法拍屋與不定期租約的問題 - 法律

目前看上一間法拍屋標的,準備買下給家人住, 因為此物件目前出租中,

且已出租數年,目前無合約中,應該算是不定期租賃, 法院列為不點交,

因此我想問的問題如下:

1.假如順利得標後, 是否可解除租賃合約 (買賣破除租賃)??

2.假如無法破除, 是否可另訂短期租約, 如1~3個月租約, 或提高租金,

目前居住者是否有權利拒絕簽約~??

3.未搬遷前租金我是否可合法取得, 假如目前居住人與前屋主間有押金

或其他契約問題, 我是否需要承接~??

4.假如無法順利取得房屋, 我們會遇到怎樣的法律程序才能取得房屋


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