買到傾斜屋該如何? - 法律

By Aaliyah
at 2010-06-15T00:00

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好不容易終於買了一間公寓,(於98年9月交屋)在今年3月間進行裝修,可是當師傅在鋪設地磚時告訴我房屋有傾斜前後落差有15公分,後來我告訴仲介房屋有傾斜問題,他說前屋主未告之所以他們也不知,問前屋主他也說他們不知屋子傾斜.請問我可以向前屋主主張什麼權利.

Tags: 法律

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By Callum
at 2010-06-18T13:59

回答你的問題：(一)民法對於瑕疵房屋之瑕疵擔保的規定，依據民法第354條：物之出賣人對於買受人，應擔保其物依第三百七十三條之規定危險移轉於買受人時無滅失或減少其價值之瑕疵，亦無滅失或減少其通常效用或契約預定效用之瑕疵。但減少之程度，無關重要者，不得視為瑕疵。出賣人並應擔保其物於危險移轉時，具有其所保證之品質。。(二)而買到有瑕疵的房屋，則應依不同之情形判斷之，重點在屋主跟仲介業者是否有事前告知：1.如沒有告知可以主張屋主跟仲介業者有詐欺，一般而言，假若看屋時，買受人有針對該瑕疵加以詢問，但屋主或仲介業者卻說沒問題沒瑕疵，這樣子屋主或仲介業者應有隱瞞此事以使交易完成而獲得利益的想法，進而告以與事實不相符合的資訊，使買受人陷於錯誤而為交易，這樣屋主或仲介業者就犯有詐欺罪。2.��

By Bethany
at 2010-06-15T19:38

15公分太扯了吧?你們當初看屋都感覺不出來嗎?有點懷疑你們請來的師父說的!不然就是你們真的都是沒神經的~高低落差造成的原因得先確定是主結構問題還是單純的地板鋪設不良如果是房屋主結構問題房仲跟前屋主都有責任的找那什麼白痴房仲說那什麼白痴話!房屋好壞還得都屋主告知但是~如果你們當初買賣契約上有明定:以現況交屋這樣你們就不能告了喔!得自認倒楣了...Showmore

By Tom
at 2010-06-16T04:27

1.你該先查清楚再去主張你該主張的...2.傾斜到底是屋還是地板而已...,這兩者可不一樣3.若是屋傾斜,那麼全部都會是斜的...,也就是牆and天花板and地板...,有可能基礎被掏空所致...,可是機率很小...,因為不可能大家都沒感覺...(當大家都死人嗎?)4.比較可能是地板傾斜...有可能澆灌樓地板時,為了掩埋管路or鋼筋,所以灌的不平均...,導致前後有落差(但差到15cm也很扯)...,又或者沒差那麼多,然,地磚師傅為了邀功,以少報多很正常...5.自己五金行買隻水平尺量看看吧...Showmore

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