銀行要回房屋 - 法律

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母親再93年,用金錢跟爺爺買賣房屋過戶給我。(金流證明-我媽帳戶匯款資料)
爺爺再96年已過世

當時未成年需有監護人印鑑證明過戶,
再102年我媽媽也跟我爸離婚,現在媽媽跟我住。

問題:
今天接到銀行打來說我父親,欠銀行錢,說當時我未成年是屬於借名登記,要我協商還父
親的欠款,不然就提起訴訟是借名登記,將房屋轉還給我父親,執行拍賣。

請問房子是我爺爺(所有權)直接買賣登記給我,跟我父親因該沒關係吧? 我需要跟銀行協
商嗎。

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All Comments

Elma avatarElma2018-02-09
你爺爺如何取得房屋?
Linda avatarLinda2018-02-14
又當初應該有贈與稅免稅(繳清)證明書,快找出來或
申請補發或原案影本等。
Anthony avatarAnthony2018-02-15
爺爺買的
Jessica avatarJessica2018-02-17
還有當初買賣契約書、金流等。
Catherine avatarCatherine2018-02-19
還有請約到銀行商談,以免遇到詐騙集團,記得找專業人
士陪同。
Lucy avatarLucy2018-02-20
沒有買賣證書,有代書過戶,及金流證明
Ophelia avatarOphelia2018-02-22
房貸書 建議叫我不用去協商,因為房子是我媽媽用實際
價金買賣取得,本於我父親無關。
Cara avatarCara2018-02-23
那你也可以不理他們,等銀行如果起訴了,再到法院說
明。
Una avatarUna2018-02-28
謝謝 我了解了
Ingrid avatarIngrid2018-03-05
未成年人購買不動產,沒有資金流程,會被認為是父母
的贈與,銀行會主張借名登記,不是完全沒理由。
Harry avatarHarry2018-03-09
上面說的是遺產及贈與稅法,就事實而言怎麼認定還是要
看證據。
Audriana avatarAudriana2018-03-13
借名登記契約是指當事人與對方約定,將自己的財產以
對方名義登記,但仍由自己管理、使用、處分,對方答
應出名登記該財產。
Olivia avatarOlivia2018-03-15
上訴 都是我媽再管理的,我父親也沒繳過任何錢,也沒
住在這房子了,這樣還有符合借名登記嗎?
Olga avatarOlga2018-03-18
就雙方舉證,看法院相信誰啊?
建議找專業人士協助。
Quintina avatarQuintina2018-03-18
先前父親打過贈與無效,但法院駁回而且不得上訴。以確
認是我母親出錢購買我父親無權要求拿回,這樣還可提出
借名登記訴訟嗎?
Oscar avatarOscar2018-03-22
謝謝你的建議 目前有再找律師了解中
Carol avatarCarol2018-03-25
你搞
Ula avatarUla2018-03-29
上面不小心送出,刪除。
Ida avatarIda2018-04-02
那份判決書留著當證據,應該很有用。
Robert avatarRobert2018-04-06
就你的陳述,我會認為那間房子是妳媽贈與借名登記,
而非你爸贈與或借名登記。
Mia avatarMia2018-04-09
這份判決書銀行說他們也看過,所以我覺得是不是有點想
唬我替我父親還錢,哈哈 謝謝你的專業回覆,如果有需
要看判決可以私信給你
Tracy avatarTracy2018-04-10
不過判決中沒提到,借名登記,只著重在贈與,與買賣
的攻防,及確認金流是由我母親這出資
Sandy avatarSandy2018-04-14
以前在夫妻剩餘財產差額分配請求權並非一身專屬權的
時期,即使是你媽借名登記在你名下的房子,也有風險,
因為你爸的銀行等債權人可以代位行使。但現在已不是一
身專屬權了,你爸債權人無法代位行使。
Mary avatarMary2018-04-18
反正銀行也講不聽,只能等他們上法院告了,起訴也要訴
訟成本,看他們要不要花啊?如果是我的話,不會花這一
筆錢的,贏的機率不大。
Suhail Hany avatarSuhail Hany2018-04-21
目前等銀行的動作,及舉證,但我相信舉證有點難度
Brianna avatarBrianna2018-04-25
裁判費就不少了,還有人力及時間,目前看來銀行方的
勝算也不高,除非可以獲得利益的金額很大,否則我是
覺得划不來。
Megan avatarMegan2018-04-26
金額大概在40多萬吧,也不知算大還小 ==!
Xanthe avatarXanthe2018-04-27
這種事銀行常幹 畢竟只要動動嘴皮子就有機會騙到不懂法律的
Jake avatarJake2018-04-29
就....合法討債啊,10位有一兩位願意幫家人還債,銀行就
可以減少呆帳
大家都知道訴訟權是憲法保障,同樣的,對銀行也是
Thomas avatarThomas2018-04-29
假如回頭看更前面,銀行也會質疑令堂的購屋資金來源
Carol avatarCarol2018-05-02
即便有錢從令尊帳戶流到爺爺帳戶,可是錢怎來???
Annie avatarAnnie2018-05-06
銀行當然可以合法提出,但甲方有舉證的義務
Edwina avatarEdwina2018-05-08
有證據當然可以直接提告,但直接打過來要親人還
比較不懂的人還真的會被嚇到。
Hazel avatarHazel2018-05-10
當然就是這樣,所以不管好人還是壞人,都是受憲法保障的
Joe avatarJoe2018-05-14
等他告
Rosalind avatarRosalind2018-05-15
找金流紀錄,銀行多數是唬爛,不用理他
Erin avatarErin2018-05-19
證據都沒什麼問題,只等銀行動作,但拖到14年才打來
也有點久
Dorothy avatarDorothy2018-05-20
因為有專人處理14年快15年再坐一博的 XD