遺產繼承相關問題 - 法律

上個月爺爺過世了

目前問題是有一房子跟土地
家中協議是想給我

奶奶還在世，育有四女一子
內外孫連我共9個

本來是想子輩以及除了我以外的孫輩全部填寫放棄繼承

但我姑丈一直不肯來簽名（我弟未成年，需父母簽章）
他表示有其他方法可以更簡便的傳給我，叫我們不要跑法院，說放棄繼承是下下策
他說的方法是先協議把房子給我奶奶，再讓我奶奶贈與給我

房屋+土地總價不到300萬
且我所知家中房子有拿去農會貸款約200萬
銀行現金不到一萬（已全數領出）


想請問我家的狀況應該如何處理才能把房子順利的繼承下來呢？
另外我姑丈說的方法是可行的嗎，我怕需繳納贈與稅

煩請各位解惑以及教導我較為正確簡便的方法，謝謝






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