預售屋二次施工車庫當客廰不違法嗎 - 法律

和建商買了一間預售屋,廣告平面一樓是客廳,車位則是屋外空地,由於我勤跑工地,卻發現了天大的秘密,建商在申請使用執照時,居然在一樓劃了室內停車位,待執照下來後才要二次施工車庫當客廳,我於是和建商要建照圖對照,但建商百般拖拉,還告訴我二次施工不違法!我的權狀面積也不會減少,而且我也簽了二次施工同意書,建商沒有廣告不實的問題(因為二次施工後就是廣告的樣子)?真是這樣嗎??????我覺得裏面一定有鬼,請有專業的人回答!!!!!權狀面積真的不��