限定繼承但房子法拍會有信用不良的情況嗎? - 法律

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因為家母在7/17過世，有三名子女繼承人(簡稱老大，老二，小弟)，在他的名下財產的部
分只有一間不動產，但因為這間不動產還有快200萬的債務(銀行不願意部分還款，只肯清
償)，一開始三個人也都同意繼承下來後要賣掉還掉債務剩下均分，但現在已經做了繼承
後，小弟才說他不願意賣，但他也無法自己去做貸款出來去還款，希望老大去借錢出來先
還這筆房貸，但老大會擔心害怕，如果小弟還不出來又不願意同意賣屋還款，他就希望在
貸款之前先找公證人簽一份同意書，上面大約就寫說如果老二小弟這兩位有人無法付出房
貸，那就他的權益就是授權給老大，讓老大全權處理這間房子的事情，但就是先寫好!!除
了他繳不出貸款後才會有授權的部分，但小弟不願意!!

想請問各位，如果說今天大家一直喬不攏，如果拖到房子法拍，那對於我們這些限定繼承
人來說會有甚麼信用不良的問題嗎??

因為這些法律問題跟信用方面不知道會不會有所影響
希望知道的人能幫幫我們!!!感謝大家!!!

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