關於買賣的訂金問題 - 法律

※ 引述《amorur (感謝大天使 西爾維亞)》之銘言：
: 請問一下 如果我賣東西 定價賣9500
: 對方跟我下定訂金付3000
: 最後拖了超過半個月 跟我說他不要了
: 然後又打電話來跟我要訂金
: 我說訂金我不能全退 因為這樣我損失
: 對方非常的兇 說什麼我吃他怎樣的
: 明明是他自己不要的不是我的錯
: 如果我拒絕退訂金
: 他又說 那他要買
: 這樣我可以拒絕賣他嗎?
: 謝謝
您可以直接沒收訂金，本案屬於下開條文第２款之情形。

民法第２４９條
定金，除當事人另有訂定外，適用左列之規定：
一、契約履行時，定金應返還或作為給付之一部。
二、契約因可歸責於付定金當事人之事由，致不能履行時，定金不得請求
返還。
三、契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時，該當事人應加
倍返還其所受之定金。
四、契約因不可歸責於雙方當事人之事由，致不能履行時，定金應返還之

您也不可以拒絕賣他，因為付訂金後推定契約成立。（下開條文請參照）
如果您違約不賣他，就是符合上開條文第三款情形。


民法第２４８條
訂約當事人之一方，由他方受有定金時，推定其契約成立。

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「彼希聲之鳳皇，亦見譏於楚狂；彼不世之麒麟，亦見傷於魯人。
鳳豈以譏而不靈，麟豈以傷而不仁？故割而可卷，孰為神兵；焚
而可變，孰為英瓊。寧鳴而死，不默而生。」 范仲淹‧《靈烏賦》

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