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老公寓公共空間被破壞的問題 - 法律

Skylar Davis avatarSkylar Davis · 2017-10-16

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請問

住家老公寓1樓是店面，房東最近一次把1樓跟2樓租給同一家

結果1樓為了方便，在門口開了一個內門連接樓梯間方便上二樓

也沒先知會其他住戶

照片如下

https://imgur.com/a/cmqXM

還被貼上他們家的廣告

請問這樣可以用刑事的毀損罪對他提告嗎？

google了提告的方式，如果是毀損罪可以直接到警察局就可以提告了？

通常這種提告，是可以要求他恢復原狀嗎？

還是要自己找工班修復再跟破壞者求償？

謝謝!!!



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All Comments

Michael avatarMichael2017-10-19
她是破壞她自己的牆吧 ?
Anonymous avatarAnonymous2017-10-21
但是靠樓梯間是公共空間的牆阿？
Elvira avatarElvira2017-10-24
找…我也不知道找什麼，一樓要挖牆開門，應該有破壞
建物結構，如果沒有破壞結構，法律上應該站的住腳。
Aaliyah avatarAaliyah2017-10-28
可是公共區域牆面財產應該是大家共有的，這樣挖一個門
不算破壞大家的財產嗎？
Necoo avatarNecoo2017-10-29
所以,這道牆造成了三樓以上住戶....什麼損失呢???
Blanche avatarBlanche2017-11-02
嗯…所以你們頂樓是開放的嗎？
Noah avatarNoah2017-11-06
有影響動線? 影響建築結構? 影響建物外觀??
Quintina avatarQuintina2017-11-11
個人看到這張照片,認為"那輛機車"反而才是造成危險因子
不覺得嗎?
Dorothy avatarDorothy2017-11-11
我覺得有影響外觀，然後進出有時候會被門後門的人嚇到
Noah avatarNoah2017-11-16
我的重點是那面牆可以這樣想挖就挖嗎？沒有毀損的問題
嗎？@@
Quintina avatarQuintina2017-11-17
毀損沒有,頂多訴諸公共進出人員管制安全去請法院判
Hardy avatarHardy2017-11-19
但,可能接著人家就會提告你頂樓啦.....哈哈哈哈哈~~~
然後接著告樓梯間這些占用.....哈哈哈哈哈~~~
想要告人家之前,先摸摸自己,看看自己哪些行為違法嘍~~~
Sarah avatarSarah2017-11-19
你可以要對方加裝開門警示燈啊....要開門前三秒燈亮
或者是訴諸對方這樣子作,小偷可能從一樓入侵到樓上去
Skylar DavisLinda avatarSkylar DavisLinda2017-11-23
刑事不太可能，除非你申請鑑定有破壞建築物結構，反而檢舉
違建比較有可能，但檢舉違建是雙刃劍。
Zanna avatarZanna2017-11-27
如果確定是公共空間，也許你可以提告民事，訴請恢復原狀。
Tom avatarTom2017-11-30
建議限縮,不要過度發散,免得惹惱對方,反而捅死自己
Leila avatarLeila2017-12-04
要是這是破壞,那就"不需要再裝個門",懂嗎???
Zora avatarZora2017-12-06
要看圖才知道建商用哪個地方畫分不是看牆一邊是公共空間
Ethan avatarEthan2017-12-08
公共空間就有份，正常來說是用中心不過都畫給他可以灌水
Todd Johnson avatarTodd Johnson2017-12-11
室內裝修許可/變更使用執照，兩種有一個違反
Elizabeth avatarElizabeth2017-12-13
你要作任何提告前，要先找土木技師來做整體的鑑定，費用由你
們有認為自己利益被侵害的人來共同分擔。
Damian avatarDamian2017-12-14
不然無憑無據要拿什麼檢舉、提告都很有可能不適用
Connor avatarConnor2017-12-18
網友也沒辦法只單純看一張照片就大概知道怎麼樣
Hazel avatarHazel2017-12-18
刑事毀損不可能 你要走的是民事 但是也頗麻煩
Edward Lewis avatarEdward Lewis2017-12-21
假設那邊是公同共有好了 最好先去聯合其他樓上住戶一起
Madame avatarMadame2017-12-25
反映形成共識 這樣在將來不管你們有沒有要成立管委會來
Zenobia avatarZenobia2017-12-25
處理這件事上都才會有力度 不然樓下這類佔便宜的行為在
Zora avatarZora2017-12-25
台灣可以說是天天上演 就跟車位永遠是一樓的一樣一般人
最終還是莫可奈何
Edward Lewis avatarEdward Lewis2017-12-29
但是如果你們樓上的都能凝聚共識 那樓下擅自將公同共有
Vanessa avatarVanessa2018-01-02
空間的部分做更動的部分 自然就可以要求他們回復原狀
Michael avatarMichael2018-01-03
甚至也可以要求該戶就得利的部分給付租金(但是原文這件
這點會很不容易 比較常見的會是頂樓霸佔的情況)
Jack avatarJack2018-01-03
但是至少可以要求該住戶回復原狀和拆除廣告
Bethany avatarBethany2018-01-08
毀損是毀棄損壞或致令不堪使用，室內的牆一般認定為建築
物的一部分，如果單拆一道牆而不影響建築物的使用，自然無
毀損的適用。
Hedda avatarHedda2018-01-11
沒有圖無法確認現況，不過一般來說梯間是共有，做任
何變更基本上要取得所有所有權人同意，直接打1999去
檢舉擅自變更，就會有建管單位來查了。
Charlie avatarCharlie2018-01-12
不過這類爭議很容易演變成互咬，因為對方也很有可能
檢舉其他住戶的違規使用，要先做好心理準備。
Quanna avatarQuanna2018-01-13
基本上老公寓認真檢討，一般來說會有一堆問題，做好
心理建設是必須的。
Jack avatarJack2018-01-17
此外就是當初對方正在做的時候就應該趕快去檢舉，等
做完之後要求對方復原的難度高很多。
Olga avatarOlga2018-01-19
至於毀損可以就結構或是共有管線的方向去著手，不過
就照片來看應該是都沒有。
Madame avatarMadame2018-01-22
他是不是拆了剪力牆 是的話 地震來時 阿門
https://www.courcasa.com/p/zbn
Robert avatarRobert2018-01-23
剪力牆??? 哈哈哈哈~~~那堆電表跟線路?? 想太多