房屋買賣糾紛 - 法律

請問如果買賣雙方流程已到點交，對方卻以"點交社區車位"的補充條件，要求賣方要給買
方一個有“特定“的社區車位為由，遲遲不肯完成點交。
請問當初代書擬“點交社區車位"是否有瑕疵
?
請問存證信函寄出後，下一步是?

懇請大大分享

--