頂讓買方不履行合約 - 法律

各位版大好，朋友最近遇到一個問題，
想請各位幫忙解惑。

朋友原本在5x1找到有人要頂她的店，
結果年前說好6月中接手，
也付了訂金3萬，(頂讓金9萬)
結果後期一直用其他理由推托不交接，
今天更是直接說他找不到人幫忙，
所以不頂了，訂金就算了不要了，
我朋友整個傻眼，
因為原本說好對方5月底要來，
所以在先前告知員工時，
員工就說有個人規劃決定做到5月底，
這中間也有人打電話說要接替，
但因為已經收受訂金所以一一拒絕，
現在對方臨時反悔封鎖朋友的line，
電話也不接，員工也無法繼續幫忙，
朋友面臨6月人手空窗覺得崩潰，
請問各位，是不是除了沒收訂金之外，
無法再對對方提出告訴或是賠償？
她希望對方履行契約，
原本她打算用頂讓金支付研究所學費，
現在整個不知道該怎麼走，
聽完她的遭遇，希望大家能給意見，
真的覺得不要太相信別人啊！

--