買土地後才發現有被設定抵押權 - 法律

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By Elvira
at 2009-02-25T23:29

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問題概述：

甲與乙是好朋友，因甲缺錢，故向乙表明欲出售所有的A地(賣250萬元)

乙也向甲表示願意購買，並已交付價金。

後來過戶事宜完全由甲處理，乙也拿到土地所有權狀。

五年後，乙因收到法院的拍賣通知，一查才發現，

A地在過戶前已被甲抵押給銀行(抵押500萬元)

我想請問各位：

在這種情況下，乙還有什麼權利可以主張呢？

謝謝



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◇冰封三尺，非一日之寒；水滴石穿，非一日之功◆

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Tags: 法律

All Comments

Quintina avatar
By Quintina
at 2009-03-02T13:53
有沒有可能乙代替甲清償500萬債務。然後再跟甲請求返還
500萬元。
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2009-03-03T15:51
以不當得利為請求權基礎，請求甲返還500萬元。
Steve avatar
By Steve
at 2009-03-07T11:37
應該是基於312在清償限度內承繼債權人之權利.
Lauren avatar
By Lauren
at 2009-03-09T14:04
312條我認為也是可以的。惟課本把第三人清償放在不當
Elma avatar
By Elma
at 2009-03-09T15:54
得利中講。我想本質上還是種不當得利吧。
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2009-03-12T11:25
應該是349權利瑕疵->353債務不履行
Ula avatar
By Ula
at 2009-03-15T22:53
解除契約要求退還價金,或代為清償借款塗銷抵押權設定
然後請求損害賠償
Dora avatar
By Dora
at 2009-03-17T01:41
本例中有"五年後"的時間經過......(泣)
Oliver avatar
By Oliver
at 2009-03-21T21:43
no...353沒有時效規定，也沒有直接適用物之瑕疵..
Olga avatar
By Olga
at 2009-03-22T18:36
黃立老師的書如是說...實務與學術界見解亦同...
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2009-03-27T04:23
受教了,沒分辨權利瑕疵和物之瑕疵的結果Orz
Adele avatar
By Adele
at 2009-03-28T16:09
只是此案依其成立之價金觀之,出賣人可能會依355抗辯.
Valerie avatar
By Valerie
at 2009-04-01T18:51
0.0....眼殘,351....Orz
Agnes avatar
By Agnes
at 2009-04-01T21:12
畢竟買受人主張不知也僅是買受人一方之言,若出賣人能舉證,
亦可能翻轉之.
Andrew avatar
By Andrew
at 2009-04-05T04:33
畢竟既稱甲與乙為好友者,當不至趁其需錢孔急之刻賤買之.

想請問有關傳播法規的問題

Anthony avatar
By Anthony
at 2009-02-25T21:32
想請問各位 像是2007年TVBS曾經在未經查證的情況下 誤將明明是該台記者史鎮康拍攝的錄影帶 卻對外宣稱是槍擊要犯周政保自行拍攝的嗆聲錄影帶播出 這樣有犯了什麼罪嗎?? 找傳播相關法規似乎都沒有提到 可能比較跟造假 還有未查證 然後播放該錄影帶造成人心恐慌 有關 - ...

關於社區集中倒垃圾

Blanche avatar
By Blanche
at 2009-02-25T21:25
我家的社區只要繳了每個月的管理費就可以把垃圾拿去他們集中放垃圾的地方 就可以不用聽到垃圾車鈴聲再跑出來丟垃圾 但 他們集中放垃圾的地方是在我家巷口 我家算是死巷，他們把所有的垃圾、回收、廚餘通通集中在那個最主要的出口 進行分類 整個社區的垃圾很多 會擋住三分之二到四分之三的出口 甚至有時候還會 ...

有關智慧財產權的問題

Regina avatar
By Regina
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因為 畢業做的資訊專題與音樂有關 網頁的內容 可能會讓使用者上傳約30秒的音樂片段 (使用者自行剪接) 請問 提供30秒左右的音樂試聽及 封面 會牽扯到智慧財產權法嗎? (肖像權之類的?) 不論有或沒有 可以提供我哪條法律或是依據嗎? (找了很久還是找不到相關的規定.. 請各位大大幫忙) -- Per ...

關於房屋所有權

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By Elizabeth
at 2009-02-25T17:37
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法定財產制

Hardy avatar
By Hardy
at 2009-02-25T17:10
最近在念民法親屬篇 民法第1017條 夫妻以契約訂立夫妻財產制後，於婚姻關係存續中改用法定財產制者， 其改用前之財產視為and#34;婚前財產and#34;。 請問變更財產制時，不是會產生婚後財產分配問題嗎???? 那麼，如果將改用前之財產視為and#34;婚前財產and#34;， 而各自取回，是 ...