賣方不賣求償 - 詐欺

我於今年9月間買入一間房子，在已經完成兩次繳款後（每次繳交總價的１０％），
第三次繳款前幾天，仲介來電說，賣方好像覺得賣便宜了，跟賣方仲介說他不賣了
（但是沒有書面告知我他不賣），第三次繳款時間到我還是去繳了１０％進履保帳戶
，但賣方沒有完稅（也就是違約了-想不懂賣方腦袋裝什麼），目前進入要去調解委員會的階段！
想請問各位
1.依照合約，賣方應除返回原來的３０％外，還需另外賠償給我２０％還是３０％？
2.若可以要求賣方強制交屋，除強制交屋外還可要求多少賠償？（我交屋時間是在定
在11月多）?若賣方用一屋二賣的爛步，我是否可以主張它有詐欺嫌疑？
3.我上網查了一下，以目前的判例來說，就算違約事項無法歸咎於我（買方），法院
的時候好像最多也就就判賠房價的15%，我可以主張依照合約賠償嗎，
如何可避免被法院減免罰金??

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