at 2017-02-22T12:05

那去檢舉吧～呵呵

By Victoria
at 2017-02-26T13:22

先謝謝各位解答因為金額算高房東不改的話我再問消基會
看看

By David
at 2017-02-28T13:36

https://udn.com/news/story/7266/1714896
新聞連結說很清楚了

By Joseph
at 2017-03-04T12:13

消基會是民間的，消保會是政府的

By Anonymous
at 2017-03-07T14:03

希望你的房東腦袋能清楚一點

By Hedda
at 2017-03-07T19:23

milk真的很謝謝您因為太趕今天發問明天要離開（工作原因
不是奧客...

By David
at 2017-03-09T03:20

接下來我會努力行動 milk大這篇找的比我清楚好多感恩

By Dorothy
at 2017-03-12T04:06

我也希望有人腦袋清楚一點再回答別人，不要害別人；職業
房東才有消保法適用，你的房東是嗎？半桶水害死人喔

By Kumar
at 2017-03-16T12:59

懶得講，有的人自己只會嗆人，自己懂得很少XD

By Ida
at 2017-03-17T13:58

https://goo.gl/XxbacJ

By Anonymous
at 2017-03-19T14:26

真希望有人說廢話前，有點邏輯和大腦

By Ida
at 2017-03-20T10:48

其實我覺得房東說的沒錯啊，去年簽要算去年才對

By George
at 2017-03-20T22:37

你不能只考慮房客，房東也是一般人

By Steve
at 2017-03-24T11:37

記得契約不是要以當事人的真義為主嗎？跟消保法有什麼
關係....不就只是契約自由而已嗎

By Eartha
at 2017-03-25T19:10

* 真意

By Lauren
at 2017-03-25T21:58

我是覺得原po去婉轉的跟房東殺一些違約金還

By Anonymous
at 2017-03-26T12:19

比較實在，當初你門簽約你也是同意才簽啊
而且講難聽點你因為工作關係要搬，關房東屁事

By Carolina Franco
at 2017-03-27T21:17

所以我覺得你去好好跟他談，一般來說房東不會這麼

By Megan
at 2017-03-31T19:24

不通情理啦，拿政策出來壓他似乎沒比較好

By Ethan
at 2017-03-31T23:59

跟消保法有什麼關係?法源是消保法，很難理解嗎?

By Jacob
at 2017-04-03T11:33

若有「不得記載事項」，一律無效。不過此法源是《消保法

By Oliver
at 2017-04-06T13:13

「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」這不是法
但是有法的授權，它就有約束力

By Ingrid
at 2017-04-11T07:49

https://goo.gl/aba7W4
依　　據：消費者保護法第十七條第一項規定...

By Ethan
at 2017-04-14T07:15

殺過了房東還是堅持兩個月而且一直說我住期滿就沒事了

By Lucy
at 2017-04-18T20:56

而且一月初有跟她說他line回我扣一個月昨天見面又說看合
約

By Lucy
at 2017-04-23T07:26

說有兩個選擇 1.住滿不會扣押金（我要工作怎可能住滿

By Donna
at 2017-04-25T16:46

2.找人過來租也不會扣違約金(難度太高

By Agatha
at 2017-04-29T07:08

我也很多事情很讓步了飲水機沒冰洗衣機一直故障都有反
應但都沒修好

By Mason
at 2017-04-30T16:36

原波阿法律規定是一回事權利人要否付出成本堅持是另一
回事

By Quintina
at 2017-05-03T15:54

不是消費者談啥消保法，笑死人；貼一堆連結，連消保法
都不懂XD

By Ula
at 2017-05-07T12:43

「民事法律適用從新從輕原則」這哪本課本寫的？笑話

By Isabella
at 2017-05-11T02:53

樓上真的是一個笑話，不做功課只會湊熱鬧

By Franklin
at 2017-05-11T12:30

看看他之前跟我拌嘴的推文就知道，不用理會這個ID

By Poppy
at 2017-05-15T07:05

奇怪明明就是法律專版，怎麼有人狀況外

By Kumar
at 2017-05-18T22:14

要刷存在感，應該有比較適合你的版

By Frederica
at 2017-05-21T07:50

你拍課本有民事適用從新從輕，我發道歉文

By Hamiltion
at 2017-05-25T06:17

不然你才是真的笑話，你有律師及格嗎？法律系畢業？

By Elma
at 2017-05-27T14:05

你早該道歉，幹麻一直推文遮羞XDDDD
你一直推文，只是讓潛水的內行人士笑這個版無知

By Vanessa
at 2017-05-28T09:54

先拍再說吧，就是不懂法律在那邊說嘴害人
誰無知很清楚啦

By Jessica
at 2017-05-31T05:55

你在這邊本來就沒什麼說服力^^

By Andrew
at 2017-05-31T19:17

一個講話沒邏輯沒根據的人，只會放砲
繼續腦羞跳針吧

By Candice
at 2017-06-03T18:43

哈哈哈，誰惱羞了，到底哪本課本這樣寫？根據是？

By Necoo
at 2017-06-04T20:53

法律專版有非法律系在亂回，害死當事人，真慘

By Ophelia
at 2017-06-09T06:41

跟你一堆連結你也不看，就只會放砲跳針

By Valerie
at 2017-06-10T17:19

先拿出課本證明你的根據吧，不然一樓就對的啦

By Selena
at 2017-06-12T09:54

連結附判決跟函釋是常識，你都不知道？
看看我過去在這個版上回的文，多少學一下判決判例函釋

By Lydia
at 2017-06-13T11:28

那你的程度跟一樓差不多囉XD

By Steve
at 2017-06-16T23:40

引用，然後再來幫助當事人，否則當事人是被你害死而已
「民事法律適用從新從輕原則」這哪本課本寫的？

By Freda
at 2017-06-17T14:03

跳針跳針跳針

By Hazel
at 2017-06-18T23:49

有跳針嗎？只有一個問題，你找到在回到下一篇給我看看
如果真的有我會鄭重跟你道歉，讓你爽一下

By Dinah
at 2017-06-20T05:58

廢文王，連一行文也敢Po

By Zenobia
at 2017-06-24T00:15

沒跳針阿，哈哈哈
你慢慢找課本吧~

By Doris
at 2017-06-28T10:21

貼廢文製造垃圾，我理你，智商就被你同化XDDD

By Ophelia
at 2017-07-01T21:13

課本是你要貼出來反駁，不是叫別人找你看
畢竟你也沒學過法律，你應該連課本都沒有吧XDD

By Caroline
at 2017-07-04T00:55

不是法律系不是律師，不知道在這邊鬼叫啥，哈哈哈

By William
at 2017-07-05T19:59

我的智商比你高太多了，112拉看一下我的IP

By Skylar Davis
at 2017-07-07T02:50

今天剛好有空跟你鬧一下，哈，回去八卦版吧
不要害人了

By Ingrid
at 2017-07-08T22:57

112早就回家過年

By Iris
at 2017-07-09T19:40

社會人士不要假裝學生好嗎

By Belly
at 2017-07-14T06:25

哈哈哈，你找不出課本就不陪你閒聊了

By Noah
at 2017-07-16T21:14

你不是112??你自己都沒課本，還一天到晚跟人課本XDDD
假112別秀下限

By Ula
at 2017-07-18T12:28

你如果知道哪本書，我可以到總圖、法學院、辜圖去找喔
膜拜一下

By Doris
at 2017-07-20T22:38

你去圖書館借阿，怕你連學生證都借不到XDDD
奇怪，怎麼沒學生證可以刷，館員說你是誰阿XDDD

By Rachel
at 2017-07-22T19:26

哈哈哈，問題是沒有一本課本這樣寫啊，懂吧
所以是哪一本阿

By Rosalind
at 2017-07-23T10:56

不要幻想了

By Skylar Davis
at 2017-07-27T22:46

你不是有學校圖書館嗎??圖書上面有貼學校名稱吧??

By Ivy
at 2017-07-28T22:03

怕你show不出來就好笑

By Audriana
at 2017-08-01T13:59

怎麼112不敢吭聲??還是你本來就不是??
沒事連人家學校網路幹嘛??

By Michael
at 2017-08-02T14:33

然後哩？有啥好處？

By Rebecca
at 2017-08-07T03:51

然後哩?有啥好處? 沒證據就別放砲
笑你不敢啦

By Sierra Rose
at 2017-08-09T16:47

「民事法律適用從新從輕原則」這哪本課本寫的？
「民事法律適用從新從輕原則」這哪本課本寫的？
「民事法律適用從新從輕原則」這哪本課本寫的？

By Lydia
at 2017-08-11T07:27

跳針，又不敢show可以借到台大圖書的證明，又用112的IP
你連門都進不去，我幹嘛跟你瞎扯蛋

By Caroline
at 2017-08-15T07:02

賭十萬，總圖門口，我直接刷進去給你看
眼見為憑XD

By Harry
at 2017-08-18T15:26

你連我這個IP是112哪邊發出來都不知道，真慘

By Charlie
at 2017-08-20T11:36

不用了，你現在PO出台大的圖書證明
不然證明你連圖書館大門都進不去

By Odelette
at 2017-08-24T02:53

個人意見，法律要溯及既往都很難，何況一個公告。以
往也公告過這類關於其他領域的定型化契約不得記載
事項，也是不溯及既往。但是房屋租賃只要符合最終
消費和反覆租賃行為是有消保法適用的。所以還是以
簽約時公告是否生效為判斷基準時間。

By Rebecca
at 2017-08-24T04:19

just中肯，不用理a開頭的廢文王

By David
at 2017-08-28T15:31

他打妳臉你說中肯，我也覺得很中肯阿

By Anthony
at 2017-09-01T05:53

跑到人家學校上網，連圖書館都不能進去，真慘

By Oscar
at 2017-09-01T13:16

然後每天用112名義講廢話，連圖書館資源都沒辦法使用XD

By Lydia
at 2017-09-05T21:31

所以樓主的租賃契約並沒有違反規定，畢竟你是在公
告生效前簽約的。

By Agnes
at 2017-09-06T01:15

哈哈哈，你不知道這IP在總圖嗎?

By Gilbert
at 2017-09-08T13:53

校外人士只能在用網路IP講廢文，連借閱權限都沒有
真慘

By Megan
at 2017-09-13T04:07

TO Lokier，你只要看Just的就可以了，其他是談判技巧

By Agnes
at 2017-09-17T23:46

應該禁止校外人士連結學校網路

By Ethan
at 2017-09-22T10:12

只能跑到人家學校上ptt，這已經是你最大能耐

By Jack
at 2017-09-25T02:48

恩恩，隨便你怎說囉，隨時歡迎你來112
記得「民事法律適用從新從輕原則」這哪本課本寫的？

By Sierra Rose
at 2017-09-28T18:29

http://web.lib.ntu.edu.tw/question/node/66
歡迎校外人士參觀，有開放喔

By Zenobia
at 2017-10-03T05:57

記得別佔用公用電腦太久喔XD
那你怎麼借不到書呢??

By Eartha
at 2017-10-08T00:00

我有學生證為何要校外人士，哈哈哈
你匯10萬給我，我給你看我的學生證

By Rae
at 2017-10-10T01:51

跳針跳針跳針校外人士心虛
你哪來的律師證??
你只是佔著人家圖書館的公用電腦打屁

By Dinah
at 2017-10-12T21:06

不要像海嘯一樣，看完律師證不給錢啊
我哪裡借不到書？沒有課本有那句話

By Carol
at 2017-10-14T18:52

沒有課本有那句話，那句話是你胡掰的，害死當事人
我用我自己的電腦啦
沒有課本有那句話，那句話是你胡掰的，害死當事人
沒有課本有那句話，那句話是你胡掰的，害死當事人
沒有課本有那句話，那句話是你胡掰的，害死當事人

By Christine
at 2017-10-15T12:27

課本你又借不到，一直大聲說人家害人，有做賊喊賊的feel

By Steve
at 2017-10-16T10:02

跳針王開始崩潰
沒112學生證，早就是意料中的事

By Carolina Franco
at 2017-10-19T02:09

到底哪一本啦？

By Selena
at 2017-10-19T17:34

跳針王說我要十萬元，才能秀學生證
借不到學校的書，跳針說不要害人XDD

By James
at 2017-10-22T12:33

跳針王開始沉默

By Charlie
at 2017-10-23T04:57

怎樣啦，到底借到書了沒??

By Zanna
at 2017-10-26T03:40

http://imgur.com/a/scT6N 讓外校的人看一下圖書館介面

By Quintina
at 2017-10-31T01:29

你匯十萬，就可以看到學生證

By Freda
at 2017-11-05T00:33

這啥，就只是公用電腦的截圖??你到底借到書了沒??

By Charlie
at 2017-11-05T10:10

我們可以公證契約，提存，錢到在法院一定讓你看到
公用電腦沒辦法預約書籍喔XDDD

By Frederica
at 2017-11-07T16:02

跳針王借不到書，只能用公用電腦查詢畫面自HIGH

By Annie
at 2017-11-10T13:31

借不到就借不到阿，講這麼多廢話幹嘛，校外人士
用公用電腦有什麼了不起，又不用輸入學生證號碼

By Liam
at 2017-11-14T01:52

你有心就準備錢，我們去法院公證契約，提存十萬
其他懶地說了

By Ula
at 2017-11-15T13:12

除非你借得到書啦，否則證明你根本不是學校學生
我才懶得跟你說咧，又借不到書，又愛大小聲以為自己很會

By Lily
at 2017-11-17T04:25

怎樣，你不是很多課本嗎??拿出來秀一下阿XD

By Freda
at 2017-11-17T17:31

做不到，你就乖乖玩電腦就好，裡面的書你只能館內閱讀

By Steve
at 2017-11-20T22:21

http://web.lib.ntu.edu.tw/question/node/66

By Oliver
at 2017-11-23T11:47

我做到沒好處，先準備十萬，公證提存，其他好談

By Robert
at 2017-11-27T11:01

真的不回了，你準備好十萬，再約時間去法院公證契約提存

By Tracy
at 2017-11-27T21:46

跳針王：對我沒好處，十萬先拿來=借不書到啦XDDD

By Rae
at 2017-12-02T07:34

校外人士掛人家IP

By Isla
at 2017-12-07T00:08

不懂提存意義？你真的不是法律系，完全被看破

By Irma
at 2017-12-10T06:04

跳針王：你不給我十萬元，你不是法律系=借不到書，哭哭

By Quanna
at 2017-12-10T17:00

又不是學校學生，又愛掛別的學校IP，這心態實在是...

By Mary
at 2017-12-13T05:31

借書這麼簡單事情，你也跟我東拉西扯
看來你只是在ptt虛張聲勢而已

By Oliver
at 2017-12-15T08:21

以前我比較年輕時,碰到像milk 大這樣的挑釁,卻又不肯承

By Edith
at 2017-12-18T02:13

諾或出來面見面的,通常在板上就可以電到對方西哩勒....
現在變成中年宅之後,根本當小狗在老狗旁邊跳跳叫叫這樣

By Ethan
at 2017-12-20T22:50

不是該校學生就這麼簡單，不用多言
借一本書不用半小時吧??難道還要call朋友救援??

By Bennie
at 2017-12-24T15:26

也看過嘴到爆,然後約出來根本沒看到人來
忘記上次是誰去了,也是真的說約到新總圖吧....
結果好像被板上直播,根本不敢露臉,忘記是哪件事了....

By Frederica
at 2017-12-25T09:33

要是 milk 大多加點錢的話,夠讓我請假搭高鐵上去的話

By David
at 2017-12-27T08:17

自稱112的高材生，連借書的權限都沒有XDD
好笑的是人還在總圖

By Cara
at 2017-12-31T13:53

我倒可以讓你看看,我是怎樣進台大.......:D
是用哪種身分進台大......科科...十萬這價格我是ok 啦..

By Carolina Franco
at 2018-01-03T11:37

在總圖借不到書，這是怎樣啦XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
借不到書，只能靠分身救援

By Daph Bay
at 2018-01-07T10:03

milk 大啊,你要嗆人,好歹先把承諾拿出來....
不然在眾人眼中,只是來鬧的 ,社會人不會做這樣蠢事

By Ina
at 2018-01-11T16:52

好啦先承認你就是a93
借不到書，就切換人格求饒，我看多了

By Kristin
at 2018-01-15T20:40

也不會配合演出,然後讓您在暗處竊笑,科科~~~~~
我又變別人了?? 哈哈哈哈哈哈哈哈哈,好好好,都給你演

By Elma
at 2018-01-16T14:38

我竊笑，在總圖有人借不到書，只能在公用電腦前科科笑

By Gilbert
at 2018-01-16T22:05

mi讓我想到之前台大的雲豹哥，很有趣

By Dora
at 2018-01-20T08:42

我沒興趣陪你鬥,跟你鬥,我的車子沒人會來幫我洗,就醬

By Sierra Rose
at 2018-01-23T21:52

告訴我，你借書有什麼難處??說個合理的理由

By James
at 2018-01-25T12:02

說不出來證明你只能躲在ptt裡

By Edward Lewis
at 2018-01-29T22:53

我借書也沒難處,但milk 大,拿個十萬來押,難嗎???

By Necoo
at 2018-01-31T05:52

要人家證明?好歹也要自己拿點東西出來
海珊都講過,要進去慈善撲克王大賽,要兩千五百萬美金
今天只是要你拿個十萬出來,現場帶過來,一手看證一手交錢
難歐??? ^_^

By Christine
at 2018-02-04T05:57

http://imgur.com/a/ZeZAC 預借都看不懂，標紅色給你看
你要不要找一下外校能不能預借？我是不知道

By Noah
at 2018-02-04T13:40

那是公用電腦畫面阿，我要看實體書

By Robert
at 2018-02-08T14:29

連實體書都碰不到，只能截公用電腦畫面
問題是你連拍都沒拍

By Victoria
at 2018-02-11T03:01

你都說校外人士可以到館內，那道館內拿本書拍照
不是一樣被你打臉，邏輯？

By Yuri
at 2018-02-13T02:12

我只要五萬就好,我可以上去借書給你瞇一下.....^_^
不要檢舉我兼職就好....:D

By Harry
at 2018-02-15T10:47

拍不到，就證明你人不在總圖，可能只是用跳板程式

By Odelette
at 2018-02-17T17:56

我拍到，你要怎樣啊？先說阿
到底要給啥啦？

By Barb Cronin
at 2018-02-21T16:04

難怪拍一本對你這麼困難，我懂啦
拍不到，一直找藉口推托
不用藉口，我要看證據，沒證據就是嘴砲

By Lucy
at 2018-02-23T11:53

總之,拿點擔保品出來吧,milk 大.....

By David
at 2018-02-26T01:37

拍實體書，上面有台大的證明
不要一直重貼舊的圖片檔

By Margaret
at 2018-02-27T21:48

沒好處我為何要做，不然一張照片五千元賣啦
要不要一句話

By Victoria
at 2018-03-02T08:47

廢話真多
上面有台大、而且在總圖外面拍照
可以看要裡面拍也可以

By Poppy
at 2018-03-03T17:58

跳針王：對我沒好處啦(OS:不要逼我啦，我只是校外人士)

By Necoo
at 2018-03-06T07:41

好無聊

By Irma
at 2018-03-07T11:15

那請問你拍了沒??
還是你只是用跳板IP跟我喇賽??

By Rosalind
at 2018-03-11T03:50

你要付錢沒有？拍好了
你付五千買一張照片，照片內容：台大圖書館書籍

By Mary
at 2018-03-11T11:01

跳針王：好無聊喔(OS:你要逼我搭高鐵拍圖嗎)XDD
你可以搭高鐵去阿，反正車票便宜便宜的

By Leila
at 2018-03-16T01:41

milk 大,加油加油~~~~~~~~~~繼續跳,繼續叫,版主不在家~~
我去洗車了....

By Christine
at 2018-03-18T10:49

跳針王：我人在外縣市啦，總圖我哪裡進的去

By Edith
at 2018-03-19T17:32

你付款保證給你，不然你可以去告詐欺阿
哈哈哈

By Steve
at 2018-03-19T18:41

誰在外縣市？
沒錢說這麼多

By Hedda
at 2018-03-23T22:56

跳針王：要圖我沒圖
人在總圖沒辦法拍圖，因為距離太遠

By Sierra Rose
at 2018-03-28T11:57

東西要用買的，免費的最貴

By Agatha
at 2018-03-29T04:46

跳板IP自爽，我是台大智商比你高，笑噴了XDDDDDDDDDDDDD

By Charlie
at 2018-03-31T19:36

等你想付錢，在跟我說，要多少有多少，一張五千

By Edith
at 2018-04-04T02:27

想說這個學校學生智商是怎樣，總圖借書有這麼困難嗎XDD

By Edwina
at 2018-04-05T22:51

不困難，但為何要配合你，哈哈哈，智商比較高
等你想付錢，在跟我說，要多少有多少，一張五千
公用電腦沒辦法預借喔!!!!!

By Olivia
at 2018-04-07T18:33

借不到就只能拿以前的公用電腦截圖找藉口
我知道你借不到啦^^

By Elizabeth
at 2018-04-12T00:19

還不懂啊？哀沒念過台大不懂我也沒辦法
那就匯錢啊
我拍不到違約金十倍給你
等你想付錢，在跟我說，要多少有多少，一張五千

By Harry
at 2018-04-16T07:13

校外人士借不到，又愛用台大學生名義...

By Robert
at 2018-04-19T09:09

我拍不到違約金十倍給你

By Frederic
at 2018-04-21T03:24

拍不到，人在外縣市，搭高鐵好貴喔，只能找藉口

By Rosalind
at 2018-04-23T13:09

一直輪迴很蠢，先滾了，5千1張照，沒有詐欺家違約金10倍

By Necoo
at 2018-04-25T08:27

所以你要不要搭高鐵證明你的清白^^

By Robert
at 2018-04-29T06:53

我覺得你搭高鐵拍個圖很划算，可以證明你是台大人抄爽的
可是你不敢XD
你不敢，呵呵

By Thomas
at 2018-05-03T20:34

連五千都出不起的國考生，我看你慢慢烤XD
五千賺五萬，你也不敢，誰比較沒膽

By Margaret
at 2018-05-04T20:38

匯五千來啊

By Franklin
at 2018-05-07T17:31

拍個圖都沒辦法還一直炫耀自己有多聰明不會害人
我看你還是少出沒，免得害人害己

By Damian
at 2018-05-08T23:16

哈哈哈
「民事法律適用從新從輕原則」說出這種笑話的人
還有臉在這邊

By Caroline
at 2018-05-10T12:55

借書對你好困難，我是有點訝異啦

By Kristin
at 2018-05-11T15:41

畢竟一個自信滿滿說我是112智商比你高這種話都敢噴的人
連在總圖借書的能力都沒有

By Franklin
at 2018-05-15T17:40

我又不是猴子，你要我拍就拍，笑死人

By Ophelia
at 2018-05-17T17:32

哈哈哈，借不到算你輸囉
所以你到底是不是112的學生阿??連借書都辦不到
辦不到又不公開道歉

By Kama
at 2018-05-18T16:48

我的智商一定比說「民事法律適用從新從輕原則」高
輸又怎樣，你就想贏讓你贏一回
在真實世界裡，誰是哪裡的學生，自己不知道

By Hedda
at 2018-05-22T07:44

快道歉阿
證據就是實力，你證明不了自己是112，就不要用112名義

By Kumar
at 2018-05-26T11:50

哈哈哈，要知道自己實力到哪，不然真的浪費喔
為何要道歉？道歉是你說這「民事法律適用從新從輕原則」
在哪

By Yuri
at 2018-05-30T15:22

反正已經很明白你不是112的學生
借不到書，又在嗆人給你看課本，這是哪招??

By Catherine
at 2018-06-02T23:44

喔喔

By Steve
at 2018-06-06T16:35

反正也很明白「民事法律適用從新從輕原則」沒有出處
哪一本阿，你說我就去借阿

By William
at 2018-06-10T20:07

你沒書，當然找不到出處囉XD

By Cara
at 2018-06-12T12:43

112會問我說哪一本有嗎??好奇怪這智商是??

By Oscar
at 2018-06-12T21:54

連查詢的能力都沒有，然後說自己智商比別人高??這哪招??

By Mason
at 2018-06-16T09:46

沒有一本書有這樣寫，所以我才跟你說，有寫我道歉

By Anonymous
at 2018-06-16T12:41

哈哈哈，不玩了，去新體運動去

By Erin
at 2018-06-16T22:26

你就借不到書，我幹麻理你??

By Odelette
at 2018-06-19T03:20

你要搭高鐵去台大運動喔??

By Mia
at 2018-06-22T01:12

台大借不到書，就快閃說要去運動??這哪招??

By Erin
at 2018-06-22T19:33

http://imgur.com/a/KBC99

By Jacky
at 2018-06-23T19:30

https://pttweb.tw/thread/m-1459832730-a-28a

By David
at 2018-06-27T17:17

好有趣喔，快澄清一下吧，不要躲起來推文^^

By Callum
at 2018-06-29T14:44

其實看到M大這樣，讓我想起我讀書時期一個非常要好的朋
友:

By Ursula
at 2018-07-03T17:22

他很勤勞讀書，也很關心時事，可是他有個很大的問題，
就是以為能用"法學理論"去解釋所有事

By Blanche
at 2018-07-05T03:16

而為什麼這是個問題呢？因為他不重視證據，判決或者判
例

By William
at 2018-07-05T15:43

像是他覺得是怎樣的事情就是怎樣，就算證據擺在眼前

By Edward Lewis
at 2018-07-09T13:45

或者明明判例已經有解釋過了，可他依然堅持課本教的

By Carolina Franco
at 2018-07-10T08:06

起初我很佩服他這種"堅持到底"的法律人精神
可是到後來，我發覺他只是一個死讀書，不蒐證存證的書
呆子後

By Isla
at 2018-07-11T05:21

我下定決心去疏遠他，並且時時刻刻警惕自己，不要再犯
像他一樣的錯。

By Jessica
at 2018-07-12T01:46

不過這都過去了，題外話哈哈..

By James
at 2018-07-15T08:01

哈哈，連IP都要用跳板程式，講話還十分不客氣

By Bethany
at 2018-07-19T09:45

一個人連自己身分都要這樣躲躲閃閃，講話沒有可信度

By Callum
at 2018-07-22T17:56

還叫別人不要害人，自己心態就很可疑

By Aaliyah
at 2018-07-23T10:12

等你能坦承IP用跳板，再來談法律見解吧

By Mia
at 2018-07-28T01:20

M大不好意思，我不是A大歐，不要搞錯人了。

By Franklin
at 2018-07-29T15:48

你幹麻不打自招??

By Gary
at 2018-08-02T17:39

你有事？你不信可以自己去查證IP，如果你連查證都不會
，還是回八卦版吧！我不想浪費時間跟你鬥歐，掰掰~

By Valerie
at 2018-08-04T00:51

喔，連身份都不敢公開，還口口聲聲112智商比較高

By Quanna
at 2018-08-05T11:09

http://imgur.com/a/KBC99 真的很敢講
網路匿名真的很方便，做什麼換IP就以為神不知鬼不覺

By Carolina Franco
at 2018-08-08T05:39

法律術語大多是為了區分特定的概念，從舊從輕原則分

By William
at 2018-08-12T17:12

兩個部分，從舊(新)是指行為時或裁處時的法律；從輕

By Hamiltion
at 2018-08-17T04:39

(重)則是以處罰的內容做為比較。從舊從輕原則在國家

By Hazel
at 2018-08-20T04:59

以公權力處罰的情形才適用。民事何來從新從輕原則？

By Harry
at 2018-08-21T04:33

https://goo.gl/s7p2R9 只有公權力處罰嗎??

By Emma
at 2018-08-24T19:19

老實說有些人根本不懂自己在說什麼

By Zanna
at 2018-08-28T09:43

稅法我不熟，但稅捐稽徵也是國家高權行為，與私人契
約情形完全不同。

By Olive
at 2018-08-29T22:56

那你承認不熟就好

By Rachel
at 2018-08-31T04:22

不同的情況就是不同，在法律版要給答案也要有相當依

By Rosalind
at 2018-09-02T22:20

據，不同的情況(國家對私人 / 私人對私人)是無法比較

By Andrew
at 2018-09-05T19:10

你不熟的事情也說自己有依據??

By Yuri
at 2018-09-08T08:30

的，建議原PO至少去法律諮詢，免費的就可以了。

By Una
at 2018-09-12T06:22

感覺是猜1/2機率，反正猜對就贏的概念
真的，反正112 IP也不見得是真的，問也是浪費時間

By Annie
at 2018-09-13T05:24

「民事法律適用從新從輕原則」這句沒有依據。

By Michael
at 2018-09-15T18:53

消保法有規定行政罰
消保法不管民事??

By Ida
at 2018-09-17T10:11

私人契約不適用行政罰?

By David
at 2018-09-18T15:10

消保法主管定型化契約與商品標示的問題，不涉及私人

By Bennie
at 2018-09-21T14:55

契約內容，至少就原PO所述的租賃契約不會有行政罰。

By Queena
at 2018-09-26T05:39

房東不用繳稅??
請你繳稅不會報房東的資料?

By Aaliyah
at 2018-09-28T15:38

那房東真的不用繳稅，反正房客報稅都沒他的事
包租公以出租房為業

By Andrew
at 2018-09-29T00:58

房東繳稅是稅法問題，有爭議也是存在國家與房東之間

By Annie
at 2018-09-30T15:41

，與消保法也無涉。建議先把法律關係釐清。

By Hedy
at 2018-10-01T07:41

https://goo.gl/XxbacJ 裡面就有解釋

By Jacky
at 2018-10-03T02:25

https://goo.gl/aba7W4 請問連結寫的法源依據是什麼???

By Skylar DavisLinda
at 2018-10-06T16:55

上面的法源依據不是消保法是什麼??
這樣你跟我說消保法管不到租屋，連結一直叫我重貼

By Ophelia
at 2018-10-09T03:37

你自己貼的內容就有了，若房東並非專以出租房屋為業

By Suhail Hany
at 2018-10-09T19:47

，又或者並非定型化契約，就沒有消保法的適用。

By Leila
at 2018-10-11T15:58

而且原PO與房東的租約係在公告生效前簽訂，除非公告
或其他法律授權有溯及既往的效力，否則就是依訂約時

By Ingrid
at 2018-10-14T09:15

https://udn.com/news/story/7266/1714896

By Poppy
at 2018-10-19T06:31

很奇怪耶，我貼過的連結你都不仔細看
消保處簡任秘書陳星宏表示，若是上路前已簽的契約
，發現契約內容不同於新規定，房客則可請求房東修改簽約

By Agnes
at 2018-10-19T23:24

為準。民事租賃契約沒有什麼「從新從輕原則」。

By Lydia
at 2018-10-22T09:55

不要為了硬凹而凹好嗎，這樣很難看耶XD
別人說過的話一提再提也很煩

By Audriana
at 2018-10-24T01:45

「可請求修改簽約」不等於有從新從輕原則。

By Christine
at 2018-10-27T22:16

你遇到房東都是出國2~3個月，短租型的嗎???
裝璜整修隔間，擺明就是反覆出租，這樣你也能凹??

By Hamiltion
at 2018-10-30T17:55

我要短租，幹嘛花大錢整修房子??

By Carol
at 2018-11-04T12:14

原PO哪裡有說到他的房東裝潢整修隔間？

By Madame
at 2018-11-07T12:45

所以你確定原PO遇到是短租型的房東，還是他有私信給你??
不要凹了，連結都寫很清楚了

By Una
at 2018-11-10T03:07

為了凹到贏，無視別人給你看的資料，也是一絕

By Charlie
at 2018-11-14T01:37

這跟是否為短租沒有關係。租賃契約請見民法第421條以
下。首先不確定原PO與房東間是否有消保法適用，而且

By Dinah
at 2018-11-17T06:08

民法沒有強制契約內容，消保法有行政罰規定

By Skylar DavisLinda
at 2018-11-21T15:26

講到你聽懂，天都亮了

By Freda
at 2018-11-23T08:13

民法並無「從新從輕原則」，原PO瀏覽回答時應謹慎。

By Rebecca
at 2018-11-26T07:19

謹慎瀏覽，都有用跳板程式掛112 IP的出沒，到底誰小心誰
還有一個完全無視資料，只會自顧自講話的回答者

By Suhail Hany
at 2018-11-27T00:21

反覆施行出租行為，非偶一為之→所以短租沒關係??

By Iris
at 2018-11-29T00:44

真的很愛凹
房東真的很愛你

By Gary
at 2018-11-29T16:02

你的資料是在介紹消保法的租賃定型化契約記載事項公
告，跟原PO的情況有無適用消保法無關。

By Franklin
at 2018-12-04T03:42

"房屋"租賃定型化契約應記載及不得記...→你的眼睛??
不是閱讀有問題，就是常常沒再仔細聽別人講話

By William
at 2018-12-06T13:04

消保法管理的主體是「企業經營者」，跟長租短租無涉

By Agnes
at 2018-12-06T23:11

如果房東並非以出租為業，而是另有正職，僅將閒置房
屋出租，跟一般人在網路上拍賣自己不用的二手物一樣

By Suhail Hany
at 2018-12-08T22:18

，不會因此就被視為專營網拍的賣家。

By Franklin
at 2018-12-13T15:58

上面這段是你的解釋，還是行政函釋??
大家都會各說各話，法律各自解讀就好XDDDDDDD

By Oscar
at 2018-12-18T02:10

太好玩了，以後大家當大法官釋憲就無敵了^^

By Una
at 2018-12-19T06:08

https://goo.gl/XxbacJ 你自己的資料，見新手房東。

By James
at 2018-12-20T06:38

新手房東，我才剛出租不久，當然是新手

By Joe
at 2018-12-20T21:49

不然你的新手蜜月期是多長，三十年嗎??
三十年到退休都是職業房東，哇～

By Odelette
at 2018-12-25T10:32

沒看內文？內文有說明了「職業房東」與「業餘房東」

By Kelly
at 2018-12-26T12:41

我出租五年跟政府撒嬌，人家還是新手上路咩XDDD
反覆出租，你是看不懂中文??

By Olive
at 2018-12-30T18:10

有說必須沒其他正職工作嗎???
你自己添加沒其他正職工作才算
真的好奇怪，那你去寫行政函釋好了

By Ivy
at 2019-01-02T05:07

「不過若是新手房東，要將手上空置的房子出租，

By Oliver
at 2019-01-04T17:42

阿～就我舉例，房東出國2~3個月租給別人阿
這樣不是空置房屋出租的新手房東嗎XD

By Tom
at 2019-01-06T18:22

『顯然的他不是以出租為業』...」自己貼的自己看吧
重點不是時間長短，是房東有沒有以出租為業。

By Skylar DavisLinda
at 2019-01-10T01:06

奇怪，房東出國2~3個月租給認識的人，這樣也算職業房東?
我學生套房裝潢整修，有固定的房客來源，這不算經營??

By Callum
at 2019-01-13T15:40

還是你覺得雜貨店老闆兼差，就不是以雜貨店為業?

By Erin
at 2019-01-15T02:33

這樣很多行業都可以避開耶

By Tracy
at 2019-01-17T00:14

兼職、本職分不清？

By Gilbert
at 2019-01-21T10:43

我想,這場子就給這位 milk 大大自己玩吧
搞不好在那邊叫囂跳跳,別有一番目的
出社會走跳這麼久,總是比較敏感

By Joe
at 2019-01-24T06:10

賣魚的，早上兼差屠夫，這樣就不叫以賣魚為業XDD

By Linda
at 2019-01-27T11:42

好好笑喔，房東真的很愛你們
我不是以出租為業，股票才是我的本行

By Leila
at 2019-01-30T01:14

找一堆跳針，完全無視於資料連結裡的客觀評析

By Kelly
at 2019-01-31T17:12

裡面也沒說需不需要有其他正職工作，就自行解讀

By Tristan Cohan
at 2019-02-02T13:13

早上修水電晚上當教練，這樣算無業囉

By Genevieve
at 2019-02-06T02:08

我看直接問了吧，milk大你最近是不是急需要錢阿？

By Freda
at 2019-02-09T14:42

不管是不是啦，還是要告訴你啦，法律版的素質跟八卦版不一
樣，不會那麼容易隨你起舞的。

By Carolina Franco
at 2019-02-13T01:26

好好笑喔，八卦版專業好文都比你無的放矢有根據多了

By Carol
at 2019-02-14T16:21

你以為窩在生活法律版久了，就會變法律專家喔??
我認真在討論，你只是旁邊打插講些無關痛癢的話

By David
at 2019-02-18T02:37

要跟同類取暖建議你去hate版

By Franklin
at 2019-02-18T17:39

雖然我很少在法律版推文，但是看到某些ID實在搖頭

By Aaliyah
at 2019-02-21T09:11

難怪這邊人氣低迷，原來被這些人霸佔

By Selena
at 2019-02-21T18:31

打個岔，從新從輕是行政法，從就從輕是刑法

By Xanthe
at 2019-02-22T20:04

我的事情已經解決了違約金變一個月

By Belly
at 2019-02-25T08:14

怎麼解決的？是跟房東談的嗎？

By Xanthe
at 2019-02-27T20:10

然後我要先感謝milk大的資料

By Suhail Hany
at 2019-03-01T11:55

就跟房東談而已，沒有其他方法啦，軟硬兼施，我猜XD

By Elvira
at 2019-03-05T06:55

恭喜原PO，房東看來是很明理的人
不客氣^^

By Hedy
at 2019-03-09T01:02

我給房東看消保處貼的跟新法比不合理地方需修改

By Lily
at 2019-03-10T02:15

還有「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」

By Edwina
at 2019-03-12T14:30

這次恭喜你，下次無法遵守的契約條款不要簽，你只是遇
到不懂還算善良的XD

By Rosalind
at 2019-03-15T01:15

那個消保說話的人也不懂啊沒定型化契約前土地法押金就
規定是兩個月她是只看消保法不看其他法律的 = =

By Xanthe
at 2019-03-15T16:57

第十二項提前終止租約給房東這些連結參考就ok了

By Jake
at 2019-03-16T11:21

真的，我先前也覺得土地法就有規定，怎可能押金超過兩
個月，除非商業使用

By Zanna
at 2019-03-19T20:47

懶得理馬後砲推文，只要事情解決最重要

By Thomas
at 2019-03-20T02:10

一回說法律是一回事，談判技巧比較重要
事情解決又在嘴法律XD

By Annie
at 2019-03-23T15:02

哈哈哈，反正不懂的人亂談判，沒差

By Blanche
at 2019-03-28T09:38

消保發言有時還有政治意義(於法不合的就都當這樣吧)XD

By Isabella
at 2019-03-31T05:17

哈哈，校外人士掛112IP 娛樂我美好的週日

By Daph Bay
at 2019-03-31T14:16

民事法律適用從新原則，找到哪一本書寫的沒？

By Anthony
at 2019-04-01T11:20

說了民眾不愛聽的是怪她說愛聽的沒騙到業者要是也敗訴
那民意會是恐龍法官 XD

By Todd Johnson
at 2019-04-01T19:04

反正我知道有人冒充112學生這樣就足矣

By Edith
at 2019-04-02T07:37

還有我回家告知家人他們也說電視有類似行政院那種廣告
也有說到違約金一個月

By Aaliyah
at 2019-04-05T08:49

你房東電話給我，你馬上會消失一個月的錢，哈哈，要不要
賭，站內信給我

By Isla
at 2019-04-06T15:20

某a很無聊，不是112學生，講話又很狂很酸

By Joseph
at 2019-04-08T22:09

廣告能吃嗎？至於懷疑我是哪個學校的，自己秤秤自己斤
兩，國考失意生嗎？這裡只有三種人，求助、專業跟國考
失業生

By Erin
at 2019-04-09T16:44

哈哈，你應該是很慘那三種人吧，不然幹嘛跳板掛112的IP
你有幾兩重，我很清楚

By Dorothy
at 2019-04-12T18:22

如果房東收回兩個月押金敗訴，我在送你一個月押金，這
樣你連押金都不用陪

By Megan
at 2019-04-14T04:31

奇怪，某a是那三種人之一，還給不實用的建議

By Emily
at 2019-04-16T08:11

反正你再怎麼念，程度都提昇不起來啦

By Susan
at 2019-04-20T15:50

我是不是112你可以來台北地院，隨時歡迎公證提存十萬，
我不是送你十萬

By Zora
at 2019-04-24T09:38

112圖書館IP校外人士用跳板即可，這你有啥好炫耀XD
在總圖還借不到書，才是天大笑話

By Hedy
at 2019-04-27T23:07

程度在怎差也不會有民事適用從新這種笑話出來

By Frederica
at 2019-05-01T23:39

好啦，反正112離你很遠，距離很遠要搭高鐵^^

By Wallis
at 2019-05-02T22:16

我就說來公證，提存十萬，我拿在學證明給你看啊，還有
公證人見證多好，拿不出來*，你爽賺十萬勒

By Irma
at 2019-05-06T03:23

反正你認為我不是112，想賺這麼簡單的十萬再跟我說喔，
啾咪

By Hedwig
at 2019-05-06T18:38

某a真是法律版的活寶
大概沒生活費，想錢想到起肖

By Tristan Cohan
at 2019-05-08T14:56

其他人來旁觀我分一萬，限額五名，大家一起歡樂一下

By Madame
at 2019-05-11T15:39

你就活在自己的世界吧XD

By Frederic
at 2019-05-15T10:45

不是112送十萬啊，不賺啊，那提高好了，手上現金有三十
萬，不用領，明天台北地院公証提存，我不是112送你三十
萬，我追加我裸奔從地院跑到司法院，你只要帶十萬現金，
我是112給我就可以了

By Mia
at 2019-05-19T03:07

三十萬都不要啊？

By Harry
at 2019-05-22T19:59

反正我常去法務部地院那邊，要賺三十萬隨時跟我說

By Oliver
at 2019-05-27T17:45

沒錢你可以去社會局申請急難救助金阿XD
還是需要馬上關懷?

By Isla
at 2019-05-30T18:21

沒錢的人好可憐喔，開口閉口都要錢錢錢

By Barb Cronin
at 2019-06-03T21:34

我會借你最喜歡的台大圖書館書籍一本，就王澤鑑老師的

By Ivy
at 2019-06-06T10:13

民法概要好了，我的學生証，105上註冊費繳費證明喔，沒
帶其中一個我就違約，你爽賺三十萬喔
我是要給你錢啦，三十萬，這麼厲害的法律見解，不給你
錢對不起自己，但前提是我不是112阿，你忘記啦

By Aaliyah
at 2019-06-07T15:28

爽賺三十萬機會難得喔，這年頭有啥比這好賺
你多久可以賺三十萬，做高鐵來台北地院馬上就可以在提存
處拿三十萬現金！超棒的

By Lauren
at 2019-06-08T02:52

google搜尋【壹週刊動畫】房東　今年起你不能這樣對我了

By Steve
at 2019-06-12T21:20

我想我的問題都在這有解答了雖然是剛才找到的

By Thomas
at 2019-06-15T23:53

以出租為業，你拿到你想要的就好；如果你要真理，就房東
電話給我，他敗訴，我私人退你一個月，你賺到完全免違
約金

By Jack
at 2019-06-16T17:09

你門還吵真久，真無聊欸，m你既然認為他唬爛的就跟

By Ivy
at 2019-06-18T03:34

他賭啊，怯怯...

By Lily
at 2019-06-21T01:39

XDXDDD

By Robert
at 2019-06-21T21:36

奇推文共賞

By Agatha
at 2019-06-25T06:31

我竟然把推文都看完@@我到底看了什麼東西XD

By Irma
at 2019-06-28T16:20

奇推文共賞，沒交集可以吵這麼久真不簡單

By Queena
at 2019-07-01T07:29

有夠好笑從頭到尾牛奶一直跳針懷疑別人不是112又不敢赴
約ㄏㄏ

請教房租違約金問題 - 法律

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