騎樓停機車問題? - 法律

請問房地產法律的知識高手...小妹在某棟大樓買了一樓店面(有一樓的騎樓權狀),但是管委會把門口騎樓劃了2/3成為停機車位(我只剩1米寬可出入),曾有1F鄰居為了做生意弄個低矮欄杆圍起,可供行走,但不能停機車,差點跟樓上住戶打起來,基本上樓上為了自己停車方便,也不管我們是否能做生意,隔壁也都賣不出去,因為停滿機車.想請問我的騎樓按比例算也要花幾十萬元去買,我該怎麼辦?想賣又賣不掉,整天看到停滿車的門口更煩,為此屋價跌跌不休.有解決辦法��