無權代理&無權處分 - 法律

※ 引述《songrodong (宋魯東)》之銘言：
: 甲有一筆土地
: 乙無權代理甲出賣與丙
: 在移轉登記前甲死亡
: 亦即
: 地政機關於甲死亡之後才完成乙丙之移轉登記
: 甲之繼承人丁
: 之主張
: 應是乙無權處分丁繼承之土地於丙
: 還是乙無權代理被繼承人甲之土地處分於丙
1.乙無權代理甲與丙訂立買賣契約：
因修正之民法166之1迄未施行，如依現行民法153I、345II，買賣土地不須訂立書面契
約，故委任及代理權授與，均不須以文字為之。
2.乙無權代理甲移轉土地與丙：
(1)移轉土地產權，依民760，須以書面為之。
(2)依民531，甲委任乙移轉土地產權之「委任契約」，及代理權授與，均須以文字為之
3.繼承人丁應主張無權處分或無權代理：
依民法1148之規定：「繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上
之一切權利、義務。但權利、義務專屬於被繼承人本身者，不在此限。」
亦即，除了被繼承人之一身專屬的權利外皆可繼承，題意已言乙為無權代理之人，甲之
繼承人丁亦可依民法170無權代理之主張，拒絕承認該契約

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