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關於租屋的訂金及毀約 - 法律

Christine avatarChristine · 2017-04-02

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大家好，小妹原本已決定要租一間套房

但由於臨時家庭因素無法入住
還沒簽契約，但有寫訂金收據
當初房仲跟我收的費用是兩個月押金+一個月房租
還有半個月的房仲仲介費（寫在收據內的「訂金」部分
我目前尚未簽約，便已在第一時間告知我無法簽約入住
請問房仲或房東可以合法扣我一個月的房租嗎
簽的訂金收據如下，先謝謝各位前輩http://i.imgur.com/euEwimN.jpg


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All Comments

Emily avatarEmily2017-04-06
你簽的這張也算是一種契約吧? 可以看一下第5條
Zora avatarZora2017-04-07
契約是雙方合意便可生效,書面非絕對要件
Bethany avatarBethany2017-04-09
建議原PO小妹增加法律常識學習
Kama avatarKama2017-04-10
當然,也不代表不能討啦..只是法院判不判就是另外一回事
Tristan Cohan avatarTristan Cohan2017-04-14
只是,論理論述要 能夠讓法官聽得下去.....
James avatarJames2017-04-14
損失兩千五
Ingrid avatarIngrid2017-04-19
毀約損失訂金 已仲介成功不住你家事 房仲金一毛不少
Una avatarUna2017-04-21
超出訂金與房仲金的部分 可以要求返還
Charlie avatarCharlie2017-04-25
仲介金依然不用付，就是只賠同意書的定金兩千五
Adele avatarAdele2017-04-28
可是,a大,原PO第二段第3行,已經寫說 付了
Edwina avatarEdwina2017-05-02
兩個月的押金加上一個月的租金,還有仲介費
17500=5000x2(押金)+5000(房租)+2500(仲介費)
Mia avatarMia2017-05-03
目前押金只能收一個月吧？你問房仲有沒有執照
Queena avatarQueena2017-05-05
另外,表意尚未及於相對人並和意之前,是可以收回的
Caroline avatarCaroline2017-05-06
只是,若今天相對人已經[全權授權給仲介]
Lydia avatarLydia2017-05-06
不住通常是沒收定金，不會要仲介費啦（我公司）
Christine avatarChristine2017-05-07
那依法等同跟相對人合意,租約就有其效力
Rae avatarRae2017-05-08
不過,照a大論點,在於你這張同意書,有給你相對的保障就是
Heather avatarHeather2017-05-12
[出租方已承諾並"簽認"]
就是這個部分
Eden avatarEden2017-05-12
就跟仲介講,要行使同意書第二條....就好了
Skylar DavisLinda avatarSkylar DavisLinda2017-05-16
然後走第五條,兩千五是訂金,其他金額行使返還請求
Hazel avatarHazel2017-05-19
部分同意樓上 但為何原著得要求返還仲介金? 這部分恐怕
得另看跟仲介之間的契約條款
Ivy avatarIvy2017-05-21
這個同意書比較合作備忘錄、或者斡旋那種，明定第一條
第二款寫預收，第五條寫定金，且第四條有期限，意思是這
契約是一個有附期限的要約，違反就是賠定金兩千五，其他
預收款當然可以退回
Yuri avatarYuri2017-05-23
承租人跟仲介沒有其他契約，只有他貼的這個吧，那個是出
租人跟仲介才有委任契約，那邊的契約又不拘束原PO
Belly avatarBelly2017-05-25
樓上點出我盲點了 普通人不至於因為租房子找仲介
Andrew avatarAndrew2017-05-29
日本都是這樣..........