關於繼承登記與土地權狀 - 法律

《土地登記規則》第120條：
Ⅰ　繼承人為二人以上，部分繼承人因故不能會同其他繼承人共同申請繼承登記時，
得由其中一人或數人為全體繼承人之利益，就被繼承人之土地，申請為公同共有之登
記。其經繼承人全體同意者，得申請為分別共有之登記。
Ⅱ　登記機關於登記完畢後，應將登記結果通知他繼承人。

依《土地登記規則》第120條第1項意旨，部分繼承人之一人或數人，得就被繼承人之
不動產，申請為公同共有登記，此即為公同共有繼承登記。

實務上，公同共有繼承登記文件上有蓋章之繼承人，始取得所有權狀，未蓋章之繼承
人攜帶通知書、身分證明文件、印章等至管轄之地政事務所，付清按法定應繼分之登
記規費、書狀費及罰鍰，亦可取得所有權狀。

至於要不要去領所有權狀？如果是一堆公同共有人，很難處分、管理的話，有沒有領
所有權狀其實也沒什麼差。


PS：很多人是怕未辦繼承登記之不動產，依《土地法》第73條之1，會被政府列冊管
理、最終標售，才跑去辦理公同共有繼承登記，但土地所有權人是一大堆公同共有人
的話，不辦繼承，讓政府依《土地法》第73條之1來處理，其實也是一種不錯的處理
方式。


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