房客不繳房租 也不搬離 - 法律

各位前輩好 有個租屋問題需要幫忙

我家有出租一棟透天

目前這位房客已經將近一年沒有繳房租

由於我媽媽是比較心軟的老實人

所以也只是口頭跟他催討房租

而對方死皮賴臉不繳就是不繳

甚至七月多租約就已經到期

請他搬家 他也是做做樣子

白天把一些東西搬出去 晚上再偷偷搬回來

最近還以農曆七月不能搬家為理由

繼續賴著不搬

我媽的想法是也不打算追討房租

只希望對方可以乖乖地趕快搬走

想要強勢一點又怕對方破壞我家房子

想請問這種情況該怎麼處理比較好?

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