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大樓外牆牆面廣告收入 - 法律

Puput avatarPuput · 2010-07-28

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我的住家大樓二側皆有牆面廣告,十多年來廣告收入都是高樓層住戶獨吞.雖有管委會可是從沒開過住戶大會,繳了管理費也從未收到整大樓收支明細.我們幾戶低樓層住戶曾強烈反應廣告收入是否應有1/2歸入管委會,卻被拒絕.更氣人的是那位主委從未換過.(她就是住在高樓層)如此情形,請問該向北市府哪個單位告發,以維護自身權益.謝謝!!
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Rebecca avatarRebecca2010-07-31
這件事～應該先處理外牆廣告違規事...向公寓大廈管理科檢舉管理委員會未履行《公寓大廈管條例》第36條、第五條規定：制止住戶違反本條例第八條規定。要求罰款！(因外牆處置未經大會同意並向主管機關核備)同時，調查外牆廣告收入額度並推算出租日期、加總。違規案浮上檯面後，量化社區損失：將違規(外牆廣告)事實及出租加總一併作成證據，針對此十餘年未換主委～向法院提出背信罪告訴(刑342)！大家即可等著此人將私吞的錢吐出來!!...Showmore
Connor avatarConnor2010-07-30
沒有用的！行政機關不會管你公寓大廈的主委有沒有換過？更不會介入你公寓大廈的收支分配方法？至於廣告收入歸公或個人所有等私權爭議，則應由法院依法仲裁。簡言之～你的問題大都屬於「社區自治」的範壔！也就是你這都是社區的「家務事」^^...Showmore
Jessica avatarJessica2010-07-31
根據公寓大廈管理條例第七、第八條規定大樓外牆設置廣告物一事一、依法令規定辦理二、該大廈規約明文規定此事(決議)三、將第二點的決議向直轄市縣(市)主管機關完成報備四、該項事物應受第二點的決議內容行事如違反其決議內容一、管理負責人或管理委員制止二、依上述制止不遵從者，應報請主管機關依第四十九條第一項規定處理　　(可罰四萬~二十萬不等之罰緩)上述是我的說明您的問題可以這樣解決一、先確認您所在的大廈管理規約中是否��