颱風天車損 - 法律

大家好，先前有稍微在版上爬文，
但是對於颱風天車損的問題還是有些疑惑，想請教一下大家。
事情是這樣的，
我老家在台中某海線地區，
上禮拜梅姬颱風來襲，
該區域飆出了（17級陣風），
於是老家公寓頂樓的水錶箱蓋砸中了路邊的車，
該車主目前要求整棟住戶賠償他的損失。
因為在版上有看到一些案例有提到風雨強度以及停放地點的爭議，
想請教各位：
1.如需賠償，該車主需要提出哪些證明
2.他是停在路邊，非社區停車格，是否也在我們的責任範圍內
3.這樣的風力是否在某些法規內已經超出未盡妥善保管義務的程度
先感謝大家了！謝謝

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