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買中古屋漏水 - 法律

Quintina avatarQuintina · 2014-12-25

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我通過中介買了一家中古屋，還有2個星期才交屋，也還沒有辦過戶，已付買家訂金20%。昨天本想去看屋準備裝潢，但無意間發現衛生間天花板漏水，原因似乎好象是樓上水管漏下來的。當初屋況說明沒有過漏水，現在不知道可以怎么辦？不知道是否可以退？中介跟我講一般中古屋都會有點漏水現象。還說是水管滴水，不是房子漏水。請教有經驗人士幫忙分享并提意見，謝謝！
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Kyle avatarKyle2014-12-27
房屋買賣針對瑕疵部分,賣方有告知義務!仲介也有失職,為維護本身權益,建議將漏水情況,載明事實,以存證信函寄發兩方!限函到七日內要求處裡,否則解除契約,無息退款!甚至可於仲介函中載明以刑事背信罪向法院起訴!而於屋主函中以刑事詐欺罪向法院起訴!但是依法院判決案例均無法解約,最多以折減價金結案!上列處裡無非是希望兩肇做出善意的回應,也可因失職要求折減仲介費價金,以上希望能對你處裡上有所幫助!...