買地，鑑界後發現鄰居房屋佔用 - 法律

打擾大家
最近父母買了一塊農地
目前第三次款項還沒交，土地也還沒過戶
前幾天鑑界發現鄰居的房子佔用到我們地上約一兩坪
這塊地有一處出入口是經過這位鄰居的私有地
所以我們並不打算要回傷感情
不過查了法規
好像有個不立即提出異議代表默認的法條
現在在思考該怎麼處理比較溫和
希望表達我們暫時不介意佔地，但也並非送地給鄰居使用

1.請問如何處理比較好？打一份租用契約嗎？
2.媽媽說要寄存證信函，但我疑惑存證信函是否用在這裡？
3.我們是否可以要求現任地主，房仲和代書必須處理完成

這裡要罵一下自己
功課沒有作完整
遇到才發現新問題
我們的買賣契約並未特別提到關於佔用土地的處理方式
所以

4.我們還可以如何保障自己的權利，可以說地主交的地不足契約上的坪數所以他們違約嗎
？

麻煩大家了，謝謝

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