關於房子的問題 - 法律

大家好，家裡要買房子，但最近家中發生了很多事情，最後決定要以我的名義買房子

我已經滿20歲，以我的名義，自然也是由我貸款，但我沒有錢可以償還貸款，
而家裡的錢都掌握在媽媽手上，所以會由他當保人並且支付貸款。

前幾天他和我提到預告登記，他說要請我去辦理預告登記，將他列為請求人
我查過後理解這是保障他的一種方式，就是在產權移轉的時候需要經過他同意
(強制力除外)


現在有幾個問題想請教大家，如果我辦理了預告登記，那往後我在主張我房子權利時
是否會受到影響?


例如:
我媽要裝潢，但我不願意，以法來說，我可以拒絕，如我媽硬做，可以請求恢復並賠償。
但是否有可能我媽主張他是預告登記請求人，且貸款都是由他支付，法官有可能基於此理
由裁定我媽對於這棟房子有權利嗎?



現在貸款是我，往後我媽不繳錢，那銀行會找我催討，催討不成會處分我的資產，再向
保人(我媽)請求剩餘款項。


我想保障自己，詢問下得知可用"贈與契約"來約定固定給我錢來支付款項，
想問這個契約會不會有什麼漏洞?或是有其他更好的方式可以保障自己?


贈與契約會不會因為什麼原因失效?例如往後我和我媽意見不合所以他不履行贈與，
並主張我們母子關係不佳所以契約無效?



以上是目前想到的一些問題，可能很混亂打得亂七八糟，
如果看不懂再請各位和我說，我再盡可能解釋狀況。


先謝謝各位的幫助了，感謝。


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