關於租屋的訂金及毀約 - 法律

Christine avatar
By Christine
at 2017-04-02T12:11

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大家好，小妹原本已決定要租一間套房

但由於臨時家庭因素無法入住
還沒簽契約，但有寫訂金收據
當初房仲跟我收的費用是兩個月押金+一個月房租
還有半個月的房仲仲介費（寫在收據內的「訂金」部分
我目前尚未簽約，便已在第一時間告知我無法簽約入住
請問房仲或房東可以合法扣我一個月的房租嗎
簽的訂金收據如下，先謝謝各位前輩http://i.imgur.com/euEwimN.jpg


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Tags: 法律

All Comments

Emily avatar
By Emily
at 2017-04-06T21:56
你簽的這張也算是一種契約吧? 可以看一下第5條
Zora avatar
By Zora
at 2017-04-07T08:16
契約是雙方合意便可生效,書面非絕對要件
Bethany avatar
By Bethany
at 2017-04-09T07:02
建議原PO小妹增加法律常識學習
Kama avatar
By Kama
at 2017-04-10T03:07
當然,也不代表不能討啦..只是法院判不判就是另外一回事
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2017-04-14T03:31
只是,論理論述要 能夠讓法官聽得下去.....
James avatar
By James
at 2017-04-14T16:07
損失兩千五
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2017-04-19T04:21
毀約損失訂金 已仲介成功不住你家事 房仲金一毛不少
Una avatar
By Una
at 2017-04-21T19:41
超出訂金與房仲金的部分 可以要求返還
Charlie avatar
By Charlie
at 2017-04-25T13:21
仲介金依然不用付，就是只賠同意書的定金兩千五
Adele avatar
By Adele
at 2017-04-28T17:32
可是,a大,原PO第二段第3行,已經寫說 付了
Edwina avatar
By Edwina
at 2017-05-02T17:17
兩個月的押金加上一個月的租金,還有仲介費
17500=5000x2(押金)+5000(房租)+2500(仲介費)
Mia avatar
By Mia
at 2017-05-03T17:25
目前押金只能收一個月吧？你問房仲有沒有執照
Queena avatar
By Queena
at 2017-05-05T11:59
另外,表意尚未及於相對人並和意之前,是可以收回的
Caroline avatar
By Caroline
at 2017-05-06T08:43
只是,若今天相對人已經[全權授權給仲介]
Lydia avatar
By Lydia
at 2017-05-06T13:26
不住通常是沒收定金，不會要仲介費啦（我公司）
Christine avatar
By Christine
at 2017-05-07T00:11
那依法等同跟相對人合意,租約就有其效力
Rae avatar
By Rae
at 2017-05-08T23:56
不過,照a大論點,在於你這張同意書,有給你相對的保障就是
Heather avatar
By Heather
at 2017-05-12T00:56
[出租方已承諾並"簽認"]
就是這個部分
Eden avatar
By Eden
at 2017-05-12T06:35
就跟仲介講,要行使同意書第二條....就好了
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2017-05-16T00:10
然後走第五條,兩千五是訂金,其他金額行使返還請求
Hazel avatar
By Hazel
at 2017-05-19T05:47
部分同意樓上 但為何原著得要求返還仲介金? 這部分恐怕
得另看跟仲介之間的契約條款
Ivy avatar
By Ivy
at 2017-05-21T05:12
這個同意書比較合作備忘錄、或者斡旋那種，明定第一條
第二款寫預收，第五條寫定金，且第四條有期限，意思是這
契約是一個有附期限的要約，違反就是賠定金兩千五，其他
預收款當然可以退回
Yuri avatar
By Yuri
at 2017-05-23T21:50
承租人跟仲介沒有其他契約，只有他貼的這個吧，那個是出
租人跟仲介才有委任契約，那邊的契約又不拘束原PO
Belly avatar
By Belly
at 2017-05-25T02:23
樓上點出我盲點了 普通人不至於因為租房子找仲介
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By Andrew
at 2017-05-29T06:21
日本都是這樣..........

自小客遭公司拖板車擦撞（案情較複雜）

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By Xanthe
at 2017-04-02T11:42
板上大大好，我真的需要一些協助，請指導或提供建議該怎麼處理才好 事情是這樣的 我的車子實際在3/16下午1630-1730左右被公司內的托板車擦撞到 我的車當時是靜止狀態停在路邊，公司無停車格也無畫線也無違規 事發當時我在廠內不在現場，而托板車車上有載貨且後面有多輛車等侯出場，該司機就先 把車子移開現 ...

公訴檢察官說以本次為準

Lily avatar
By Lily
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本人(即被告)被原告找其家人(原告兒子、原告太太及原告小舅子)及一位鄰居以做偽證的 方式指控我對其恐嚇與公然侮辱(刑法305及309)。上周五是法院第二次開庭，本次開庭時 法官讓我詰問證人，因我根本沒有做這樣的事實，因此全程都自己寫狀紙，自己替自己爭 取清白。 本案中對其口出惡言的實為本人之舅舅，當初也被鄰 ...

有關社區規約

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By Enid
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倒車撞到違停車

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By Agnes
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想請問一下 倒車撞到違停車 倒車的人要付全責嗎？ 違停的地方沒有紅線 但是巷子大小大概兩台半的車寬度 不曉得這樣的話 倒車的人是否負全責 還是？ - ...

提告妨害名譽

Hedwig avatar
By Hedwig
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大家好 小女子我3/30對他人提告妨害名譽 因為那天下午莫名其妙被po fb個人照片 罵出極為難聽的字眼 當下有截圖 事後我告的那個人發現是誤會一場 便刪文 請她po文澄清是她誤會我 即會撤告 但她不願意表示會傷害到她的名譽 我想問的是 她po文時有標記另一個人 我是可以2個人一起告還是只能告po文者 Ps. ...