國有地承租問題 - 法律

大家好，有關國有地承租的問題請教各位。

問題如下：
朋友想租店面開服飾店，
是很好朋友加上我比較愛管一點，就上網查了預定租用的土地相關資料，
也經財政部國有財產署確認，
土地所有權人：中華民國，管理者：法務部矯正署新竹監獄
國有財產署回覆此地不算該單位負責的範圍。

1. 想找目前的土地管理人(新竹監獄)洽談承租事宜，但又不知該如何著手，
該問新竹監獄的哪個單位呢? 找秘書室嗎?

目前該土地已有房東(民眾)在對他人出租，
該房東與土地管理者間的合約為何，目前未知。
2. 想請問現在國有土地承租給民眾的方式，
民眾可以再另外承租給他人進行商業行為(買賣服飾)嗎?

希望朋友能順利租地開店，但又很想一探究竟，
還請各位幫忙解個惑以及建議一下，謝謝!!

--