不動產抵押權問題 - 法律

Hedda avatar
By Hedda
at 2018-11-28T03:38

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若借款人以"房屋土地"設定抵押給銀行，作為貸款之擔保，該房屋後經拆除並在原本土地上重建新建物，但未辦理所有權登記。

想請問
1.抵押之房屋經拆除後，銀行對於重建之新建物，是否仍有抵押權之效力?
2.銀行能以拍賣抵押物之裁定，對新建之房屋聲請拍賣嗎?

請版上的大大幫忙回答一下，謝謝。

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Tags: 法律

All Comments

Necoo avatar
By Necoo
at 2018-12-01T18:04
重建的房屋不是原抵押權代位物，無抵押權效力所及
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2018-12-04T17:00
881條1項是"因滅失得受賠償或其他利益者"，重建房屋不是
Andrew avatar
By Andrew
at 2018-12-05T07:41
抵押物因為滅失得受賠償或利益，最高法院民庭也有一個決
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2018-12-05T19:29
議是相同見解，另外，謝的書上面也有說，就算原地重建是
Jack avatar
By Jack
at 2018-12-08T22:29
利用原抵押物的材料也不是代位物
Belly avatar
By Belly
at 2018-12-09T17:24
你拆除跟重建不用申請？當地政死人？
Michael avatar
By Michael
at 2018-12-12T01:08
L大，這個看起來是考試題目XD
Dora avatar
By Dora
at 2018-12-14T04:12
樓上.....地政不管的歐....管的是縣政府發建照使照的
Mary avatar
By Mary
at 2018-12-14T14:30
以及地方稅的.....
Susan avatar
By Susan
at 2018-12-16T10:44
毀損債權，並同拍賣，拆屋還地
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2018-12-17T09:00
樓上見解真神奇...拆屋還地，債務人剛好破產
Charlie avatar
By Charlie
at 2018-12-17T18:58
拆屋還地???...土地是抵押品,換言之,債權標的是 錢 吧
Oliver avatar
By Oliver
at 2018-12-21T06:49
債務人要還的是 錢,而不是土地侵占,何來"還地"之說?
Odelette avatar
By Odelette
at 2018-12-22T07:25
推，長知識
Oliver avatar
By Oliver
at 2018-12-22T20:10
另外,即使違建,也是可以拍賣還債......:D
Agnes avatar
By Agnes
at 2018-12-23T19:31
我意思是，逕行拆屋有毀損債權，若合法申請拆照，銀行
同意原則上新房起造人應該也是地主，若違法拆屋，在執
行原始也會先認定為地主所有，走併同拍賣，最後屋子確
實非債務人所有，原則上會拆屋重建應該房屋價值都很低
，銀行拍賣土地，再由後手申請拆屋還地，本案不是課業
文嗎？多寫加分QQ
Hardy avatar
By Hardy
at 2018-12-28T03:22
加到零分，不管誰所有併付拍賣
Sarah avatar
By Sarah
at 2019-01-01T09:54
債權完全沒事啊，抵押權是擔保物權，目的要擔保債權能
獲得清償
Hedy avatar
By Hedy
at 2019-01-04T04:54
答案就樓上幾位大大提供，你會困惑是有些觀念混淆了
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2019-01-08T23:14
抵押物被拆除，銀行對借款人的債權還是存在，完全無損
Carol avatar
By Carol
at 2019-01-09T20:19
受到侵害的是抵押權
Madame avatar
By Madame
at 2019-01-11T01:11
如果抵押物被第三人毀損，所有權人(借款人)對第三人有侵
Faithe avatar
By Faithe
at 2019-01-13T23:19
權行為損害賠償請求權，881物上代位的特性在於，抵押權當
Agnes avatar
By Agnes
at 2019-01-15T09:31
然移存在損賠賠償金上面
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2019-01-20T03:16
但抵押物被第三人毀損，侵害借款人所有權，同時也侵害銀
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2019-01-22T20:17
行抵押權，所以過去學說有爭論只能依物上代位請求，還是
Mia avatar
By Mia
at 2019-01-27T15:16
物上代位跟抵押權損害賠償可以競合行使
Adele avatar
By Adele
at 2019-01-27T21:19
回到你詢問的問題，受損的是抵押權，本來就可以依侵權行
Christine avatar
By Christine
at 2019-01-28T19:34
為請求損賠，物上代位只是為了要鞏固抵押權，可以先就其
他利益或賠償優先受償
Jack avatar
By Jack
at 2019-02-02T00:58
抵押權損害那部分是為了讓你理解，題目沒問表示不是爭點
Lauren avatar
By Lauren
at 2019-02-04T09:47
併付拍賣是為了讓房屋土地同歸一人所有，易於拍賣，保障
Edith avatar
By Edith
at 2019-02-09T05:13
抵押權人的權益，簡化法律關係
Lydia avatar
By Lydia
at 2019-02-13T12:33
必要時可併付拍賣，但新建物非抵押權所及，無優先受償權

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By Eden
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