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租屋訂金退還的問題 - 法律

Rosalind avatarRosalind · 2013-09-12

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小弟在付訂後才發現房屋後方有廢棄的靈骨塔雖然靈骨塔已不再使用但是建築物還在蠻可怕的而當初是晚上去看房子沒注意到房東也沒告知請問這樣訂金拿的回來嗎?謝謝
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Daniel avatarDaniel2013-09-13
您好:租賃房屋歸民法所規範約束，我國民法並沒有「訂金」的用語。您指的應該是「定金」才對，意思是同樣的條件下，我已經看過、比較過，現在「非常確定」選擇了該物件；因此，身為房客的我，預先繳納一筆金額，請房東「一定」要幫我將房屋保留下來，勿轉租給他人。民法第249條第1項第3款的規定來看，可以向房東拿回定金的前提，必須是因房東而起才行。換句話說，靈骨塔不論已經廢棄、或仍在使用中，都不是房東所造成的因素。所以，您
Sandy avatarSandy2013-09-15
這不是房東的問題所以當您要違約(不租)訂金房東是可不退的
Genevieve avatarGenevieve2013-09-16
這也沒辦法唷!!!而且那是一個廢棄的靈骨塔~~~通常房東是不會退的唷!!!在說你都有自己去看過房子了，如果真的不想住你是可以問問房東可不可以退，如果不能退那你就乖乖住吧!!!