法律

關於普通抵押權的問題 - 法律

Rebecca avatarRebecca · 2017-10-21

Table of Contents

家父目前遇到一些法律上的問題
跪求大家幫忙！！

普通抵押權本來有90萬
後來金額變更為150萬（加在一起）
這樣設定有效嗎？
還是前90萬有效，後60萬無效呢？

PS.沒有分第一設定跟第二設定

感恩

--
法律

All Comments

Aaliyah avatarAaliyah2017-10-21
普通抵押權是擔保已發生之債權（最慢也要是抵押權設定
契約書訂立日那天發生的債權）。
Aaliyah avatarAaliyah2017-10-25
謄本調出來，他項有寫的就是有效。
Dora avatarDora2017-10-27
增加擔保債權金額之抵押權內容變更登記是物權行為，地
Mia avatarMia2017-10-31
政事務所並不會去實質審查是否真的有債權存在與否？
Audriana avatarAudriana2017-11-03
重點是抵押權為從權利，債權為主權利，債權如果尚未發
生的話，那就不在普通抵押權擔保範圍之內。
Suhail Hany avatarSuhail Hany2017-11-03
如果要擔保未來之債權，應該設定最高限額抵押權，而且
借據及物權契約的內容都要好好地寫。
Thomas avatarThomas2017-11-05
我認為一般地政士及律師都很多人還是搞不清楚這個。