社區騎樓磁磚歸屬問題？

網友回覆 2

1. LLydia2012-02-09

   版主您好騎樓一般為店面住戶所有，而且是主建物之一非附屬建物，所以修復責任在店面自己，除非大樓管理規約有註明該騎樓列入共同修繕的範圍。所以您可以您可依大樓住戶公約的規定去處理。一般那樣的露台都會給二樓的住戶專用，所以也要看大樓住戶規約的規定，若無特別推定，那就要由大樓所有住戶共同負擔，但大樓管委會也可以選擇不修繕的。事實上，讓二樓住戶專用與負其修繕責任是最合理的。...

2. EEthan2012-02-07

   管委會大可置之不理，或書面告知依法無出資修復之義務。騎樓為一樓所有人之附屬建物，雖然使用上受到限制，仍然為其專有部分，管委會無代為修復之義務。二樓露台，縱經登記為公設，既然實況為二樓所有人專用，若有損害應屬可歸責於二樓所有人之事由，維護應由二樓所有人為之。當然一樓或二樓之所有人均可能對管委會提起民事訴訟，但據理力爭，法官應可認同被告的抗辯。

相關文章

• 朋友欠 3 萬不還，不用請律師：支付命令裁判費 500 元、小額訴訟 1,500 元，拿到執行名義才能扣薪查封

  民事訴訟法第 508 條起的支付命令，裁判費 500 元、法院不開庭，債務人收到後 20 天內沒有異議就成為執行名義；10 萬元以下的金錢請求適用小額程序，裁判費 1,500 元，可以用表格化訴狀。之後聲請強制執行，執行費約為金額的 0.8%。

  2026-09-30

• 租屋漏水房東拖著不修？定期限催告後可以自己修、從房租扣；押金最多只能收 2 個月

  民法第 429 條：租屋修繕原則上由房東負擔；第 430 條與租賃住宅條例第 8 條：房客定相當期限催告仍不修，可以自行修繕再請房東償還或從租金扣除。租賃住宅條例第 7 條規定押金不得超過 2 個月租金，退租點交、清償債務後就要退還。

  2026-09-30

• 已刪除的fb帳號 查ip

  想問大家如果有人在fb上觸犯刑事案件 像是公然侮辱、誹謗或侵犯著作權…等 事後刪除了FB帳號 那警方還有辦法查這個人的電信記錄、IP或是申請帳號時的電子郵件和個資嗎？

  2023-05-12

• 朋友用我的帳號訂機票，我可以取消嗎？

  朋友前段時間借我的帳號訂機票，有訂成功 但最近我們鬧翻了，但因為機票沒辦法退票 我也不希望日後有爭議牽扯到我的帳號權益 我可以直接按取消機票嗎？ 該機票不能退款只能退機場稅 買機票時是刷朋友的信用卡不是我的

  2023-04-26

• 北地院111簡字46

  一、判決字號 台北地方法院111年簡字第46號（行政）（判決） 二、案例事實 原告以被告為國立臺灣師範大學（下稱臺師大）公民教育與活動領導學系博士班學生，依 大學法第33條第3項、國立臺灣師範大學學生會組織章程（下稱組織章程）第6條第2款…

  2023-03-18

• 辦公桌上私人文件未經同意遭翻動

  各位好： 前幾天因為生病未到公司， 回辦公室後發現主管為了找文件，整個辦公桌都被動過， 但在事前沒有徵詢過我， 被翻動的文件中也包含我夾在其內的一些私人文件。 我知道辦公桌屬於公司所有，公司文件也應可公開給同部門同事及主管知曉。 私人文件…

  2023-03-01