賣方知道房子越界建築還賣給我，請問我可以告他詐欺罪嗎? - 詐欺罪

按買賣土地及地上建物，其主要功用乃在於使用、收益房地，或為自行居住、出租或其他各種可能形式之合法使用行為，其首重在房地所有權人得合法排他的使用、收益，如買受人買受取得之房地，其房屋建築基地已跨越他人土地而無合法占用權源，或有他人出而主張其就房地部分有使用權，則買受人於取得房屋後，或須與鄰居協商買地，或拆屋還地，或買回房地使用權，或協商、訴訟取回房地之全部合法使用收益權利等各種不一之作為，始能保有其合法使用權源，其所需耗費之金錢、精神，實難以估計，則以不動產為買賣標的物如存有上開瑕疵，實難謂標的物之瑕疵非屬重大，再者系爭建物若有第三人出面主張有使用權，則在未經合法解決該糾紛前，買受人對系爭建物之使用收益權，勢將遭他人干預，更使買受人對系爭建物之所有權受有嚴重限�

請問你是透過仲介購買或是屋主自售成交的如果是仲介應該會有一份房屋現況說明書針對增建部分應該要說明若是沒有告知你是可以退訂不買這可以請仲介幫你處理不過要是屋主自售可能就要走法律途徑了或是你可以跟屋主溝通減少售價金額要不就是買賣不成立...

請先看買賣契約買賣契約