與二房東租屋糾紛 - 法律

大家好，

我的朋友當初向二房東承租一雅房，

沒簽約也沒押金，

後來與二房東鬧翻，

決定搬走；

因為之前的不愉快，

朋友決定把入住時貼的地貼拆掉，

當然地板就留下一些膠痕，

現在二房東要求朋友去清理，

否則將寄存證信函，

二房東並表示已告知房東（這部分存疑），

若朋友還是不處理，

將對朋友提告要求損害賠償。

這裡想請教朋友與二房東並未簽約，

且膠痕第一時間也有處理（當然因為賭氣沒清乾淨）

請問這種情況二房東可以以什麼理由主張損害賠償？

如果今日真的是房東出面提告，請問告得成嗎？

如果成立，朋友需要負什麼法律責任呢？

不好意思還請大家不吝指教，小弟也會繼續爬文，謝謝大家。

追記：

請問大家，如果進入法律程序（開庭審理或和解，大約需要多久才會有結果呢？）謝謝大
家。

--