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保變住土地重建問題 - 法律

Caroline avatarCaroline · 2011-11-24

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現有一塊保變住土地門牌號在民國59年就申請核發建物持有年度在民國83年前就擁有非鐵皮違建有繳納房屋稅現在想要轉手讓出那新買方如果買來可以重蓋嘛!?還是只能翻修整建亦或是什麼都不行!?請給我詳細一點的法規資料感恩囉...Showmore
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Rae avatarRae2011-11-26
民國59年"才"申請核發?還是59年之前,例如民國40年,民國20年...就有?若是前者,無法成為合法的住宅,若是後者,還要看是民國幾年幾月取得?此外,即使有門牌,也不一定代表他是住宅使用的門牌,我之前處理一個案子,但是雖然已有門牌,那也沒用,政府機關並無因此認定是合法的住宅.有繳房屋稅,不代表他一定是合法的房子,可依此為理由申請重蓋.同樣的,有門牌,也不代表他一定是合法的房子,可以此為理由申請重蓋.你去市政府辦"保存登記",若過得了關
Doris avatarDoris2011-11-24
1.台北市陽明山的保變住土地.以經廢止不能再變更為住宅區.回歸保護區使用管制..2.原有門牌為59年之前陽管處時代所核發.房屋可以繼續合法存在..3.新買主可以申請整建.甚至拆除新建..但以最新法規審核許可..並需立切結書..正確座落地點和土地基本狀況是條件..才能正確說明..4.若屬其他縣市..則需告知位置.....Showmore