請益~交通出入需經過他人農地 - 法律

By Brianna
at 2014-02-05T00:00

Table of Contents

交通出入需經過他人農地
已居住三年~前一位主人住了20年
最近出入的農地因繼承財產換人擁有
跑來問想怎麼談(前地主關係不錯但沒有任何企約)
買完土地已沒錢~上來瞭解鄉關資訊再做打算
想請問該向哪邊瞭解相關資訊
感恩協助
Update:
就是原本土地擁有者並無路權使用問題
但是一位賣給我另一外往生分給數位繼承人
現在其中一位繼承人想要跟我們談出入他們土地的使用權
原地主一位出錢一位出地開路並拓寬原2米多~但都沒有認何文件可以證明
開的路也不是既承道路~但是超過20年以上有人通行(人走的小路)
我想請問各位~有什麼相關資訊可以參考

Tags: 法律

All Comments

By Sarah
at 2014-02-07T22:34

分類版主所說的袋地
第787條（袋地所有人之必要通行權）
　　土地因與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用時，除因土地所有人之任意行為所生者外，土地所有人得通行周圍地以至公路。
　　前項情形，有通行權人應於通行必要之範圍內，擇其周圍地損害最少之處所及方法為之；對於通行地因此所受之損害，並應支付償金。
　　第七百七十九條第四項規定，於前項情形準用之。
【相關法規】§850、§800-1 【解釋.判例】53年臺上2996*57年臺上901*75年臺上947　　　　--98年1月23日修正公布前原條文--修正理由--第788條（開路通行權）
　　有通行權人於必要時，得開設道路。但對於通行地因此所受之損害，應支付償金。
　　前項情形，如致通行地損害過鉅者，通行地所有人得請求有通行權人以相當之價額購買通行地及因此形成之畸零地，其價額由當事人協議定之；不能協議者，得請求法院以判決定之。
【相關法規】§850、§800-1、施行法§8-2　　　　--98年1月23日修正公布前原條文--修正理由--第789條（通行權之限制）
　　因土地一部之讓與或分割，而與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用者，土地所有人因至公路，僅得通行受讓人或讓與人或他分割人之所有地。數宗土地同屬於一人所有，讓與其一部或同時分別讓與數人，而與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用者，亦同。
　　前項情形，有通行權人，無須支付償金。
【相關法規】§850、§800-1
2014-02-07 19:03:59 補充：
還有公用地役權,這個比袋地更有效,更好用
2014-02-07 19:07:17 補充：
既成道路符合一定要件而成立公用地役關係者，其所有權人對土地既已無從自由使用收益，形成因公益而特別犧牲其財產上之利益〈大法官釋字400號〉
公用地役關係乃私有土地而具有公共用物性質之法律關係，與民法上地役權之概念有間，久為我國法制所承認（參照本院釋字第二五五號解釋、行政法院四十五年判字第八號及六十一年判字第四三五號判例）。既成道路成立公用地役關係，首須為不特定之公眾通行所必要，而非僅為通行之便利或省時；其次，於公眾通行之初，土地所有權人並無阻止之情事；其三，須經歷之年代久遠而未曾中斷，所謂年代久遠雖不必限定其期間，但仍應以時日長久，一般人無復記憶其確實之起......

By Ina
at 2014-02-07T09:01

看不懂你想問啥??????????????要我用猜的可猜很多..
2014-02-06 22:10:57 補充：
那去查袋地吧...................

請益~交通出入需經過他人農地 - 法律

All Comments

Related Posts

交叉路口未禮讓直行車

是/否該簽訂ECFA分析你認為十年後的台灣

網購到山寨品，賣家聲稱已退費要告我侵占？

何謂保險定義的臨時險?

國考相關書冊約1-5年都有那裡有得賣