包保麗龍的水泥隔間 - 法律

By Linda
at 2010-09-12T00:00

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我看了想買的房子，但是發現他戶與戶之間的牆面，使用的是包保麗龍球混水泥的工法，這樣對嗎？這樣是不是隔音會很差，對強度會有影響嗎?
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謝謝您的回答，真的很感謝，請問賴皮大大這樣真的有違法嗎？有這種法規嗎?
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很高興有您的解說，但是你說大部分用來做隔間牆這個我同意我也可以接受，但是如果這個公法用在戶與戶之間的隔戶牆，這樣子可以嗎？法規允許嗎？
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謝謝RAY大大的解說

Tags: 法律

All Comments

By Jake
at 2010-09-15T04:20

回答問題之前，真的很想講一聲…不懂並不是一種錯，但是不懂還想裝懂唬弄得頭頭是道，就真的大錯特錯… 1.以保麗龍球、沙、水泥混拌的輕質隔間灌漿牆，不但符合建築法規，而且以現在動不動就建到二三十層樓高的台灣建築業來說，幾乎可以說樓高超過二十層以上的新大樓建築，有90%以上的室內隔間都是採輕質灌漿牆或輕質預鑄牆板的工法施作，以達到減重設計的目的，說它是目前大樓的戶內隔間主流工法也不為過。版大不用問它違反哪一條法規，因為一樓那位純粹在胡說八道… 2.一般來說，『大部份』建商通常是將輕質灌漿牆設計為戶內的隔間牆，而以RC或其他隔音效果較好的工法來做分戶牆。不過，其實這樣做的建商還是有的，據筆者所知，冠德建設所施作的捷運共構案，至少就有兩件是採用輕質隔間做為分戶牆。所謂『不可能』這種字眼，最好是先搞清楚狀況再說出口會比較好。輕質灌漿的確有減輕樓重的效果，在減輕樓重的同時當然也就多多少少對於地震時的強度會有幫助，但是說它可以有『防震』的效果就太誇張，至於說它可以『隔音』，基本上就會讓人懷疑這個是就職營造業的人講出來的話。再加上『是最新工法』??『比磚牆貴幾十倍』??筆者個人強烈懷疑二樓這位其實是服務於某營造業員工餐廳的廚房人員… 就正常來說，普通磚牆的隔音效果約可以達到30~35Db上下，而輕質灌漿牆則通常在20~30db之間。就平均值來說，輕質灌漿牆的隔音效果的確比較差，不過其實差別也並沒有大到版大想像中的程度就是了。另外版大所詢問到強度的部份，基本上輕質灌漿的優點在於減重，所以密度低。由於密度低，所以它的的承重力並不好，因此建物中『不可能』將它設置為剪力牆或承重牆，(對，當你確定的時候，你就可以用『不可能』這三個字)所以它和建物的強度無關，不需要擔心這個問題。
2010-09-13 15:27:19 補充：
其實建築法規僅會規範與結構安全、消防安全、衛生安全相關的事項。
至於分戶牆只要在結構設計上不屬於承重或剪力牆的話，
主管機關並不會明令禁止輕質灌漿牆拿來做分戶牆。
不過，
由於輕質灌漿的隔音效果較差這個問題，
所以採用這樣的方式施作的大樓，
完工後通常多多少少會有住戶因為『雞犬相聞』這檔子事兒，
和建商鬧得『雞犬不寧』，
所以這樣做的建商的確不多。
建議你先跟建商問清楚再做決定，
日後比較不需要在那兒頓足後悔。
(上網搜尋『冠德建設』的相關新聞，
就會看到筆者提到的爭議囉…)

By Connor
at 2010-09-15T06:07

宿舍隔音，地板隔音，房間隔音，音樂隔音，輕隔間隔音-3.0mm隔音隔振毯
隔音是非常科學的，非用一般泡棉就是隔音(這名叫吸音)，隔音精算頻率HZ多少、共振問題，非是隔分貝dB來隔音，用音樂室、打擊樂器、卡拉OK必需用〝防火吸音棉〞吸收回音與音效清晰改善，室內裝修需經內政部防火測試CNS10285通過才能應用，需通過消防法規的。您採購我司〝防焰隔音隔振毯〞為您教學施做，或者委託我司施做

◎居家隔音問題如下
1)輕隔間隔音差
2)樓地板隔音差
3)輕質灌漿隔間隔音差
4)白磗隔間隔音差
5)木地板隔音差
6)C型鋼構地板隔音差
7)室內健身、運動場隔音差
8)套房隔間隔音差
9)室內卡拉OK隔音差
10)音樂教室如打鼓、鋼琴室、音樂廳、、隔音差

◎大樓噪音問題皆為低頻噪音和共振噪音
1.樓板樓上與樓下固體結構共振噪音
樓上：走路聲、敲擊聲、搬桌椅聲、跳動聲為共振
樓下：樓上傳導聲為雙倍聲音，稱為天花板噪音
樓上木地板架高傳導聲為雙倍以上
2.水管路噪音：馬桶沖水聲
水管噪音介由RC牆壁導音及共振傳導，建造時沒為水管包覆及做隔音改善
3.大樓的公共噪音：管道間噪音、大樓抽水馬達噪音、水鎚聲及共振聲
4.建商為了降低成本用輕隔間、輕質灌漿隔間，說是降低承載重量是如此嗎？
台中七期內豪宅相當多用輕隔間，隔音真的很差，連人輕輕說話(中。頻聲)聽得清楚，一點隱私也沒
5.其餘噪音：唱卡拉OK、打麻將聲、視聽室放電影聲、樓上室內打籃球聲、電梯聲

◎樓地板厚度越厚，代表隔音效果會比較好嗎？答案是錯的牆面是對的
A.為何：因樓板是固體，會主動傳遞聲音到四面，厚與薄完全不相關
B.驗證：大樓大樑柱相當厚且粗，左邊人取10銅板敲擊，右邊人將耳朵靠樑柱，聲音傳透變大聲，為何如此因固體所傳導的
C.解法：樓板走路或搬桌椅皆為共震共嗚所導致的，非隔音問題而是隔震問題，樓板上鋪設一層制震材3~6mm隔音氈所有比重一米平方必需6kg以上才能有效遏阻共震傳導。
D.牆厚：樓板厚度修正為增加牆厚，相信隔音好，樓板是為共震體，牆是隔音體。

103年7月台中市有一位醫師七期高級豪宅因毛坏屋，用輕隔間隔音差而煩惱，怕影響孩子睡覺讀書，醫師自行採購經我司推薦用3.0mm隔音毯施作，裝修工程吳老闆施作後約一個月搬入，醫師說非常安靜舒適，裝修工程老闆說一直不敢相信，以前用過一澤貿易、瑞銘、友仁遮音氈效果幾乎都很差，為何如此用錯材料比重太輕，我司為分析輕隔間不需放泡棉、岩棉、玻璃棉這是多餘的，這些材料是隔冷隔熱保溫用，非隔音用如果吸收回音是可以用的，裝修工程吳老闆大悟難怪以前做隔音常常被打槍，有時收錢常常爭執。
103年11月裝修工程吳老闆又有七期工程也是輕隔間，醫師推薦他用國家地堡材料，他們材料是自己開發台灣生產，非大陸生產，有些大陸生產號稱日本的，吳老闆直接到我司來採購3.0mm隔音毯，醫師用過非常滿意安靜舒適。
施作工法：
1.首先金屬當骨架8.5cm架好
2.左面用環球牌石膏板15mm做支撐面，右面用環球牌石膏板15mm做支撐面
3.左面用3.0mm隔音毯與石膏板用白膠15mm貼合，用釘槍固定，右面用3.0mm隔音毯與石膏板用白膠15mm貼合，用釘槍固定
4.左面再一層環球牌石膏板15mm做面材，右面面再一層環球牌石膏板15mm做面材，即可完成隔音
5.為何沒有吸音棉、岩棉、玻璃棉，這些材料是隔冷隔熱保溫材，放在骨架內幾乎對隔音沒有幫助。
6.如果有回音問題，吸音材就有用，可以降低回音之回響時間，同時音樂變得柔和悅耳，且清晰。

3.0mm隔音毯(氈)主要針對隔音差、低頻噪音而設計的，3.0mmx1M重量6kg，一捲90kg，材質是橡膠+特殊材料(台灣自製自銷)，非一般市售塑膠低成本材料，真正隔音非是隔分貝而是隔頻率多少，而是隔頻率帶HZ代表頻率，HZ越低頻63~125HZ代表隔音越好，越高頻1KHZ~4KHZ代表隔音越差，台灣建商幾乎講究成本，不講究質量，外在裝飾富麗，內在非常不重視隔音，用輕隔間、輕質灌漿隔間、樓地板薄、水管聲、水鎚聲、住的品質差，無法舒適且安靜休息，目前大樓林立問題一籮筐樓板走路聲、跳動聲、拖椅聲、音樂聲、水鎚聲、水管聲＇這些噪音問題好好詳細規劃，不僅住户住寧靜，建商自然賣的好，這就是雙贏。

《音樂使用另計算隔多少dB值工法，音樂包括鼓、卡拉OK、鋼琴、、、等》
居家隔音應用範圍
木造房屋、和室、音響室、鋼琴室、音樂教室、錄音室、樂器KTV、PUB、音樂廳、練習場、俱樂部、廠房、辦公室、樓層地板、有氧舞蹈室、舞蹈室、體育館、學生活動中心、室內籃球場、排球場、羽球場、手球場、桌球場、迴力球場、浮力球場、舞台、韻律舞蹈室、跆拳室、健身房、柔道室、舞蹈室、劍道室、室內場所、輕隔間隔音、樓板隔音隔振、地板隔音隔振、隔音室、木地板、隔牆壁噪音

產品特性
●防焰性：通過塑膠防火實驗中心驗證為CNS7614-1級
●超高比重
●超強隔音、隔振
●防振性：彈性佳、防滑、優良、斷音防振性能
●吸隔音：密度高不規則孔隙且透氣，吸隔音效果顯著。
●耐酸鹼：具有良好耐化學藥劑。
●耐溫寒：具有斷熱效果好
●耐候性：長期使用，保持性良好
●耐油性：耐汽（柴）油煤油且不吸油。
●耐磨性：機械強度大，耐磨擦力強。
●耐風化：不易老化，不造成二次污染、保持性優良。
●防水性：防潮不吸水，可防霉、不易腐蝕。
●綠色材：產品環保綠色材料、產品可百分之百回收再製。
●價格便宜

產品規格1.2mm、1.5mm、2.0mm、3.0mm、4.0mm、5.0mm、6.0mm、8.0mm、10mm
2.0mm* 0.92M * 18M（67kg）
3.0mm* 1M * 15M（90kg）
6.0mm* 1M * 10M（120kg）
隔音系數2.0mm、3.0mm、6.0mm：
2.0mm *0.92M*18M = 67kg（約5坪）經濟型隔音系數
頻率 125HZ 250HZ 500HZ 1000HZ 2000HZ 4000HZ
隔音值 17dBA 19dBA 23dBA 28dBA 33dBA 38dBA
3.0mm * 1M *15M = 90kg（約4.53坪）隔音系數
頻率 125HZ 250HZ 500HZ 1000HZ 2000HZ 4000HZ
隔音值 20dBA 23dBA 28dBA 33dBA 39dBA 45dBA
6.0mm * 1M * 10M = 120kg（約3.03坪）隔音系數
頻率 125HZ 250HZ 500HZ 1000HZ 2000HZ 4000HZ
隔音值 29dBA 31dBA 36dBA 41dBA 47dBA 52dBA
物性
延伸：25%
抗拉：50kgf/㎝2
硬度：70±5(shore)
耐溫：80℃

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