請教房租違約金問題 - 法律

Caroline · 2017-01-21

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因為發現有生活法律版
然後刪除過去打一篇被刪除水桶
貼tvbs報導說有廣告我用電腦開所以沒發現
所以只好回來求救

我想請問房租違約金問題
假設是105年簽約時違約金是兩個月
可是106年新制違約金是一個月
還有
如有違反平等互惠原則屆時將視為無效條款
房東是主張簽約時是105年所以還是兩個月
是否正確？

麻煩幫忙解答謝謝
如果有違反板規不知道能不能先通知一下
我馬上修改
謝謝

-----
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法律

All Comments

Doris2017-01-26

法不溯既往....依你何時簽約為準

Aaliyah2017-01-28

"106年新制違約金是一個月" <- 原波這是啥意思?

Andy2017-01-30

http://i.imgur.com/Fn42zNr.jpg

Faithe2017-01-31

目前租屋押金多在兩個月，若房客要違約通常會被扣
押金
新版似乎是只有一個月

Kumar2017-01-31

請問m大。法不溯既往....這不是用在刑法嗎？

Kama2017-02-04

民事法律適用從新從輕原則

Charlotte2017-02-07

s大是L大貼的沒錯

Bennie2017-02-09

請問milk 所以是違約金一個月嗎我是用違反平等互惠原則去
看的

Skylar Davis2017-02-13

可以要求定型化契約
修改

Ingrid2017-02-16

法源依據是消保法

Linda2017-02-17

我是有請房東修改可是她是說今年簽的才會改有點麻煩

Skylar Davis2017-02-22

那去檢舉吧～呵呵

Victoria2017-02-26

先謝謝各位解答因為金額算高房東不改的話我再問消基會
看看

David2017-02-28

https://udn.com/news/story/7266/1714896
新聞連結說很清楚了

Joseph2017-03-04

消基會是民間的，消保會是政府的

Anonymous2017-03-07

希望你的房東腦袋能清楚一點

Hedda2017-03-07

milk真的很謝謝您因為太趕今天發問明天要離開（工作原因
不是奧客...

David2017-03-09

接下來我會努力行動 milk大這篇找的比我清楚好多感恩

Dorothy2017-03-12

我也希望有人腦袋清楚一點再回答別人，不要害別人；職業
房東才有消保法適用，你的房東是嗎？半桶水害死人喔

Kumar2017-03-16

懶得講，有的人自己只會嗆人，自己懂得很少XD

Ida2017-03-17

https://goo.gl/XxbacJ

Anonymous2017-03-19

真希望有人說廢話前，有點邏輯和大腦

Ida2017-03-20

其實我覺得房東說的沒錯啊，去年簽要算去年才對

George2017-03-20

你不能只考慮房客，房東也是一般人

Steve2017-03-24

記得契約不是要以當事人的真義為主嗎？跟消保法有什麼
關係....不就只是契約自由而已嗎

Eartha2017-03-25

* 真意

Lauren2017-03-25

我是覺得原po去婉轉的跟房東殺一些違約金還

Anonymous2017-03-26

比較實在，當初你門簽約你也是同意才簽啊
而且講難聽點你因為工作關係要搬，關房東屁事

Carolina Franco2017-03-27

所以我覺得你去好好跟他談，一般來說房東不會這麼

Megan2017-03-31

不通情理啦，拿政策出來壓他似乎沒比較好

Ethan2017-03-31

跟消保法有什麼關係?法源是消保法，很難理解嗎?

Jacob2017-04-03

若有「不得記載事項」，一律無效。不過此法源是《消保法

Oliver2017-04-06

「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」這不是法
但是有法的授權，它就有約束力

Ingrid2017-04-11

https://goo.gl/aba7W4
依　　據：消費者保護法第十七條第一項規定...

Ethan2017-04-14

殺過了房東還是堅持兩個月而且一直說我住期滿就沒事了

Lucy2017-04-18

而且一月初有跟她說他line回我扣一個月昨天見面又說看合
約

Lucy2017-04-23

說有兩個選擇 1.住滿不會扣押金（我要工作怎可能住滿

Donna2017-04-25

2.找人過來租也不會扣違約金(難度太高

Agatha2017-04-29

我也很多事情很讓步了飲水機沒冰洗衣機一直故障都有反
應但都沒修好

Mason2017-04-30

原波阿法律規定是一回事權利人要否付出成本堅持是另一
回事

Quintina2017-05-03

不是消費者談啥消保法，笑死人；貼一堆連結，連消保法
都不懂XD

Ula2017-05-07

「民事法律適用從新從輕原則」這哪本課本寫的？笑話

Isabella2017-05-11

樓上真的是一個笑話，不做功課只會湊熱鬧

Franklin2017-05-11

看看他之前跟我拌嘴的推文就知道，不用理會這個ID

Poppy2017-05-15

奇怪明明就是法律專版，怎麼有人狀況外

Kumar2017-05-18

要刷存在感，應該有比較適合你的版

Frederica2017-05-21

你拍課本有民事適用從新從輕，我發道歉文

Hamiltion2017-05-25

不然你才是真的笑話，你有律師及格嗎？法律系畢業？

Elma2017-05-27

你早該道歉，幹麻一直推文遮羞XDDDD
你一直推文，只是讓潛水的內行人士笑這個版無知

Vanessa2017-05-28

先拍再說吧，就是不懂法律在那邊說嘴害人
誰無知很清楚啦

Jessica2017-05-31

你在這邊本來就沒什麼說服力^^

Andrew2017-05-31

一個講話沒邏輯沒根據的人，只會放砲
繼續腦羞跳針吧

Candice2017-06-03

哈哈哈，誰惱羞了，到底哪本課本這樣寫？根據是？

Necoo2017-06-04

法律專版有非法律系在亂回，害死當事人，真慘

Ophelia2017-06-09

跟你一堆連結你也不看，就只會放砲跳針

Valerie2017-06-10

先拿出課本證明你的根據吧，不然一樓就對的啦

Selena2017-06-12

連結附判決跟函釋是常識，你都不知道？
看看我過去在這個版上回的文，多少學一下判決判例函釋

Lydia2017-06-13

那你的程度跟一樓差不多囉XD

Steve2017-06-16

引用，然後再來幫助當事人，否則當事人是被你害死而已
「民事法律適用從新從輕原則」這哪本課本寫的？

Freda2017-06-17

跳針跳針跳針

Hazel2017-06-18

有跳針嗎？只有一個問題，你找到在回到下一篇給我看看
如果真的有我會鄭重跟你道歉，讓你爽一下

Dinah2017-06-20

廢文王，連一行文也敢Po

Zenobia2017-06-24

沒跳針阿，哈哈哈
你慢慢找課本吧~

Doris2017-06-28

貼廢文製造垃圾，我理你，智商就被你同化XDDD

Ophelia2017-07-01

課本是你要貼出來反駁，不是叫別人找你看
畢竟你也沒學過法律，你應該連課本都沒有吧XDD

Caroline2017-07-04

不是法律系不是律師，不知道在這邊鬼叫啥，哈哈哈

William2017-07-05

我的智商比你高太多了，112拉看一下我的IP

Skylar Davis2017-07-07

今天剛好有空跟你鬧一下，哈，回去八卦版吧
不要害人了

Ingrid2017-07-08

112早就回家過年

Iris2017-07-09

社會人士不要假裝學生好嗎

Belly2017-07-14

哈哈哈，你找不出課本就不陪你閒聊了

Noah2017-07-16

你不是112??你自己都沒課本，還一天到晚跟人課本XDDD
假112別秀下限

Ula2017-07-18

你如果知道哪本書，我可以到總圖、法學院、辜圖去找喔
膜拜一下

Doris2017-07-20

你去圖書館借阿，怕你連學生證都借不到XDDD
奇怪，怎麼沒學生證可以刷，館員說你是誰阿XDDD

Rachel2017-07-22

哈哈哈，問題是沒有一本課本這樣寫啊，懂吧
所以是哪一本阿

Rosalind2017-07-23

不要幻想了

Skylar Davis2017-07-27

你不是有學校圖書館嗎??圖書上面有貼學校名稱吧??

Ivy2017-07-28

怕你show不出來就好笑

Audriana2017-08-01

怎麼112不敢吭聲??還是你本來就不是??
沒事連人家學校網路幹嘛??

Michael2017-08-02

然後哩？有啥好處？

Rebecca2017-08-07

然後哩?有啥好處? 沒證據就別放砲
笑你不敢啦

Sierra Rose2017-08-09

「民事法律適用從新從輕原則」這哪本課本寫的？
「民事法律適用從新從輕原則」這哪本課本寫的？
「民事法律適用從新從輕原則」這哪本課本寫的？

Lydia2017-08-11

跳針，又不敢show可以借到台大圖書的證明，又用112的IP
你連門都進不去，我幹嘛跟你瞎扯蛋

Caroline2017-08-15

賭十萬，總圖門口，我直接刷進去給你看
眼見為憑XD

Harry2017-08-18

你連我這個IP是112哪邊發出來都不知道，真慘

Charlie2017-08-20

不用了，你現在PO出台大的圖書證明
不然證明你連圖書館大門都進不去

Odelette2017-08-24

個人意見，法律要溯及既往都很難，何況一個公告。以
往也公告過這類關於其他領域的定型化契約不得記載
事項，也是不溯及既往。但是房屋租賃只要符合最終
消費和反覆租賃行為是有消保法適用的。所以還是以
簽約時公告是否生效為判斷基準時間。

Rebecca2017-08-24

just中肯，不用理a開頭的廢文王

David2017-08-28

他打妳臉你說中肯，我也覺得很中肯阿

Anthony2017-09-01

跑到人家學校上網，連圖書館都不能進去，真慘

Oscar2017-09-01

然後每天用112名義講廢話，連圖書館資源都沒辦法使用XD

Lydia2017-09-05

所以樓主的租賃契約並沒有違反規定，畢竟你是在公
告生效前簽約的。

Agnes2017-09-06

哈哈哈，你不知道這IP在總圖嗎?

Gilbert2017-09-08

校外人士只能在用網路IP講廢文，連借閱權限都沒有
真慘

Megan2017-09-13

TO Lokier，你只要看Just的就可以了，其他是談判技巧

Agnes2017-09-17

應該禁止校外人士連結學校網路

Ethan2017-09-22

只能跑到人家學校上ptt，這已經是你最大能耐

Jack2017-09-25

恩恩，隨便你怎說囉，隨時歡迎你來112
記得「民事法律適用從新從輕原則」這哪本課本寫的？

Sierra Rose2017-09-28

http://web.lib.ntu.edu.tw/question/node/66
歡迎校外人士參觀，有開放喔

Zenobia2017-10-03

記得別佔用公用電腦太久喔XD
那你怎麼借不到書呢??

Eartha2017-10-08

我有學生證為何要校外人士，哈哈哈
你匯10萬給我，我給你看我的學生證

Rae2017-10-10

跳針跳針跳針校外人士心虛
你哪來的律師證??
你只是佔著人家圖書館的公用電腦打屁

Dinah2017-10-12

不要像海嘯一樣，看完律師證不給錢啊
我哪裡借不到書？沒有課本有那句話

Carol2017-10-14

沒有課本有那句話，那句話是你胡掰的，害死當事人
我用我自己的電腦啦
沒有課本有那句話，那句話是你胡掰的，害死當事人
沒有課本有那句話，那句話是你胡掰的，害死當事人
沒有課本有那句話，那句話是你胡掰的，害死當事人

Christine2017-10-15

課本你又借不到，一直大聲說人家害人，有做賊喊賊的feel

Steve2017-10-16

跳針王開始崩潰
沒112學生證，早就是意料中的事

Carolina Franco2017-10-19

到底哪一本啦？

Selena2017-10-19

跳針王說我要十萬元，才能秀學生證
借不到學校的書，跳針說不要害人XDD

James2017-10-22

跳針王開始沉默

Charlie2017-10-23

怎樣啦，到底借到書了沒??

Zanna2017-10-26

http://imgur.com/a/scT6N 讓外校的人看一下圖書館介面

Quintina2017-10-31

你匯十萬，就可以看到學生證

Freda2017-11-05

這啥，就只是公用電腦的截圖??你到底借到書了沒??

Charlie2017-11-05

我們可以公證契約，提存，錢到在法院一定讓你看到
公用電腦沒辦法預約書籍喔XDDD

Frederica2017-11-07

跳針王借不到書，只能用公用電腦查詢畫面自HIGH

Annie2017-11-10

借不到就借不到阿，講這麼多廢話幹嘛，校外人士
用公用電腦有什麼了不起，又不用輸入學生證號碼

Liam2017-11-14

你有心就準備錢，我們去法院公證契約，提存十萬
其他懶地說了

Ula2017-11-15

除非你借得到書啦，否則證明你根本不是學校學生
我才懶得跟你說咧，又借不到書，又愛大小聲以為自己很會

Lily2017-11-17

怎樣，你不是很多課本嗎??拿出來秀一下阿XD

Freda2017-11-17

做不到，你就乖乖玩電腦就好，裡面的書你只能館內閱讀

Steve2017-11-20

http://web.lib.ntu.edu.tw/question/node/66

Oliver2017-11-23

我做到沒好處，先準備十萬，公證提存，其他好談

Robert2017-11-27

真的不回了，你準備好十萬，再約時間去法院公證契約提存

Tracy2017-11-27

跳針王：對我沒好處，十萬先拿來=借不書到啦XDDD

Rae2017-12-02

校外人士掛人家IP

Isla2017-12-07

不懂提存意義？你真的不是法律系，完全被看破

Irma2017-12-10

跳針王：你不給我十萬元，你不是法律系=借不到書，哭哭

Quanna2017-12-10

又不是學校學生，又愛掛別的學校IP，這心態實在是...

Mary2017-12-13

借書這麼簡單事情，你也跟我東拉西扯
看來你只是在ptt虛張聲勢而已

Oliver2017-12-15

以前我比較年輕時,碰到像milk 大這樣的挑釁,卻又不肯承

Edith2017-12-18

諾或出來面見面的,通常在板上就可以電到對方西哩勒....
現在變成中年宅之後,根本當小狗在老狗旁邊跳跳叫叫這樣

Ethan2017-12-20

不是該校學生就這麼簡單，不用多言
借一本書不用半小時吧??難道還要call朋友救援??

Bennie2017-12-24

也看過嘴到爆,然後約出來根本沒看到人來
忘記上次是誰去了,也是真的說約到新總圖吧....
結果好像被板上直播,根本不敢露臉,忘記是哪件事了....

Frederica2017-12-25

要是 milk 大多加點錢的話,夠讓我請假搭高鐵上去的話

David2017-12-27

自稱112的高材生，連借書的權限都沒有XDD
好笑的是人還在總圖

Cara2017-12-31

我倒可以讓你看看,我是怎樣進台大.......:D
是用哪種身分進台大......科科...十萬這價格我是ok 啦..

Carolina Franco2018-01-03

在總圖借不到書，這是怎樣啦XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
借不到書，只能靠分身救援

Daph Bay2018-01-07

milk 大啊,你要嗆人,好歹先把承諾拿出來....
不然在眾人眼中,只是來鬧的 ,社會人不會做這樣蠢事

Ina2018-01-11

好啦先承認你就是a93
借不到書，就切換人格求饒，我看多了

Kristin2018-01-15

也不會配合演出,然後讓您在暗處竊笑,科科~~~~~
我又變別人了?? 哈哈哈哈哈哈哈哈哈,好好好,都給你演

Elma2018-01-16

我竊笑，在總圖有人借不到書，只能在公用電腦前科科笑

Gilbert2018-01-16

mi讓我想到之前台大的雲豹哥，很有趣

Dora2018-01-20

我沒興趣陪你鬥,跟你鬥,我的車子沒人會來幫我洗,就醬

Sierra Rose2018-01-23

告訴我，你借書有什麼難處??說個合理的理由

James2018-01-25

說不出來證明你只能躲在ptt裡

Edward Lewis2018-01-29

我借書也沒難處,但milk 大,拿個十萬來押,難嗎???

Necoo2018-01-31

要人家證明?好歹也要自己拿點東西出來
海珊都講過,要進去慈善撲克王大賽,要兩千五百萬美金
今天只是要你拿個十萬出來,現場帶過來,一手看證一手交錢
難歐??? ^_^

Christine2018-02-04

http://imgur.com/a/ZeZAC 預借都看不懂，標紅色給你看
你要不要找一下外校能不能預借？我是不知道

Noah2018-02-04

那是公用電腦畫面阿，我要看實體書

Robert2018-02-08

連實體書都碰不到，只能截公用電腦畫面
問題是你連拍都沒拍

Victoria2018-02-11

你都說校外人士可以到館內，那道館內拿本書拍照
不是一樣被你打臉，邏輯？

Yuri2018-02-13

我只要五萬就好,我可以上去借書給你瞇一下.....^_^
不要檢舉我兼職就好....:D

Harry2018-02-15

拍不到，就證明你人不在總圖，可能只是用跳板程式

Odelette2018-02-17

我拍到，你要怎樣啊？先說阿
到底要給啥啦？

Barb Cronin2018-02-21

難怪拍一本對你這麼困難，我懂啦
拍不到，一直找藉口推托
不用藉口，我要看證據，沒證據就是嘴砲

Lucy2018-02-23

總之,拿點擔保品出來吧,milk 大.....

David2018-02-26

拍實體書，上面有台大的證明
不要一直重貼舊的圖片檔

Margaret2018-02-27

沒好處我為何要做，不然一張照片五千元賣啦
要不要一句話

Victoria2018-03-02

廢話真多
上面有台大、而且在總圖外面拍照
可以看要裡面拍也可以

Poppy2018-03-03

跳針王：對我沒好處啦(OS:不要逼我啦，我只是校外人士)

Necoo2018-03-06

好無聊

Irma2018-03-07

那請問你拍了沒??
還是你只是用跳板IP跟我喇賽??

Rosalind2018-03-11

你要付錢沒有？拍好了
你付五千買一張照片，照片內容：台大圖書館書籍

Mary2018-03-11

跳針王：好無聊喔(OS:你要逼我搭高鐵拍圖嗎)XDD
你可以搭高鐵去阿，反正車票便宜便宜的

Leila2018-03-16

milk 大,加油加油~~~~~~~~~~繼續跳,繼續叫,版主不在家~~
我去洗車了....

Christine2018-03-18

跳針王：我人在外縣市啦，總圖我哪裡進的去

Edith2018-03-19

你付款保證給你，不然你可以去告詐欺阿
哈哈哈

Steve2018-03-19

誰在外縣市？
沒錢說這麼多

Hedda2018-03-23

跳針王：要圖我沒圖
人在總圖沒辦法拍圖，因為距離太遠

Sierra Rose2018-03-28

東西要用買的，免費的最貴

Agatha2018-03-29

跳板IP自爽，我是台大智商比你高，笑噴了XDDDDDDDDDDDDD

Charlie2018-03-31

等你想付錢，在跟我說，要多少有多少，一張五千

Edith2018-04-04

想說這個學校學生智商是怎樣，總圖借書有這麼困難嗎XDD

Edwina2018-04-05

不困難，但為何要配合你，哈哈哈，智商比較高
等你想付錢，在跟我說，要多少有多少，一張五千
公用電腦沒辦法預借喔!!!!!

Olivia2018-04-07

借不到就只能拿以前的公用電腦截圖找藉口
我知道你借不到啦^^

Elizabeth2018-04-12

還不懂啊？哀沒念過台大不懂我也沒辦法
那就匯錢啊
我拍不到違約金十倍給你
等你想付錢，在跟我說，要多少有多少，一張五千

Harry2018-04-16

校外人士借不到，又愛用台大學生名義...

Robert2018-04-19

我拍不到違約金十倍給你

Frederic2018-04-21

拍不到，人在外縣市，搭高鐵好貴喔，只能找藉口

Rosalind2018-04-23

一直輪迴很蠢，先滾了，5千1張照，沒有詐欺家違約金10倍

Necoo2018-04-25

所以你要不要搭高鐵證明你的清白^^

Robert2018-04-29

我覺得你搭高鐵拍個圖很划算，可以證明你是台大人抄爽的
可是你不敢XD
你不敢，呵呵

Thomas2018-05-03

連五千都出不起的國考生，我看你慢慢烤XD
五千賺五萬，你也不敢，誰比較沒膽

Margaret2018-05-04

匯五千來啊

Franklin2018-05-07

拍個圖都沒辦法還一直炫耀自己有多聰明不會害人
我看你還是少出沒，免得害人害己

Damian2018-05-08

哈哈哈
「民事法律適用從新從輕原則」說出這種笑話的人
還有臉在這邊

Caroline2018-05-10

借書對你好困難，我是有點訝異啦

Kristin2018-05-11

畢竟一個自信滿滿說我是112智商比你高這種話都敢噴的人
連在總圖借書的能力都沒有

Franklin2018-05-15

我又不是猴子，你要我拍就拍，笑死人

Ophelia2018-05-17

哈哈哈，借不到算你輸囉
所以你到底是不是112的學生阿??連借書都辦不到
辦不到又不公開道歉

Kama2018-05-18

我的智商一定比說「民事法律適用從新從輕原則」高
輸又怎樣，你就想贏讓你贏一回
在真實世界裡，誰是哪裡的學生，自己不知道

Hedda2018-05-22

快道歉阿
證據就是實力，你證明不了自己是112，就不要用112名義

Kumar2018-05-26

哈哈哈，要知道自己實力到哪，不然真的浪費喔
為何要道歉？道歉是你說這「民事法律適用從新從輕原則」
在哪

Yuri2018-05-30

反正已經很明白你不是112的學生
借不到書，又在嗆人給你看課本，這是哪招??

Catherine2018-06-02

喔喔

Steve2018-06-06

反正也很明白「民事法律適用從新從輕原則」沒有出處
哪一本阿，你說我就去借阿

William2018-06-10

你沒書，當然找不到出處囉XD

Cara2018-06-12

112會問我說哪一本有嗎??好奇怪這智商是??

Oscar2018-06-12

連查詢的能力都沒有，然後說自己智商比別人高??這哪招??

Mason2018-06-16

沒有一本書有這樣寫，所以我才跟你說，有寫我道歉

Anonymous2018-06-16

哈哈哈，不玩了，去新體運動去

Erin2018-06-16

你就借不到書，我幹麻理你??

Odelette2018-06-19

你要搭高鐵去台大運動喔??

Mia2018-06-22

台大借不到書，就快閃說要去運動??這哪招??

Erin2018-06-22

http://imgur.com/a/KBC99

Jacky2018-06-23

https://pttweb.tw/thread/m-1459832730-a-28a

David2018-06-27

好有趣喔，快澄清一下吧，不要躲起來推文^^

Callum2018-06-29

其實看到M大這樣，讓我想起我讀書時期一個非常要好的朋
友:

Ursula2018-07-03

他很勤勞讀書，也很關心時事，可是他有個很大的問題，
就是以為能用"法學理論"去解釋所有事

Blanche2018-07-05

而為什麼這是個問題呢？因為他不重視證據，判決或者判
例

William2018-07-05

像是他覺得是怎樣的事情就是怎樣，就算證據擺在眼前

Edward Lewis2018-07-09

或者明明判例已經有解釋過了，可他依然堅持課本教的

Carolina Franco2018-07-10

起初我很佩服他這種"堅持到底"的法律人精神
可是到後來，我發覺他只是一個死讀書，不蒐證存證的書
呆子後

Isla2018-07-11

我下定決心去疏遠他，並且時時刻刻警惕自己，不要再犯
像他一樣的錯。

Jessica2018-07-12

不過這都過去了，題外話哈哈..

James2018-07-15

哈哈，連IP都要用跳板程式，講話還十分不客氣

Bethany2018-07-19

一個人連自己身分都要這樣躲躲閃閃，講話沒有可信度

Callum2018-07-22

還叫別人不要害人，自己心態就很可疑

Aaliyah2018-07-23

等你能坦承IP用跳板，再來談法律見解吧

Mia2018-07-28

M大不好意思，我不是A大歐，不要搞錯人了。

Franklin2018-07-29

你幹麻不打自招??

Gary2018-08-02

你有事？你不信可以自己去查證IP，如果你連查證都不會
，還是回八卦版吧！我不想浪費時間跟你鬥歐，掰掰~

Valerie2018-08-04

喔，連身份都不敢公開，還口口聲聲112智商比較高

Quanna2018-08-05

http://imgur.com/a/KBC99 真的很敢講
網路匿名真的很方便，做什麼換IP就以為神不知鬼不覺

Carolina Franco2018-08-08

法律術語大多是為了區分特定的概念，從舊從輕原則分

William2018-08-12

兩個部分，從舊(新)是指行為時或裁處時的法律；從輕

Hamiltion2018-08-17

(重)則是以處罰的內容做為比較。從舊從輕原則在國家

Hazel2018-08-20

以公權力處罰的情形才適用。民事何來從新從輕原則？

Harry2018-08-21

https://goo.gl/s7p2R9 只有公權力處罰嗎??

Emma2018-08-24

老實說有些人根本不懂自己在說什麼

Zanna2018-08-28

稅法我不熟，但稅捐稽徵也是國家高權行為，與私人契
約情形完全不同。

Olive2018-08-29

那你承認不熟就好

Rachel2018-08-31

不同的情況就是不同，在法律版要給答案也要有相當依

Rosalind2018-09-02

據，不同的情況(國家對私人 / 私人對私人)是無法比較

Andrew2018-09-05

你不熟的事情也說自己有依據??

Yuri2018-09-08

的，建議原PO至少去法律諮詢，免費的就可以了。

Una2018-09-12

感覺是猜1/2機率，反正猜對就贏的概念
真的，反正112 IP也不見得是真的，問也是浪費時間

Annie2018-09-13

「民事法律適用從新從輕原則」這句沒有依據。

Michael2018-09-15

消保法有規定行政罰
消保法不管民事??

Ida2018-09-17

私人契約不適用行政罰?

David2018-09-18

消保法主管定型化契約與商品標示的問題，不涉及私人

Bennie2018-09-21

契約內容，至少就原PO所述的租賃契約不會有行政罰。

Queena2018-09-26

房東不用繳稅??
請你繳稅不會報房東的資料?

Aaliyah2018-09-28

那房東真的不用繳稅，反正房客報稅都沒他的事
包租公以出租房為業

Andrew2018-09-29

房東繳稅是稅法問題，有爭議也是存在國家與房東之間

Annie2018-09-30

，與消保法也無涉。建議先把法律關係釐清。

Hedy2018-10-01

https://goo.gl/XxbacJ 裡面就有解釋

Jacky2018-10-03

https://goo.gl/aba7W4 請問連結寫的法源依據是什麼???

Skylar DavisLinda2018-10-06

上面的法源依據不是消保法是什麼??
這樣你跟我說消保法管不到租屋，連結一直叫我重貼

Ophelia2018-10-09

你自己貼的內容就有了，若房東並非專以出租房屋為業

Suhail Hany2018-10-09

，又或者並非定型化契約，就沒有消保法的適用。

Leila2018-10-11

而且原PO與房東的租約係在公告生效前簽訂，除非公告
或其他法律授權有溯及既往的效力，否則就是依訂約時

Ingrid2018-10-14

https://udn.com/news/story/7266/1714896

Poppy2018-10-19

很奇怪耶，我貼過的連結你都不仔細看
消保處簡任秘書陳星宏表示，若是上路前已簽的契約
，發現契約內容不同於新規定，房客則可請求房東修改簽約

Agnes2018-10-19

為準。民事租賃契約沒有什麼「從新從輕原則」。

Lydia2018-10-22

不要為了硬凹而凹好嗎，這樣很難看耶XD
別人說過的話一提再提也很煩

Audriana2018-10-24

「可請求修改簽約」不等於有從新從輕原則。

Christine2018-10-27

你遇到房東都是出國2~3個月，短租型的嗎???
裝璜整修隔間，擺明就是反覆出租，這樣你也能凹??

Hamiltion2018-10-30

我要短租，幹嘛花大錢整修房子??

Carol2018-11-04

原PO哪裡有說到他的房東裝潢整修隔間？

Madame2018-11-07

所以你確定原PO遇到是短租型的房東，還是他有私信給你??
不要凹了，連結都寫很清楚了

Una2018-11-10

為了凹到贏，無視別人給你看的資料，也是一絕

Charlie2018-11-14

這跟是否為短租沒有關係。租賃契約請見民法第421條以
下。首先不確定原PO與房東間是否有消保法適用，而且

Dinah2018-11-17

民法沒有強制契約內容，消保法有行政罰規定

Skylar DavisLinda2018-11-21

講到你聽懂，天都亮了

Freda2018-11-23

民法並無「從新從輕原則」，原PO瀏覽回答時應謹慎。

Rebecca2018-11-26

謹慎瀏覽，都有用跳板程式掛112 IP的出沒，到底誰小心誰
還有一個完全無視資料，只會自顧自講話的回答者

Suhail Hany2018-11-27

反覆施行出租行為，非偶一為之→所以短租沒關係??

Iris2018-11-29

真的很愛凹
房東真的很愛你

Gary2018-11-29

你的資料是在介紹消保法的租賃定型化契約記載事項公
告，跟原PO的情況有無適用消保法無關。

Franklin2018-12-04

"房屋"租賃定型化契約應記載及不得記...→你的眼睛??
不是閱讀有問題，就是常常沒再仔細聽別人講話

William2018-12-06

消保法管理的主體是「企業經營者」，跟長租短租無涉

Agnes2018-12-06

如果房東並非以出租為業，而是另有正職，僅將閒置房
屋出租，跟一般人在網路上拍賣自己不用的二手物一樣

Suhail Hany2018-12-08

，不會因此就被視為專營網拍的賣家。

Franklin2018-12-13

上面這段是你的解釋，還是行政函釋??
大家都會各說各話，法律各自解讀就好XDDDDDDD

Oscar2018-12-18

太好玩了，以後大家當大法官釋憲就無敵了^^

Una2018-12-19

https://goo.gl/XxbacJ 你自己的資料，見新手房東。

James2018-12-20

新手房東，我才剛出租不久，當然是新手

Joe2018-12-20

不然你的新手蜜月期是多長，三十年嗎??
三十年到退休都是職業房東，哇～

Odelette2018-12-25

沒看內文？內文有說明了「職業房東」與「業餘房東」

Kelly2018-12-26

我出租五年跟政府撒嬌，人家還是新手上路咩XDDD
反覆出租，你是看不懂中文??

Olive2018-12-30

有說必須沒其他正職工作嗎???
你自己添加沒其他正職工作才算
真的好奇怪，那你去寫行政函釋好了

Ivy2019-01-02

「不過若是新手房東，要將手上空置的房子出租，

Oliver2019-01-04

阿～就我舉例，房東出國2~3個月租給別人阿
這樣不是空置房屋出租的新手房東嗎XD

Tom2019-01-06

『顯然的他不是以出租為業』...」自己貼的自己看吧
重點不是時間長短，是房東有沒有以出租為業。

Skylar DavisLinda2019-01-10

奇怪，房東出國2~3個月租給認識的人，這樣也算職業房東?
我學生套房裝潢整修，有固定的房客來源，這不算經營??

Callum2019-01-13

還是你覺得雜貨店老闆兼差，就不是以雜貨店為業?

Erin2019-01-15

這樣很多行業都可以避開耶

Tracy2019-01-17

兼職、本職分不清？

Gilbert2019-01-21

我想,這場子就給這位 milk 大大自己玩吧
搞不好在那邊叫囂跳跳,別有一番目的
出社會走跳這麼久,總是比較敏感

Joe2019-01-24

賣魚的，早上兼差屠夫，這樣就不叫以賣魚為業XDD

Linda2019-01-27

好好笑喔，房東真的很愛你們
我不是以出租為業，股票才是我的本行

Leila2019-01-30

找一堆跳針，完全無視於資料連結裡的客觀評析

Kelly2019-01-31

裡面也沒說需不需要有其他正職工作，就自行解讀

Tristan Cohan2019-02-02

早上修水電晚上當教練，這樣算無業囉

Genevieve2019-02-06

我看直接問了吧，milk大你最近是不是急需要錢阿？

Freda2019-02-09

不管是不是啦，還是要告訴你啦，法律版的素質跟八卦版不一
樣，不會那麼容易隨你起舞的。

Carolina Franco2019-02-13

好好笑喔，八卦版專業好文都比你無的放矢有根據多了

Carol2019-02-14

你以為窩在生活法律版久了，就會變法律專家喔??
我認真在討論，你只是旁邊打插講些無關痛癢的話

David2019-02-18

要跟同類取暖建議你去hate版

Franklin2019-02-18

雖然我很少在法律版推文，但是看到某些ID實在搖頭

Aaliyah2019-02-21

難怪這邊人氣低迷，原來被這些人霸佔

Selena2019-02-21

打個岔，從新從輕是行政法，從就從輕是刑法

Xanthe2019-02-22

我的事情已經解決了違約金變一個月

Belly2019-02-25

怎麼解決的？是跟房東談的嗎？

Xanthe2019-02-27

然後我要先感謝milk大的資料

Suhail Hany2019-03-01

就跟房東談而已，沒有其他方法啦，軟硬兼施，我猜XD

Elvira2019-03-05

恭喜原PO，房東看來是很明理的人
不客氣^^

Hedy2019-03-09

我給房東看消保處貼的跟新法比不合理地方需修改

Lily2019-03-10

還有「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」

Edwina2019-03-12

這次恭喜你，下次無法遵守的契約條款不要簽，你只是遇
到不懂還算善良的XD

Rosalind2019-03-15

那個消保說話的人也不懂啊沒定型化契約前土地法押金就
規定是兩個月她是只看消保法不看其他法律的 = =

Xanthe2019-03-15

第十二項提前終止租約給房東這些連結參考就ok了

Jake2019-03-16

真的，我先前也覺得土地法就有規定，怎可能押金超過兩
個月，除非商業使用

Zanna2019-03-19

懶得理馬後砲推文，只要事情解決最重要

Thomas2019-03-20

一回說法律是一回事，談判技巧比較重要
事情解決又在嘴法律XD

Annie2019-03-23

哈哈哈，反正不懂的人亂談判，沒差

Blanche2019-03-28

消保發言有時還有政治意義(於法不合的就都當這樣吧)XD

Isabella2019-03-31

哈哈，校外人士掛112IP 娛樂我美好的週日

Daph Bay2019-03-31

民事法律適用從新原則，找到哪一本書寫的沒？

Anthony2019-04-01

說了民眾不愛聽的是怪她說愛聽的沒騙到業者要是也敗訴
那民意會是恐龍法官 XD

Todd Johnson2019-04-01

反正我知道有人冒充112學生這樣就足矣

Edith2019-04-02

還有我回家告知家人他們也說電視有類似行政院那種廣告
也有說到違約金一個月

Aaliyah2019-04-05

你房東電話給我，你馬上會消失一個月的錢，哈哈，要不要
賭，站內信給我

Isla2019-04-06

某a很無聊，不是112學生，講話又很狂很酸

Joseph2019-04-08

廣告能吃嗎？至於懷疑我是哪個學校的，自己秤秤自己斤
兩，國考失意生嗎？這裡只有三種人，求助、專業跟國考
失業生

Erin2019-04-09

哈哈，你應該是很慘那三種人吧，不然幹嘛跳板掛112的IP
你有幾兩重，我很清楚

Dorothy2019-04-12

如果房東收回兩個月押金敗訴，我在送你一個月押金，這
樣你連押金都不用陪

Megan2019-04-14

奇怪，某a是那三種人之一，還給不實用的建議

Emily2019-04-16

反正你再怎麼念，程度都提昇不起來啦

Susan2019-04-20

我是不是112你可以來台北地院，隨時歡迎公證提存十萬，
我不是送你十萬

Zora2019-04-24

112圖書館IP校外人士用跳板即可，這你有啥好炫耀XD
在總圖還借不到書，才是天大笑話

Hedy2019-04-27

程度在怎差也不會有民事適用從新這種笑話出來

Frederica2019-05-01

好啦，反正112離你很遠，距離很遠要搭高鐵^^

Wallis2019-05-02

我就說來公證，提存十萬，我拿在學證明給你看啊，還有
公證人見證多好，拿不出來*，你爽賺十萬勒

Irma2019-05-06

反正你認為我不是112，想賺這麼簡單的十萬再跟我說喔，
啾咪

Hedwig2019-05-06

某a真是法律版的活寶
大概沒生活費，想錢想到起肖

Tristan Cohan2019-05-08

其他人來旁觀我分一萬，限額五名，大家一起歡樂一下

Madame2019-05-11

你就活在自己的世界吧XD

Frederic2019-05-15

不是112送十萬啊，不賺啊，那提高好了，手上現金有三十
萬，不用領，明天台北地院公証提存，我不是112送你三十
萬，我追加我裸奔從地院跑到司法院，你只要帶十萬現金，
我是112給我就可以了

Mia2019-05-19

三十萬都不要啊？

Harry2019-05-22

反正我常去法務部地院那邊，要賺三十萬隨時跟我說

Oliver2019-05-27

沒錢你可以去社會局申請急難救助金阿XD
還是需要馬上關懷?

Isla2019-05-30

沒錢的人好可憐喔，開口閉口都要錢錢錢

Barb Cronin2019-06-03

我會借你最喜歡的台大圖書館書籍一本，就王澤鑑老師的

Ivy2019-06-06

民法概要好了，我的學生証，105上註冊費繳費證明喔，沒
帶其中一個我就違約，你爽賺三十萬喔
我是要給你錢啦，三十萬，這麼厲害的法律見解，不給你
錢對不起自己，但前提是我不是112阿，你忘記啦

Aaliyah2019-06-07

爽賺三十萬機會難得喔，這年頭有啥比這好賺
你多久可以賺三十萬，做高鐵來台北地院馬上就可以在提存
處拿三十萬現金！超棒的

Lauren2019-06-08

google搜尋【壹週刊動畫】房東　今年起你不能這樣對我了

Steve2019-06-12

我想我的問題都在這有解答了雖然是剛才找到的

Thomas2019-06-15

以出租為業，你拿到你想要的就好；如果你要真理，就房東
電話給我，他敗訴，我私人退你一個月，你賺到完全免違
約金

Jack2019-06-16

你門還吵真久，真無聊欸，m你既然認為他唬爛的就跟

Ivy2019-06-18

他賭啊，怯怯...

Lily2019-06-21

XDXDDD

Robert2019-06-21

奇推文共賞

Agatha2019-06-25

我竟然把推文都看完@@我到底看了什麼東西XD

Irma2019-06-28

奇推文共賞，沒交集可以吵這麼久真不簡單

Queena2019-07-01

有夠好笑從頭到尾牛奶一直跳針懷疑別人不是112又不敢赴
約ㄏㄏ

請教房租違約金問題 - 法律

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