樓上漏水不肯修調解有辦法嗎 - 法律

By Freda
at 2013-10-28T00:00

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懇請網友幫忙
目前我家的狀況是這樣
我家浴室天花板的水管會滴水,告知樓上屋主處理漏水,他們完全不處理!!!
請管委會協調也是沒用,他們一直說要親眼看到滴水才處理,但是有滴水時請他們來看他們又不來看
他們自己也有請水電來過我家,水電也建議他們要處理漏水的情況,它們也不處理!!!
他們給我們的回覆是,他們的浴室都不用水,水沒有漏下去就好~但最近它們又開始用水,所以管壁都濕了!!證明確實是它們有用水就會漏
現在我要用調解的辦法了~~
我有拍照到很明顯就是浴室裝潢上面的天畫板的水管有水滴,周圍也是濕的~~
請問懂得網友,這樣到底是算樓上要負責任嗎?
我現在申請調解有利嗎?如果去調解要提出什麼才是有利?另外漏水把我木頭裝潢都影響到了....

Tags: 法律

All Comments

By Gary
at 2013-10-31T15:17

樓上所有權人，對該房屋之漏水問題負有
維護、修繕之責任。
只要樓上未注意維護、修繕，導致樓下住家遭受損失，
樓上負損害賠償責任者，應回復他方損害發生前之原狀。
不能回復原狀或回復顯有重大困難者，
應以金錢賠債其損害
此侵權行為可提告請求損害賠償
***************法律服務網--律師熱忱服務***************

By Barb Cronin
at 2013-10-29T00:39

第一請您寄存證信函給她，請她幾日內協商處理，必須留下紀錄，另外可先申請調解委員會調解，若調解不成，再匯集這些資料提出訴訟，這當然是樓上要處理的

By Rosalind
at 2013-10-29T18:17

記得先拍照和影片存證，然後你可以向樓上住戶說，如不修復要以民法第184條第1項因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。或是刑法毀損罪第354條（毀損器物罪）提出告訴（但還是敦親睦鄰解決問題才是王道）。希望對你有幫助。

By David
at 2013-11-01T07:10

請問懂得網友,這樣到底是算樓上要負責任嗎?
當然，
最好先找水電工作專業判斷及報價，並建議解決辦法
增加調解成立之空間。

By Noah
at 2013-10-29T09:53

若有反應,卻置之不理會,可提出告訴。
因為已影響到你們家了！
且你有拍到照片，這更是有利的證據！
若樓上住戶依然不理會，你可報警處理，
或者到各地方的地方法院，內部都有免費的法律諮詢！
這些相關法律問題都可以請律師幫你，律師都會一一為您解答。
關於這種鄰居用好好溝通的沒辦法，只好麻煩些請您尋求法律管道囉。

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